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Modernes Haus
7 Zimmer
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211 m²
Cabrières-d'Avignon
1.080.000 €
4 schlafzimmer
Grundstück von 4002 m²
Schwimmbad
Terrasse
4 Parkplätze
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des sehr charmanten Dorfes Cabrieres d'Avignon und seinen Geschäften entfernt, ein hervorragendes modernes Haus in einer privilegierten Umgebung am Rande des Zedernwaldes. Das nach Süden ausgerichtete Haus wurde 2016 gebaut (nach RT 2012-Standard) und hat eine Wohnfläche von 211 m² auf 2 Ebenen auf einem sehr schönen Grundstück von 4.000 m². Auf der Gartenebene: Großer Eingang von 13 m² mit zahlreichen Schränken, Waschbecken und WC, ein großes Wohnzimmer von 46 m² mit hochwertiger offener Küche (voll ausgestattet und mit seiner zentralen Insel mit Induktionskochfeldern ausgestattet und Dunstabzugshaube, 3 Öfen (traditionell, Dampf und Mikrowelle), auf der Rückseite ein Keller / Waschraum von 12 m² mit Zugang zu einer großen Garage von 37 m², eine TV-Lounge von 22 m², ein Büro / eine Bibliothek 14,50 m², eine schöne 34 m² große Suite mit Bad (2 Waschbecken, ebenerdige Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer). Vom Wohnzimmer aus hat der Zugang nach Süden eine große Terrasse von 60 m² und im Westen eine überdachte Terrasse von 35 m². Obergeschoss: Ein Schlafzimmer von 15 m² mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer von 17 und 18 m² teilen sich ein Badezimmer, einen Flur mit Schränken und ein WC mit Handwaschbecken. Draußen: Die 4.000 m² sind komplett umschlossen. Im Norden ein großer Parkplatz für mehrere Autos. Im Süden der angelegte Garten mit dem ca. 50 m² großen beheizten Pool mit Zementbeschichtung, den breiten Stränden, dem Technikraum, dem Badezimmer mit WC und der Kegelbahn sowie einem Fischbrunnen. Im Osten wird der 2.400 m² große Wald junge Menschen begeistern oder im Sommer den Schatten genießen. Komfort und Service: Alle Materialien und Armaturen sind 'High-End' -Geothermie. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. Reserve von 20 m3 für die Rückgewinnung von Regenwasser zur Bewässerung im Freien sowie für Toiletten dank eines automatischen Systems. Erkerfenster. Kamin / doppelseitiger Einsatz zwischen Wohnzimmer und Büro / Bibliothek. Automatisches Tor mit Bildtelefon. Alles im Abwasserkanal. Duschraum mit WC für den Pool. Außendusche. Automatische Bewässerung des Rasens. Zahlreiche Steckdosen draußen. Kommentare: Sehr schöne Leistung, ruhig, während in der Nähe des Dorfes bleiben. Die Umgebung ist einzigartig und zwischen Wald und Dorf wirklich privilegiert, es entsteht eine Form der Gelassenheit. Die Innen- und Außenräume sind besonders erfolgreich und verleihen Charme, Komfort und Entspannung. Geeignet für Primär- und Sekundärwohnungen. Bedeutende saisonale Mietmöglichkeiten. Ein echter Erfolg. Verkäufergebühren