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Haus / Villa
8 Zimmer
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283 m²
Puilboreau
In ruhiger und begehrter Lage gelegen, bietet dieses repräsentative Haus mit 283 m² Wohnfläche auf einem über 590 m² großen Grundstück großzügige Proportionen. Das einzigartige Anwesen, konzipiert für gesellige Stunden und höchsten Wohnkomfort, besticht durch seine harmonische Raumaufteilung um einen zentralen Patio mit Swimmingpool, der an eine Hacienda erinnert. Der Eingang führt in einen fast 70 m² großen Wohnbereich. Die offene Küche und der zentrale Kaminofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss befinden sich eine 40 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmern sowie ein Büro. Die Originalität des Anwesens liegt auch in den drei separaten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, die den Gästen absolute Privatsphäre garantieren. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Außenbereiche gruppieren sich um einen abgeschiedenen Patio, der absolute Privatsphäre bietet und mit einem Swimmingpool sowie weitläufigen Terrassen zum Entspannen einlädt. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses funktionale Anwesen ab. In der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von La Rochelle gelegen, vereint dieses einzigartige Objekt architektonische Eleganz mit einem gehobenen Lebensstil. Ein seltenes Juwel - eine Besichtigung wird Ihnen sein volles Potenzial und seinen einzigartigen Charme offenbaren. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.083 EUR und 5.524 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Astrid CAURIT +33 7 64 59 21 39, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059
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