An der Croisette in einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und nur wenige Schritte vom Palais des Festivals entfernt, befindet sich diese wunderschöne 107 m² große Wohnung (nach dem Carrez-Gesetz) in einer höheren Etage mit Panoramablick über die gesamte Bucht von Cannes. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse mit Meerblick hin öffnet, eine ausgestattete amerikanische Küche sowie 3 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad. Parkplatz und Keller im Untergeschoss. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE CANNES CROISETTE

13 360°

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?? Cannes Banane – Duplex, 4 Zimmer, 76 m²/104 m² – Dachgeschoss Im Herzen des äußerst begehrten Viertels La Banane in Cannes, nur wenige Schritte von der Croisette entfernt, befindet sich dieses charmante Duplex?Apartment mit 76 m², gelegen im 4. und obersten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus den 1900er?Jahren. Schon beim Betreten werden Sie von dem schönen Wohnbereich begeistert sein, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, mit einer beeindruckenden doppelten Raumhöhe, die Großzügigkeit und Helligkeit bietet. Die offen gestaltete, ausgestattete amerikanische Küche fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschafts? und Stauraumbereich. Das erste Niveau umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einem dritten Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer mit WC.Ein kleiner Dachboden ergänzt diesen Bereich und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights Duplex mit 76 m²4 Zimmer3 Schlafzimmer mit EinbauschränkenKinderzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad und WCHauswirtschafts? und Stauraumbereich neben der KücheKlimaanlage (warm/kalt)Ausgestattete offene KücheBeeindruckende doppelte RaumhöheKleiner Dachboden als Stauraum und oberster Stock (ohne Aufzug)Kleine Miteigentümergemeinschaft mit 6 EinheitenKeine laufenden VerfahrenEine außergewöhnliche Lage Im ikonischen Viertel Cannes Banane gelegen, ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Strände, Croisette, Bahnhof, Geschäfte, Restaurants, Bars, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine seltene Lage, die echten Komfort im Alltag bietet. Auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren Dank der begehrten Adresse und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Duplex eine ausgezeichnete Mietrendite und lässt sich sehr leicht vermieten – sowohl saisonal (gemäß den geltenden Vorschriften) als auch langfristig. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

LAPP Alexandre

Exklusivität

10

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Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment52 m² besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse und einer Keller. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

FINE & COUNTRY

13

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In einer luxuriösen Residenz im Viertel La Californie befindet sich eine wunderschöne Wohnung von ca. 189 m² Wohnfläche mit einer außergewöhnlichen Terrasse von 99 m², die einen herrlichen Blick auf das Meer, die Îles de Lérins und die Bucht von Cannes bietet. Die Wohnung besteht aus : Ein schöner und großer Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und amerikanischer Küche, die alle auf die Terrassen mit Meerblick führen. Gästetoilette / Waschraum (Waschmaschine und Trockner). Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Hauptterrasse, komplettes Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Büroecke und Duschbad/WC en suite, Ein Schlafzimmer mit Duschbad, Ein separates Schlafzimmer mit Duschbad in der unteren Etage. Wohnanlage mit Hausmeister Swimmingpool Tennis Zwei Tiefgaragen und drei Keller

John Taylor Around Paris

11

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Diese schöne Eckwohnung befindet sich in der vorletzten Etage einer Luxusresidenz im Herzen des Stadtzentrums. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer großen Terrasse von ca. 25 m², die einen angenehmen freien Blick bietet. Mit einer Wohnfläche von 76 m² profitiert sie von drei integrierten und unabhängigen Klimaanlagen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit viel Stauraum, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, das sich zur Terrasse hin öffnet, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie einem Bürobereich. Die Residenz wurde im März 2024 komplett renoviert, ebenso wie die Gemeinschaftsbereiche im Inneren. Sie ist auf einen wunderschön angelegten Garten ausgerichtet.

John Taylor Around Paris

10 360°

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Im Herzen des Stadtzentrums von Cannes gelegen, nur wenige Schritte vom Palais des Festivals entfernt, profitiert diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² von einer begehrten Lage sowie einer angenehmen, sonnigen Terrasse und bietet eine besonders ruhige Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Voll klimatisiert und sehr funktional geschnitten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als auch als saisonale Mietinvestition dar. Ein zusätzlicher Vorteil: Diese Immobilie verfügt über eine besonders attraktive Vermietungshistorie mit saisonalen Mieteinnahmen von mehr als 50.000 € pro Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVE AGENCY

5

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment127 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

5

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Diese neue apartment127 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

10

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment166 m², in 1920 gebaut, im 6 Stockwerke besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 52,23 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit 5 Balkonen versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

AGENCE EUROPA CANNES

10

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An der Croisette in einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und nur wenige Schritte vom Palais des Festivals entfernt, befindet sich diese wunderschöne 107 m² große Wohnung (nach dem Carrez-Gesetz) in einer höheren Etage mit Panoramablick über die gesamte Bucht von Cannes. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse mit Meerblick hin öffnet, eine ausgestattete amerikanische Küche sowie 3 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad. Parkplatz und Keller im Untergeschoss. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-REMY DE PROVENCE

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Mit Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 129,73 m² Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett.

Ag Immo Le Cannet Mairie

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Diese apartment (Duplex) 114 m² Maisonettewohnung, im 4 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt ein esszimmer und eine Keinee Küche. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Action Immo Cannes

Exklusivität

12

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment90 m², in 1920 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

BARNES CANNES

7

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Unsere Agentur freut sich, Ihnen diese wunderschöne 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung gemäß dem Gesetz von Carrez zu präsentieren, die schlüsselfertig verkauft wird, um Ihr Immobilienprojekt entspannt zu verwirklichen. Suchen Sie eine Hauptwohnung mit dem täglichen Komfort, den das Stadtzentrum bietet? Oder eine Mietinvestition in einem der beliebtesten Viertel von Cannes? Diese Wohnung wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern, angefangen bei ihrer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Hotels Carlton und Martinez. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit vielen Fenstern und Südausrichtung, einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie zwei großen Schlafzimmern mit eigenem Bad (eins mit WC). Ein separates WC vervollständigt dieses Angebot. Hier sind die wichtigsten Vorteile: - Nur 200 Meter von La Croisette und den Geschäften in der Rue d’Antibes entfernt - Süd- und Ost-Ausrichtung, die schöne Helligkeit bietet - Optimierte Raumaufteilung und Funktionalität der Flächen - Hervorragender Zustand, moderne Dekoration und Qualitätsausstattungen - Garage und Keller sind im Verkaufspreis inbegriffen Diese Wohnung könnte Ihre zukünftige Immobilie werden… Kontaktieren Sie uns jetzt, um sie zu entdecken! Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques http://georisques.gouv.fr verfügbar.

COZYSTAY

13

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment103,19 m², im 8 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 34 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral. Anderes : Wachdienst, Kabelfernsehen.

John Taylor Around Paris

16

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Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment58 m², in 1970 gebaut, im 1 Stockwerk besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Kabelfernsehen.

John Taylor Around Paris

18

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment190,23 m², in 1965 gebaut, im 12 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wachdienst, Kabelfernsehen.

John Taylor Around Paris

11

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment76,45 m², in 1970 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk. Anderes : Wachdienst, Kabelfernsehen.

John Taylor Around Paris

16

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment196 m², in 1890 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 5 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Neu gemacht, es liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Kabelfernsehen.

IMPACT

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Mit Ost Ausrichtung : diese möbliert apartment74,53 m², im 4 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 28,49 m², mit einer Keineen Küche und mit een balkon versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen.

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