Dieses haus (Villa) 286 m², in 1899 gebaut, mit 459 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht : dieses haus 117 m², in 1958 gebaut, mit 350 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.402985.

Dieses haus 133 m², mit 565 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.2.

Eingebettet am Rande des begehrten Viertels Parc in Royan, besticht dieses charaktervolle Anwesen, ein Zeugnis der Vorkriegsarchitektur, durch seinen raffinierten Stil und bietet ein attraktives Wohnumfeld, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Das Haus verfügt über einen Hauptwohnbereich, der durch einen angrenzenden Anbau ergänzt wird, beides auf einem durchdacht gestalteten Grundstück. Der Innenbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen, durchdacht gestalteten offenen Küche, ideal für gesellige Abende. Die Treppe im Zentrum des Raumes verleiht ihm eine zeitlose architektonische Note. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die originalen Massivholzparkettböden harmonieren perfekt mit der modernen Einrichtung und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Der an das Haupthaus angrenzende Anbau bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und bietet somit komfortable Unterkunft für Freunde und Familie. Die Außenbereiche sind sowohl praktisch als auch einladend gestaltet. Das Grundstück bietet Platz für zwei Autos. Im hinteren Bereich bietet eine begrünte und geschützte Terrasse eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung mit absoluter Privatsphäre. In idealer Lage nahe den Stränden des Viertels Parc bietet diese Immobilie schnellen und bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Bahnhof Royan. Ein zeitloses Haus, das keinerlei Renovierungsarbeiten bedarf und Ihnen ermöglicht, den maritimen Lebensstil von Royan in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.167 EUR und 2.931 EUR. Den vollständigen Fotobericht finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD, Tel. +33 6 65 78 47 88, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes, Tel. +33 529 207 938

Dieses haus 201 m², in 1960 gebaut, mit 395 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit ein esszimmer 17,06 m², mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 218 m², mit 2200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In Saujon, in einer ruhigen Wohngegend und nur 15 Minuten von den Stränden von Royan entfernt, liegt dieses authentische Haus mit unwiderstehlichem Charme. Auf einem wunderschönen Waldgrundstück vereint das Anwesen historische Eleganz mit raffiniertem Komfort. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus mit eigenem Eingang, das sich ideal für zusätzliche Einnahmen oder die exklusive Vermietung eignet. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit warmen, gemütlichen Farbtönen, dessen Atmosphäre durch einen Steinkamin noch verstärkt wird. Edle Materialien schmücken den Raum und das gesamte Haus: sorgfältig verlegte Massivholzböden, erhaltene Steinwände und Holztreppen zeugen vom historischen Charakter. Eine separate, funktionale und helle Küche rundet das Erdgeschoss ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, während das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad bietet. Angrenzend an das Haupthaus, aber mit eigenem Eingang, bietet das Gästehaus einen separaten Wohnbereich und ein Schlafzimmer im Obergeschoss - ideal für ein Bed & Breakfast oder zur Unterbringung von Freunden und Familie. Auch draußen herrscht absolute Ruhe. Das dicht bewaldete Grundstück schafft eine grüne und abgeschiedene Oase fernab vom Trubel. Zur Ausstattung gehören eine einladende Terrasse, auf der man das regionale Klima in vollen Zügen genießen kann, sowie ein Gemüsegarten und ein Waldstück. Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften und Schulen von Saujon und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den Atlantikstränden. Dank der doppelten Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses charaktervolle Haus ein rundum gelungenes Anwesen. Die Kombination aus historischem Charme, edlen Materialien und dem Vermietungspotenzial des Gästehauses macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem gehobenen Immobilienmarkt der Region. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.330 EUR und 3.210 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88, Vertriebsagent (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes 529 207 938

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 170,1 m², in 1870 gebaut, mit 5658 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 23,59 m², mit ein esszimmer 25,78 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 170 m², in 1870 gebaut, mit 5658 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.27.

Ruhige Umgebung, dieses haus 261 m², mit 1534 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 162 m², in 2005 gebaut, mit 1288 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Keller und 3 Parkplätze.

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) Dieses moderne, neu erbaute Haus mit 124 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Wohngegend Vallières, nur 600 m von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Es bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, teilweise überdachten Südterrasse. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Ein angenehmer, privater Patio rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Eine große Speisekammer führt in die geflieste und isolierte Garage. Im Obergeschoss bietet der Flur einen gemütlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Bibliothek eignet. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Drei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein zweites WC vervollständigen das Erdgeschoss. Der umzäunte Garten hinter dem Haus bietet viel Potenzial für die Gartengestaltung. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 258 m² großen Grundstück. Diese Villa bietet hochwertige Ausstattung, ist barrierefrei und leicht zu pflegen. Sie profitiert von einer zehnjährigen Gewährleistungsversicherung für die Bausubstanz und reduzierten Nebenkosten, da sie noch nie bewohnt war. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht : dieses haus 124 m², in 2010 gebaut, mit 602 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer und mit . Honoraren : 2.5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 170,47 m², in 1870 gebaut, mit 5495 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.27.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1950 gebaut, mit 336 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, dieses haus 156 m², mit 831 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Anderes : Schornstein.