Diese prächtige Bastide aus dem 17. Jahrhundert in Aix-en-Provence bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das historische Eleganz und modernen Komfort vereint. Eingebettet in einen 1.800 m² großen Park mit jahrhundertealten Bäumen genießt das Anwesen absolute Privatsphäre mit Blick auf einen bewaldeten Hügel, der als Naturgebiet eingestuft ist, nur 15 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Draußen erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe mit einem 11 x 4 m großen Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt und mit Gegenstromschwimmen ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein charmantes Holzchalet beherbergt ein Fitnessstudio mit Infrarotsauna und bietet einen Moment der Entspannung inmitten der Natur. Im Inneren verteilt sich die Wohnfläche von 300 m2 auf 3 helle und großzügige Ebenen, wobei die hohen Decken von 3,20 m das Gefühl von Geräumigkeit und Erhabenheit verstärken. Im Erdgeschoss öffnet sich ein mehr als 80 m² großes Doppelwohnzimmer mit großem Kamin zu einer sonnigen Terrasse und einer von Tageslicht durchfluteten Orangerie. Eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Büro und ein formelles Esszimmer vervollständigen diesen geselligen Wohnraum. Im Obergeschoss bietet eine prächtige 40 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad ultimativen Komfort, während vier weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, privaten Raum für Gäste oder Familie bieten. Im zweiten Stock befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer und ein Spa-Badezimmer für absolute Entspannung. Das Anwesen ist mit zwei elektrischen Toren, einer 62 m2 großen geschlossenen Garage und zwei Außenparkplätzen absolut sicher und bietet absolute Sicherheit. Darüber hinaus erleichtert die Nähe einer Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung die Anreise zum Busbahnhof, zum Flughafen und zu anderen Städten in der Region. Dieses von Authentizität und Charme durchdrungene Herrenhaus stellt einen wahren Schatz für Liebhaber von Geschichte und alten Steinen dar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und dynamischem Stadtleben in Aix-en-Provence. Verkaufspreis: 2.590.000 EUR oder 3,6 % des Nettopreises des Verkäufers. Nettopreis des Verkäufers: 2.500.000 EUR. Dem Käufer in Rechnung gestellte Gebühren: 90.000 EUR inklusive Steuern. Kontakt: Marc Fabre 06.11.43.31.31 oder FIP-Kollegen - Fabre Immobilier Prestige www. fabreimmo.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website https://www.georisks.gouv.fr

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