In der Ardèche, hoch über einem kleinen Tal gelegen, besticht dieses 1999 auf Stelzen errichtete Fachwerkhaus vom ersten Moment an durch seine einzigartige Architektur, die beeindruckenden Proportionen und die harmonische Einbettung in die unberührte Natur. Entworfen von einem Architekten und meisterhaft von einem einheimischen Zimmermann gefertigt, verströmt es eine warme Atmosphäre, in der das allgegenwärtige Holz mit dem Licht und der umliegenden Landschaft interagiert. Mit fast 230 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die ideale Raumaufteilung für Familien, Gastronomiebetriebe oder ein charmantes Ferienhaus. Der zentrale Wohnbereich gruppiert sich um ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer mit Kathedralendecke und imposanten Sichtbalken. Dieser einladende Raum, der sich zu Terrassen und der umliegenden Natur öffnet, wird durch eine voll ausgestattete Küche, eine einladende Eingangshalle und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem großen, offenen Wohnbereich, der das Gefühl von Weite und die Verbindung zwischen den Ebenen zusätzlich verstärkt. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung von ca. 56 m², ein echtes Highlight. Mit eigenem Eingang bietet sie ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieser unabhängige Bereich eignet sich ideal für Familie und Freunde, aber auch zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung. Eine Werkstatt von ca. 25 m² und diverse Abstellräume runden die Ausstattung ab. Draußen laden die großzügigen Holzterrassen zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Ruhe, die üppige Vegetation und die freie Aussicht. Das abgeschiedene und private Grundstück mit seinen Steinterrassen trägt maßgeblich zum einzigartigen Charakter dieses Hauses bei, das für Natur- und Architekturliebhaber geschaffen wurde. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, insbesondere an Küche, Bad, Fußböden, Elektrik, Sanitäranlagen und Holzarbeiten. Dies zeugt von der Sorgfalt, mit der das Anwesen gepflegt und modernisiert wurde. Eine abgeschiedene Adresse, weniger als eine Autostunde vom Rhônetal entfernt, für alle, die einzigartige Wohnräume schätzen, wo Architektur, Großzügigkeit und Natur zu einem seltenen Juwel verschmelzen. Video auf Anfrage erhältlich.

Schöne Sicht : dieses haus 285 m², mit 20005 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 83 m², , 2 Garagen, einer Keller und 5 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Eingebettet im Herzen des prächtigen, wilden und unberührten Auzène-Tals, durch das sich der gleichnamige Fluss schlängelt, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur. Inmitten ländlicher Idylle, umgeben von üppigem Grün und erfrischender Natur, die das ganze Jahr über vom sanften Rauschen des Wassers begleitet wird, besticht diese ehemalige Seidenmühle durch ihre außergewöhnliche Umgebung. Als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch der Fluss Auzène, der den ganzen Sommer über Wasser führt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ehemalige Seidenmühle wurde komplett renoviert und in mehrere Apartments umgewandelt. Sie vereint Charme und Potenzial und eignet sich ideal für ein Bed & Breakfast oder ein Wohnprojekt. Die ehemalige Seidenmühle liegt am Ufer des Flusses Auzène und verfügt über einen Swimmingpool (5 x 14 m) auf einem mehrere Hektar großen Grundstück im Regionalen Naturpark Monts d'Ardèche. Dieses renovierte Objekt umfasst 6 separate Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung eignen: – Wohnung 1 – Maisonette mit großer Terrasse (116 m²). Im Erdgeschoss: eine Küche (12 m²) und ein geräumiges Wohnzimmer (54 m²) mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse (22 m²) mit Panoramablick auf den Fluss. Im Obergeschoss: ein großes Wohnzimmer (59 m²), 3 Schlafzimmer (13,5/13,7/14,7 m²) und ein geräumiges Badezimmer (8,7 m²). – Wohnung 2 – Erdgeschoss mit privater Terrasse (115 m²). Eingangsbereich (7,8 m²), großes Wohnzimmer mit offener Küche (50 m²), drei Schlafzimmer (12,1/15,1/21,5 m²) und ein Badezimmer (8,1 m²). -3. Wohnung – Erdgeschoss mit Balkon (44,7 m²): Wohn-/Essbereich mit Küche (31,6 m²), ein Schlafzimmer (5 m²), Duschbad (4,8 m²) und ein 20 m² großer Balkon. -4. Wohnung – 1. Obergeschoss mit großer Terrasse (124 m²): Wohn-/Essbereich mit Küche (58,4 m²), drei Schlafzimmer (12,3 / 13,9 / 16,1 m²), Duschbad (9,6 m²) und eine 38 m² große Terrasse. -5. Wohnung – Dachgeschoss (120 m²): Wohnzimmer (25,1 m²), Küche (29,8 m²), vier Schlafzimmer (12,1 / 13,1 / 14,4 / 15,2 m²), Badezimmer (8,7 m²), separates WC und eine 20 m² große Terrasse. – 6. Wohneinheit – Freistehendes Haus mit Außenbereich (58,9 m²), Wohnküche (31,4 m²), zwei Schlafzimmer (8,7 / 13,2 m²), Duschbad (4,4 m²) und separatem WC. Zudem ein prächtiger Gewölberaum (232 m²), ehemals der Maschinenraum, in dem die Arbeiter Seidenfäden spannen. Unterhalb des Erdgeschosses gelegen, bietet er große Fenster mit Blick auf die Orangerie (38 m²) und einen durchgehenden Balkon mit direktem Blick auf den Fluss. Eine seltene Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial in privilegierter Naturlage, ideal für ein Tourismus- oder Familienprojekt. Nur 17 Minuten von Saint-Sauveur-de-Montagut entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Metzgereien, kleine Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Werkstätten usw.) und einem schönen Wochenmarkt am Samstagvormittag sowie einer Grund- und einer weiterführenden Schule, bietet eine Buslinie Anschluss ins Stadtzentrum von Valence (ca. 1 Stunde entfernt) und von dort zum TGV-Bahnhof Valence. Die Autobahnauffahrten sind in 50 Minuten erreichbar. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931242553), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Bastide) 205 m², in 1900 gebaut, mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 151 m², in 1600 gebaut, mit 200000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche.

