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Haus / Villa
6 Zimmer
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200 m²
Le Vallon-La Croix Blanche-Basses Viougues-Coustelade, Salon-de-Provence
750 000 €
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Salon-de-Provence entfernt, liegt dieses Steinhaus eingebettet in eine geschützte Umgebung und genießt absolute Ruhe. Es bietet rund 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen inmitten eines über zwei Hektar großen Waldgrundstücks. Das auf einem soliden Fundament erbaute Haus besticht durch seine authentische Architektur und bietet einen einzigartigen Rahmen für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt. Der Eingang öffnet sich zu großzügigen Räumen, die den Charme eines provenzalischen Gebäudes bewahren. Die Wohnbereiche sind modular angeordnet, sodass sich jeder Bereich je nach Bedarf neu gestalten lässt. Auf der Hauptebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Park. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen idealen Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auf der Gartenebene befindet sich ein separater Bereich mit privatem Zugang. Dieser leicht umbaubare Bereich kann zu einer Gästesuite, einem Büro oder einer eigenständigen Unterkunft für die saisonale Vermietung umgebaut werden. Im Außenbereich entfaltet das Anwesen seine Vorzüge in einem außergewöhnlich angelegten Park. Eine Terrasse öffnet sich zur umliegenden Natur, ein Swimmingpool erstreckt sich unsichtbar über das Blickfeld, begleitet von einem Poolhaus. Das aus verschiedenen Landschaftsbereichen bestehende Grundstück bietet seltene Freiheiten, sich einen Lustgarten, einen Gemüsegarten oder sogar zusätzliche Einrichtungen vorzustellen. Die absolute Ruhe und das Fehlen von Gegenüber verstärken den Eindruck von Ruhe und Privatsphäre. Dieses charaktervolle Haus, selten auf dem Markt von Salon-de-Provence, vereint Charme, Authentizität und Potenzial. Es wird Liebhaber von Renovierungsprojekten ansprechen, die einem Gebäude mit starkem Charakter in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung neues Leben einhauchen möchten. Eine einmalige Gelegenheit zwischen der Landschaft und der Nähe des Stadtzentrums. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 2.797 EUR und 3.785 EUR pro Jahr.