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Haus / Villa
7 Zimmer
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190 m²
Saint-Marcellin-lès-Vaison
Der Charme eines Familienhauses, die Freiheit einer unabhängigen Gîte und die Magie eines winzigen Hauses: eine Adresse voller harmonischer Kontraste, nur einen Steinwurf von Vaison-la-Romaine entfernt. In Saint-Marcelin-lès-Vaison, in einer grünen, sonnenverwöhnten Umgebung, liegt dieses authentische, etwa 160 m² große Haus aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde mit Liebe restauriert und verbindet dank seiner unterschiedlichen Bereiche auf brillante Weise Familienleben und touristische Aktivitäten: ein Haupthaus, eine unabhängige Gîte und ein charmantes kleines Haus am Ende des Gartens. Das Haupthaus ist um einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss herum angeordnet: Wohnzimmer, geselliges Esszimmer, offene Küche und großes Duschbad. Das Ganze öffnet sich zu einer einladenden Terrasse und einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, in dem sich ein schöner, nach Süden ausgerichteter Swimmingpool befindet. Die einfache Freude an Tagen in der Sonne, zwischen Schwimmen, Nickerchen und Aperitifs unter dem Spalier. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer einen ungehinderten Blick auf den Garten und sorgen so für Ruhe und Erholung. Auf der Gîte-Seite handelt es sich um ein echtes unabhängiges Haus, das den Gästen angeboten wird: großes Wohnzimmer mit offener Küche und privater Terrasse im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss. Ideal für eine etablierte touristische Aktivität oder um Freunde und Familie zu empfangen, ohne in Ihre Privatsphäre einzugreifen. Das Tüpfelchen auf dem i ist ein bezauberndes kleines Haus am Ende des Gartens, das als unabhängige Suite konzipiert ist. Großer Schlafbereich mit Kochnische, Badezimmer und höchstem Luxus, ein privater 4 x 4 m großer Pool zum Abkühlen in aller Diskretion. Ungewöhnliche Unterkunft, sehr beliebt bei Besuchern, die einen untypischen Urlaub suchen. Das wunderschön bepflanzte und gepflegte Gelände lädt zum Spazieren ein. Es gibt schattige Ecken, blumengesäumte Wege und das seltene Gefühl, dass die Zeit stillstehen könnte. Ein kleines Paradies, in dem Sie willkommen heißen, empfangen und leben können. Schließlich ist die Lage ein echter Vorteil: nur 8 Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, das für sein mittelalterliches Dorf, seinen provenzalischen Markt und seine sanfte Lebensart berühmt ist. Alles in einem ruhigen, lichtdurchfluteten Weiler im Herzen einer natürlichen und inspirierenden Umgebung. Ein einzigartiges Anwesen mit starkem touristischen Potenzial für alle, die davon träumen, Lebensqualität und ein einladendes Projekt in der Provence zu verbinden. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 zwischen 4.010 und 5.490 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr