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Haus / Villa
7 Zimmer
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250 m²
Plateau de Puyricard-La Trévaresse, Aix-en-Provence
In einer sehr begehrten Wohngegend von Puyricard, in der Nähe des Country Clubs und der renommierten Geschäfte von La Bastide, erstreckt sich dieses Anwesen mit großem Potenzial über ein 2.800 m² großes, bewaldetes Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und besteht aus einem zu renovierenden Haupthaus sowie zwei unabhängigen Studios, jeweils mit eigenem Eingang. Eine ideale Konfiguration für ein skalierbares Familienprojekt oder ein saisonales Vermietungsgeschäft. Der Hauptraum, größtenteils auf einer Ebene, lädt zu einer völligen Neuinterpretation seiner Volumen ein. Die bestehenden Räume können umgestaltet werden, um einen modernen, nach außen offenen Wohnraum zu schaffen. Die beiden neueren Studios bieten eine gesunde und helle Basis, was die Entwicklung der Badezimmer erfordert, um voll funktionsfähig zu sein. Eines der beiden Studios kann problemlos an das Haupthaus angebaut werden und so zusätzlichen Wohnraum bieten, ohne die Harmonie des Ortes zu beeinträchtigen. Draußen erstreckt sich der mit verschiedenen Arten bepflanzte Garten über ein weitläufiges, sichtgeschütztes Grundstück. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt Sie ein, sich einen warmen Wohnraum im Freien vorzustellen, der nach Ihren Wünschen verschönert werden kann. Der vorhandene Swimmingpool, der renoviert werden soll, vervollständigt dieses privilegierte Wohnumfeld, das zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Dieser Garten bietet schöne Umgestaltungsmöglichkeiten, um eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen, in direkter Verbindung mit den Innenräumen. Diskret und in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gegend von Puyricard dar. Es eignet sich ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt, das seinen ganzen untypischen Charakter zum Vorschein bringt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.650 EUR und 5.000 EUR pro Jahr.
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