Architektenhaus (244 m²) mit schlüsselfertiger Schafzucht – In ruhiger, naturnaher Lage bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen ein neu erbautes Haus und mehrere Wirtschaftsgebäude, ideal für die Tierhaltung. Das 2019 errichtete Haus bietet 244 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Landwirtschaftsprojekt mit Unterkunft auf dem Gelände. Es umfasst: 7 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss; ein Duschbad im Erdgeschoss; ein Duschbad im Obergeschoss; einen großen, hellen Wohnbereich; eine Speisekammer; einen Hauswirtschaftsraum; eine überdachte Terrasse; eine Doppelgarage. Das Haus verfügt derzeit über: einen Holzofen; Fußbodenheizung (nicht an einen Heizkessel angeschlossen); Fliesenböden in den Wohnbereichen und Bädern, Parkettboden in den übrigen Bereichen; ein Stahldach; große Erkerfenster und große Fenster in allen Räumen; eine Betonplatte über einem Kriechkeller mit Dämmung unter einem Estrich; einen 270-Liter-Thermostat-Warmwasserbereiter; und eine mechanische Lüftungsanlage. Das landwirtschaftliche Anwesen wird derzeit für die Schafzucht genutzt und umfasst folgende Gebäude: Ein 2015 erbauter Schafstall mit Platz für ca. 300 Tiere (Schafe oder Ziegen). Ein ebenfalls 2015 errichtetes Lagergebäude mit einer Kapazität von ca. 550 Rundballen. Eine 2021 erbaute, offene Scheune (25 m x 7,5 m), ideal zum Parken und Lagern von landwirtschaftlichen Geräten. Ein weiteres Gebäude, das sich zur Holzlagerung oder zum Umbau in einen 64 m² großen Hühnerstall eignet. Das Anwesen wird als Ganzes verkauft, inklusive Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und ca. 30 Hektar Weideland. Folgende Arbeiten sind noch zu erledigen: Verputzen der Fassaden, Anbringen von Rollläden und Installation einer Fußbodenheizung. Ein seltenes Anwesen mit großem Potenzial für Landwirtschaft, Viehzucht oder einen nachhaltigen Lebensstil. Grundsteuer: 1300 euros Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933272017), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 604 m², mit 99663 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Großkücheen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 160 m², mit 49220 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 160 m², mit 49220 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

Dieses bemerkenswerte befestigte Haus aus dem 16. Jahrhundert vereint auf elegante Weise Authentizität, Charakter und Potenzial. Es ist ein wahrhaft charmantes Anwesen, das Liebhaber feiner Steinmetzkunst begeistern wird, die eine seltene Immobilie suchen – ideal als großzügiges Familienhaus oder für ein exklusives Hotelprojekt inmitten eines Naturschutzgebietes. Gelegen in der Ardèche, im wunderschönen Glueyre-Tal, in der Gemeinde Marcols-les-Eaux, innerhalb des Regionalen Naturparks Monts d'Ardèche, genießt das Anwesen eine ruhige und grüne Lage am Ufer des Flusses Glueyre. Um einen eleganten zentralen Turm gruppiert, umschließt dieses charaktervolle Gebäude einen charmanten Innenhof mit einer überdachten Terrasse von ca. 50 m², wo Sie im Freien speisen und den Blick auf den nahegelegenen Fluss genießen können. Das Haus bietet ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 großzügig geschnittene Zimmer. Die geräumigen Empfangsbereiche, bestehend aus zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer und einer großen Küche, bestechen durch hohe Decken im französischen Stil und offenbaren den ganzen Charme der originalen Details. Das Anwesen umfasst helle Wohnräume und acht Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad und ein Badezimmer stehen den sieben weiteren Schlafzimmern zur Verfügung. Ein großer Raum (ca. 42 m²) auf dieser Etage, der als Bibliothek, Spielzimmer, Musikzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, bildet das Herzstück dieser Ebene. Zu den Nebengebäuden gehören fünf Keller, ein Anbau mit Garage und ein Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager. Das Haus öffnet sich zu einem angrenzenden, ca. ein Hektar großen, flachen, bewaldeten und landschaftlich gestalteten Park, der von einem Fluss begrenzt wird und eine idyllische und privilegierte Lage bietet. Ein alter Brotbackofen rundet dieses bemerkenswerte historische Anwesen ab. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Zentralheizung mit Pelletkessel, - Austausch der Fenster und Terrassentüren durch große Aluminiumrahmen, - Komplette Dachsanierung mit Dämmung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936940124), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Dieses haus 200 m², mit 100000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 430 m², mit 2861 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Dieses möbliert haus (Altes Haus) 1490 m², in 1825 gebaut, mit 12400 m² Grundstücksfläche besteht aus 40 Zimmern , darunter 30 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses schloss1000 m², in 1600 gebaut besteht aus 36 Zimmern , darunter 19 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Anwesen) 357 m², in 1991 gebaut, mit 5249 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 310 m², mit 3691 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 270 m², mit 22000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit . Honoraren : 5.151515.

Dieses haus (Gutshaus) 528 m², in 1800 gebaut, mit 8210 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 261 m², in 2021 gebaut, mit 1571 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.