1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Saint-Simon-de-Pellouaille

Exklusivität

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 628 m², in 1700 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit 10 Garagen und mit 10 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Agence.immo

19

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 615 m², in 1925 gebaut, mit 5500 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

SAINT Ferdinand AUTEUIL

16

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, dieses haus 533 m², mit 12042 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 83,29 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 6.

Sotheby's International Realty

16

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 491 m², in 83 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 124 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Öl Fußboden. Anderes : Schornstein.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

10

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 159 m², mit 1906 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz.

DIFFUZE

15

Nachricht gesendet am

Im Herzen von Cozès, einem charmanten Städtchen mit weiterführender Schule und allen Annehmlichkeiten, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum und fünfzehn Minuten von den Stränden der Atlantikküste entfernt, liegt ein Anwesen von unvergleichlichem Charme: ein wunderschön renoviertes Steinhaus im Charentaiser Stil, ruhig gelegen in einer Seitenstraße abseits des Verkehrs. Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, die den Charme vergangener Zeiten mit raffinierter Moderne verbindet. Dies ist insbesondere der Arbeit erfahrener Handwerker aus der Region zu verdanken, die das Charentaiser Haus in seinem alten Glanz wiederhergestellt haben. Das Interieur besticht durch sein Licht und die harmonische Balance zwischen modernen und traditionellen Elementen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Eine moderne Veranda durchflutet den Raum mit Licht und erweitert den Wohnraum, wodurch ein wunderbares Wohngefühl entsteht, das sich zur Terrasse und zum Swimmingpool hin öffnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche grenzt an die Eingangshalle, die einen gemütlichen und einladenden Raum bietet. Durch eine kürzlich erfolgte Renovierung des Erdgeschosses entstand zudem ein kleines Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach draußen. Ein Zwischengeschoss mit Büro rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Draußen steht die Lebensart im Vordergrund. Der perfekt ausgestattete Swimmingpool grenzt an eine elegante Travertinterrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Garten ist kompakt, ansprechend gestaltet und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Innenhof bietet Platz für zwei Autos und Zugang zu einer Werkstatt oder Garage, je nach Bedarf. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Balance zwischen dörflichem Leben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Strände sind nur 15 Minuten entfernt, die Autobahn A10 erreichen Sie in 20 Minuten. Ein geschmackvoll restauriertes Haus, das den typischen Charente-Lebensstil in einem lebendigen Städtchen in Strandnähe verkörpert. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 2.322 EUR und 3.142 EUR. Der vollständige Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 529 207 938

Espaces Atypiques Charente-Maritime

20

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 401 m², mit 5075 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.6875.

Sotheby's International Realty

20

Nachricht gesendet am

Nur 15 Minuten von den Stränden der Küste von Royan entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Grézac, besticht dieses authentische Charente-Haus mit dem Charme alter Steine in einer geschützten, grünen Umgebung. Dieses charakteristische Bauernhaus, eine ehemalige Schmiede, wurde sorgfältig restauriert und bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem geschlossenen, über 1.700 m² großen Grundstück ohne Einsicht. Vom Eingang aus strömt dank eines imposanten Erkers im Werkstattstil viel Tageslicht herein, der den Ton angibt. Das Wohnzimmer besticht durch sein Volumen, seine sichtbaren Balken, seine Steinmauern und seinen zentralen Holzofen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin sowie ein Büro mit Duschbad, sodass der Raum problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Dachboden, der als Schlafsaal, Spielzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Jeder Raum strahlt eine warme Atmosphäre aus, die Entspannung und Geselligkeit fördert. Die Innenarchitektur bewahrt den Charakter des Alten und gewährleistet gleichzeitig exzellenten Komfort, einschließlich thermischer Behaglichkeit dank der reversiblen Wärmepumpe, die einen Großteil des Hauses ausstattet. Draußen garantiert der vollständig umzäunte, angelegte Garten Privatsphäre und Ruhe. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Ruhebereich mit einem sicheren Swimmingpool, einer Außenbar und einer Holzterrasse, die lange, gesellige Momente fernab von neugierigen Blicken verspricht. Mehrere Ecken des Gartens laden zum Entspannen oder Lesen in einer blühenden und gepflegten Umgebung ein. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, einer Schule und den Zufahrtsstraßen nach Royan und zu den Stränden der Atlantikküste. Dieses charmante Anwesen ist auf dem lokalen Immobilienmarkt äußerst selten und richtet sich an alle, die einen atypischen, eleganten und authentischen Wohnort suchen. Eine perfekte Balance zwischen altem Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und einem ruhigen Wohnumfeld. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.442 und 3.304 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exklusivität

