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Haus / Villa
7 Zimmer
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213 m²
Centre, Les Angles
Am Stadtrand von Avignon fügt sich diese elegante Villa mit 213 m² Wohnfläche (davon 183 m² im Erdgeschoss) harmonisch in einen Garten mit mediterranen Pflanzen ein. Dieses Anwesen, eine wahre Oase der Ruhe, bietet ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen, das durch eine großzügige Terrasse und einen perfekt in die Landschaft integrierten Swimmingpool unterstrichen wird. Der Innenbereich besticht durch seine offene Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Die geräumige Eingangshalle leitet die Räume harmonisch in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die moderne, elegante Küche öffnet sich dank ihrer rahmenlosen Fenster wie Gemälde zur Natur. Im Gartengeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss bietet ein großes Dachzimmer zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Gästesuite oder inspirierendes Büro. Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design aus. Der Außenbereich ist eine Hommage an die entspannte provenzalische Lebensart. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die erhaltene Vegetation ein. Der Garten verspricht wunderbare Momente der Entspannung und des gemeinsamen Genießens mit Familie und Freunden. Eine geschlossene Garage und mehrere Parkplätze runden das Anwesen ab, und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag. Dieses seltene Anwesen mit seiner zeitlosen Eleganz lädt dazu ein, einen privilegierten Lebensstil zu entdecken. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den Zauber dieses einzigartigen Ortes vollends zu erfassen. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 2.550 EUR und 3.510 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr