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Haus / Villa
6 Zimmer
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140 m²
Villefranche-sur-Saône
Eingebettet in eine grüne Oase von 840 m², vereint dieses charaktervolle Anwesen auf elegante Weise den zeitlosen Charme des Altbaus mit der Ruhe einer geschützten Umgebung. Das Haupthaus bietet fast 100 m² Wohnfläche, wobei jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt. Authentische Materialien, warme Raumformen und historische Details verleihen dem gesamten Anwesen eine einzigartige Atmosphäre voller Seele und Charakter. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den edlen Materialien und dem lichtdurchfluteten Raum angezogen. Die zum Esszimmer offene Küche bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Momente und gesellige Mahlzeiten. Das Wohnzimmer mit seinem bemerkenswerten historischen Kamin lädt zum Entspannen in einem warmen und authentischen Ambiente ein. Ein Schlafzimmer rundet diese erste Ebene harmonisch ab. Im Obergeschoss erweitert eine gemütliche Fernsehlounge den Wohnraum und bietet einen intimen Rückzugsort. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, die auf Komfort und Ruhe ausgelegt ist. Ein Keller vervollständigt die Annehmlichkeiten dieser charmanten Residenz. Zusätzlich erweitert ein 40 m² großes Nebengebäude das Potenzial des Anwesens. Als separater Raum konzipiert, eignet sich dieses Anwesen gleichermaßen für die Bewirtung von Familie und Freunden, die Führung eines Unternehmens oder die Entwicklung eines Gästehausprojekts. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume, während das Obergeschoss einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Duschbad bietet. Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, schafft eine idyllische Umgebung, in der die Natur gedeiht. Im Herzen dieser geschützten Umgebung findet der Swimmingpool seinen natürlichen Platz und vervollständigt dieses Refugium, das der Kunst des guten Lebens gewidmet ist. Ein einzigartiges Anwesen, in dem der Charakter des Steins, die Authentizität der Materialien und die entspannte Lebensart zu einem inspirierenden und zeitlosen Wohnraum verschmelzen. ENERGIEBEZEICHNUNG: F / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.320 EUR und 4.550 EUR. Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66
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