20

Nachricht gesendet am

VERKAUFT - EXKLUSIVANGEBOT - SPACES ATYPIQUES. Nur einen Steinwurf von Cozès und wenige Kilometer von den Stränden der Royan-Küste entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen aus dem frühen 14. Jahrhundert ein einzigartiges Wohnambiente in einer außergewöhnlichen Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Das mit hochwertigen Materialien renovierte Haus besticht durch großzügige Wohnräume, die sich auf drei separate Bereiche auf einem fast ein Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück erstrecken. Das Haupthaus, das Herzstück des Anwesens, bezaubert mit seinem warmen Ambiente und dem einfallenden Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke, sichtbaren Holzbalken, Steinwänden und Travertinboden öffnet sich zu einem Wohnbereich, in dem sich Authentizität und moderner Komfort elegant vereinen. Drei Schlafzimmer vervollständigen diesen Hauptwohnbereich, darunter eine Suite im Erdgeschoss mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere separate Wohneinheiten: ein exklusives Ferienhaus mit vier Schlafzimmern, stilvoller Einrichtung und besonderen Annehmlichkeiten sowie einen dritten Bereich, der als Gemeinschaftswohnraum mit Wohnzimmer, Küche und einem zusätzlichen Schlafzimmer gestaltet ist. Ein großes Nebengebäude aus Stein bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt: als Empfangsraum, Atelier, Abstellraum oder Garage. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die sorgfältig gepflegte Gartenanlage ein. Er ist umgeben von einem Barbereich und Entspannungszonen in der Nähe des Bouleplatzes. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet zudem ein Gemüsebeet, mediterrane Pflanzen und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge mit separatem Zugang für jeden Bewohner. Hier herrschen absolute Ruhe und Entspannung, und dennoch sind die Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte des Dorfes Cozès bequem zu erreichen. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise historischen Charme, funktionale Räume und hochwertige Ausstattung. Einzigartig und flexibel gestaltet, bietet sie ein hohes Mietpotenzial und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Eine seltene und funktionale Immobilie, ideal für eine große Familie oder ein exklusives Ferienwohnprojekt, das keine Renovierungsarbeiten erfordert. ENERGIEBEWERTUNG: B / KLIMABEWERTUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021: zwischen 1.230 EUR und 1.720 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88, Vertriebsagent (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 529 207 938

Espaces Atypiques Charente-Maritime

20 360°

Nachricht gesendet am

Dieses haus 530 m², mit 2300 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Sotheby's International Realty

20 360°

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, dieses haus 550 m², in 1880 gebaut, mit 7543 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 5.

Sotheby's International Realty

Exklusivität

32

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 286 m², mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 76,81 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.

CABINET CAILLOT

33

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 540 m², in 1864 gebaut, mit 10370 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39,6 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

15 360°

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 242 m², in 2011 gebaut, mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Abriculteurs

Exklusivität

17

Nachricht gesendet am

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Altes Haus) 258 m², mit 2990 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Agence.immo

