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Haus / Villa
7 Zimmer
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157 m²
Nord, Apt
In Apt, an der Straße nach Bonnieux, in einer begehrten Wohngegend, verbindet diese einzigartige Villa gekonnt den Charme der 1960er Jahre mit einem modernen Anbau aus dem Jahr 2018. Das harmonische, nach außen offene Anwesen bietet ein ruhiges Wohnambiente in der Nähe des Stadtzentrums. Das ebenerdige Haus ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich angeordnet. Fenster und Oberlichter erweitern den Blick in den Garten und schaffen eine sanfte, fließende Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, der für ein Leben im Innen- und Außenbereich konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Das noch unbebaute Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: einen Landschaftsgarten, ein Gemüsebeet oder Entspannungsbereiche. Verschiedene Atmosphären finden sich bereits hier, von lauschigen Terrassen und schattigen Ecken bis hin zu einem geschützten Swimmingpool. Nebengebäude, darunter eine Scheune und ein ehemaliger Hühnerstall, bieten interessantes Potenzial für den Umbau zu einer Werkstatt, einer separaten Wohneinheit oder einem Hotelprojekt. Das Anwesen besticht durch einen unverbaubaren Blick auf den Luberon und seine strategisch günstige Lage in der Nähe von Geschäften, dem Markt von Apt und den umliegenden Bergdörfern. Ein elektrisches Tor, ein Carport, eine Klimaanlage und eine Ölzentralheizung runden die Ausstattung ab. Das charaktervolle Anwesen vereint Architektur der 1960er-Jahre mit modernem Design und bietet ein dynamisches Wohnumfeld im Herzen des Luberon mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Energieausweis (EPC): Energieklasse D / Klimaklasse D (geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2.760 EUR und 3.734 EUR, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements)). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [www.georisques.gouv.fr]