Dieses haus 94 m², mit 12363 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.76.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus 202 m², mit 409 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Gas. Honoraren : 3.63.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem begehrten Viertel der Gemeinde Châtelaillon-Plage und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der Eingang führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem einladendes Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Erkerfenster öffnet den Raum großzügig zur Terrasse und schafft so eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich. In dessen Anbau profitiert ein Bürobereich von einem beruhigenden Blick auf den Garten. Die moderne und einladende Küche verfügt über eine komfortable Mittelinsel, die die Bewegungsfreiheit optimiert. Die sorgfältige Ausstattung und edle Materialien, wie der Travertinboden, verleihen dem Ganzen ein unverwechselbares Flair. In einem Flügel bietet die intime Gestaltung der Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer einen atemberaubenden Blick auf Pool und Garten. In der Fortsetzung befindet sich ein Raum mit einem Swim-Spa, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über ein Wasserspiel zu genießen. Auf derselben Ebene verfügt eine zweite Suite über ein eigenes Bad. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer. Das Design des Hauses ermöglicht zudem zusätzliche Schlafgelegenheiten nach Bedarf. Im Außenbereich beherbergt das landschaftlich gestaltete und bewaldete Grundstück verschiedene Wohnbereiche: eine Sommerlounge, eine voll ausgestattete Sommerküche und einen beheizten Swimmingpool. Die üppige Vegetation und das möblierte Poolhaus schaffen eine Urlaubsatmosphäre, ideal für Unterhaltung. Diese Villa ist ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt und zeichnet sich durch ihre Innen- und Außenaufteilung, ihre sorgfältige Dekoration und ihre privilegierte Lage aus. Eine wahre Oase der Ruhe, die Komfort und Stil vereint. ENERGIEKLASSE: ,,B" / KLIMAKLASSE: ,,A". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.020 EUR und 2.800 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Im Herzen von Châtelaillon-Plage, nahe dem Strand und dem Markt, gelegen, ist diese ikonische Villa aus den 1930er Jahren ein außergewöhnliches Anwesen mit seltenen Vorzügen im Goldenen Dreieck. Das große Grundstück mit über 750 m² bietet Ihnen einen Swimmingpool, zahlreiche Parkplätze sowie einen großzügigen Landschaftsgarten. Das große Haus mit ca. 165 m² wird von einem ca. 28 m² großen Nebengebäude begleitet, das sich ideal für den Empfang von Gästen eignet. Der erste Teil des Grundstücks ist durch ein großes Tor zugänglich und bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge, einen Carport und Ladestationen. Gegenüber dem Haus befindet sich ein bezaubernder Landschaftsgarten mit einer großen Rasenfläche und einem Poolbereich mit Terrasse. Dank seiner Lage ist der Garten perfekt sonnig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Badeortes abzuschotten und vor Blicken geschützt zu sein. Der mit historischen Zementfliesen ausgelegte Hauseingang verteilt die Wohnräume mit hohen Decken. Ein Wohnzimmer mit antikem Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre für Unterhaltung. Eine 16 m² große Bibliothek bietet Privatsphäre zum Lesen oder Filmeschauen (sie kann im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer umgewandelt werden). Die Wohnbereiche werden durch ein zweites Wohnzimmer vervollständigt, in dem sich die Küche mit einem großen Esstisch befindet. Dieser Raum profitiert von einer schönen Glasöffnung zum Garten mit seinem Magnolienbaum. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Abstellraum vervollständigt, der in eine Garderobe mit Waschküche umgewandelt wurde. Im Obergeschoss bleibt das Volumen allgegenwärtig. Der große Treppenabsatz führt zu vier Schlafzimmern, die dank großer Fenster mit zeitgenössischem Design lichtdurchflutet sind. Sie teilen sich zwei Badezimmer auf demselben Treppenabsatz. Zurück im Garten liegt das Nebengebäude vor dem Swimmingpool und bietet eine beruhigende Aussicht. Ein Erkerfenster öffnet diesen Raum, der in eine Sommerküche umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Toilette macht diesen Raum völlig unabhängig. Auf der Rückseite des Hauses wurde eine 15 m² große Werkstatt jetzt in ein Dojo umgewandelt. Darüber hinaus bietet eine Treppe Zugang zum Keller des Hauses. Ein Fahrradunterstand vervollständigt die zusätzlichen Räume. Ideal gelegen im alten Châtelaillon, sind alle Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 500 Metern zu Fuß erreichbar. Dieses charmante Haus mit einer einzigartigen Geschichte ist eine Rarität in der Gegend. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.740 EUR und 3.770 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Dieses haus 160 m², mit 289 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Dieses haus 356 m², in 2008 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 113 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.571429.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 217 m², in 2023 gebaut, mit 752 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Honoraren : 0.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 123 m², in 1980 gebaut, mit 632 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 190 m², in 2017 gebaut, mit 755 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 160 m², mit 289 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 166 m², in 2023 gebaut, mit 789 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus 125 m², mit 334 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 166 m², in 2023 gebaut, mit 789 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 58 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 3.020833.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 170 m², in 1994 gebaut, mit 627 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 649 m², mit 1357 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 72 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 8 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.59.

Dieses haus 768 m², in 1948 gebaut, mit 11000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Großküchee Küche, einem Swimmbecken, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.99.