15

Nachricht gesendet am

In Corme-Écluse, nur 15 Minuten von den Stränden der Atlantikküste entfernt, erstreckt sich dieses Anwesen über ein parkähnliches Gelände und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Oase mit ihrem besonderen Charme besteht aus zwei alten Steinhäusern, deren authentischer Charakter sorgsam bewahrt wurde. Das Haupthaus, ein geräumiges Bauernhaus im Charentaise-Stil, beeindruckt mit seinen großzügigen Proportionen. Es ist für Gäste konzipiert und derzeit in zwei separate Bereiche unterteilt, die sich jedoch verbinden lassen. Die Wohnräume im rustikalen Stil strahlen eine warme und zeitlose Behaglichkeit aus. Die sieben Schlafzimmer des Bauernhauses versprechen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Das zweite Haus bietet einen intimen Rückzugsort, abgeschirmt vom Nachbarhaus, und verfügt über drei weitere Schlafzimmer, darunter eine einzigartige Nische in einem ehemaligen Taubenschlag aus Stein. Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Der Garten ist durch einen bepflanzten Hang in verschiedene Bereiche unterteilt, und die alten, einheimischen Bäume und Sträucher sorgen für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Sonne und Schatten. Eine angrenzende Scheune mit über 60 m² ist ein wichtiger logistischer Vorteil dieser Immobilie, die Platz für mehr als 20 Personen bietet. Obwohl sie inmitten üppiger Natur liegt, profitiert das Anwesen von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und ihren unverwechselbaren Charakter. Ob als Bed & Breakfast, Co-Living-Projekt oder großes Familienhaus - ihr Potenzial ist einzigartig. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 6.080 EUR und 8.226 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier GERARD, Tel. +33 6 65 78 47 88, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes, Tel. +33 529 207 938

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exklusivität

54

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 450 m², mit 5584 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

24

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 501 m², mit 7543 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Exklusivität

29

Nachricht gesendet am

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1789 gebaut, mit 19186 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 96 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

14

Nachricht gesendet am

Nur 15 Minuten von Saintes entfernt, liegt dieses charmante Anwesen inmitten einer außergewöhnlichen, geschützten und bewaldeten Naturlandschaft, in der Ruhe und Authentizität vorherrschen. Das ehemalige Bauernhaus aus Stein wurde sorgfältig renoviert und besteht heute aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt fast 415 m² Wohnfläche, eingebettet in einen über 6.400 m² großen Landschaftspark. Das Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche öffnet sich zu einer majestätischen Eingangshalle, die früher eine Scheune war und durch eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein an eine Galerie erinnerndes Zwischengeschoss besticht. Dieses Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, könnte auch als Bibliothek, Musikzimmer oder Schlafzimmer dienen. Die warmen und authentischen Wohn- und Esszimmer zeichnen sich durch historische Kamine aus. Auch die Küche mit eigenem Kamin trägt zur geselligen Atmosphäre bei. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, und ein Abstellraum im Flur rundet das Raumangebot ab. Die schattige Terrasse mit ihrer Pergola, die an Waschküche und Heizraum angrenzenden Abstellräume sowie der Brunnen, der das gesamte Anwesen mit Wasser versorgt, zeugen von hohem Wohnkomfort. Die zweite Wohneinheit, ca. 175 m², derzeit als Ferienhaus vermietet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein weiteres Duschbad und ein separates WC. Ein 50 m² großer Empfangsraum mit Blick auf den Pool bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieser separate Raum eignet sich ideal für Familien- oder Freundesbesuche, die Weiterführung eines touristischen Betriebs oder für professionelle Zwecke (Seminare, Workshops etc.). Ein beheizter, 11 x 5 m großer Pool rundet das Ensemble harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die geschützte Lage ohne Einblick und Störungen bietet absolute Ruhe. Ein seltenes Anwesen, eine gelungene Verbindung von historischem Charme und vielseitigem Wohnpotenzial in einer friedlichen und inspirierenden Umgebung. ENERGIEBEWERTUNG: G / KLIMABEWERTUNG: G. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 20.450 EUR und 27.740 EUR. Bitte beachten Sie: Die im Energieausweis (EPC) angegebene Energiekostenschätzung entspricht nicht dem tatsächlichen Verbrauch der Eigentümer. Laut Rechnungen sind die jährlichen Kosten deutlich niedriger. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Sonia LEROUX - +33 6 49 13 81 10, Vertriebsagentin (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 538 775 131

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Saint-Simon-de-Pellouaille

Ihre Nachricht wurde erfolgreich an die Agentur gesendet.