Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 590 m², mit 30267 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 11 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 350 m², mit 3931 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es eine Separate Küche. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.76.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 263 m², in 1860 gebaut, mit 2738 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 7 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 12 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus 396 m², in 1800 gebaut, mit 19570 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 125 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 278 m², in 1900 gebaut, mit 1091 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 28 m², und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.954214.

Eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 168 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 3.000 m². Die lichtdurchflutete Immobilie verbindet Innen- und Außenbereich und besticht durch hochwertige Annehmlichkeiten wie einen beheizten Swimmingpool und einen weitläufigen, gepflegten Garten. Der TGV-Bahnhof Surgères ist nur 10 Minuten, die Küste 25 Minuten entfernt. Der Eingang führt in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern. Der gemütliche Wohnbereich mit Godin-Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte zu geselligen Treffen einlädt. Eine Speisekammer bietet bequemen Zugang zur 23 m² großen Garage. Ein Flur führt ins Erdgeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken, die einen schönen Blick auf den Garten und den Swimmingpool bieten und sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne teilen. Das Obergeschoss ist der großzügigen Master-Suite gewidmet, die einen gemütlichen Sitzbereich, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit bodentiefen Armaturen und eine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Draußen lädt eine große Holzterrasse mit beheiztem und gesichertem Swimmingpool zum Entspannen ein. Das weitläufige, komplett umzäunte und absolut private Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu gewährleisten. Vor dem Haus befinden sich ein großer Parkplatz und ein Gemüsegarten. Ein einzigartiges, bezugsfertiges Zuhause, das modernen Komfort mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 555 EUR und 751 EUR. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595

Dieses haus 198 m², mit 3911 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 244 m², mit 698 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.7.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 319 m², in 1980 gebaut, mit 2686 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 36,87 m², mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller11,26 m². Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 6.000064.

Dieses historische Anwesen, erbaut 1760 im Herzen von Saint-Jean-de-Liversay, bietet auf 350 Quadratmetern authentischen Charme auf einem gepflegten Grundstück. Das Steingebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und den idyllischen Garten. Terrasse und Nebengebäude bieten zudem bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Der großzügige Innenraum zeichnet sich durch seine gut erhaltene Architektur aus, in der massive Balken und Bruchsteinwände mit klarem, modernem Dekor harmonieren. Die gesellige Raumaufteilung mit zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern macht das Haus ideal für große Familientreffen oder als Bed & Breakfast. Eine beeindruckende, gewölbte Steintreppe führt hinab in einen kühlen, geheimnisvollen Keller und unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens. Jeder Raum verströmt eine ursprüngliche Authentizität, die durch das natürliche Licht, das die edlen Materialien hervorhebt, noch verstärkt wird. Im Garten entfaltet sich die Natur in ihrer ganzen Pracht, insbesondere durch das leuchtende Lila eines Judasbaums. Der Außenbereich bietet eine Oase der Ruhe mit einer zum Entspannen einladenden Terrasse und Nebengebäuden, die Raum für neue Projekte bieten. In ruhiger Lage im Herzen des Dorfes gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen die Möglichkeit, das Dorfleben mit Ruhe und Entspannung zu verbinden. Geschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dieses einzigartige Objekt in Saint-Jean-de-Liversay ist eine seltene Gelegenheit, historisches Erbe mit gemeinschaftlichem Wohnen zu vereinen. Ein Besuch dieses besonderen Ortes ist unerlässlich, um seinen Charme vollends zu erfassen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.350 EUR und 7.320 EUR pro Jahr. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Peter Pereira - +33 6 27 04 42 84

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 2019 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 240 m², in 2019 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage.

Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und weniger als 20 Minuten vom Zentrum von La Rochelle entfernt, verströmt dieses authentische Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert eine warme und einladende Atmosphäre. Hier verschmilzt der historische Charme der alten Gebäude harmonisch mit einem auf modernen Komfort ausgelegten Grundriss. Schon beim Betreten des Hauses beginnt die Reise: Der großzügige, offene Wohnbereich lenkt den Blick sofort auf den Garten, der sich im Hintergrund durch eine typisch für die Île de Ré gestaltete Holz-Glastür offenbart. Dank seiner Ausrichtung ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Die originalen Holzböden und der majestätische offene Kamin laden zu gemütlichen Abenden am Feuer ein. Es geht in eine voll ausgestattete Wohnküche über. Das komfortable Schlafzimmer mit Holzboden genießt viel Tageslicht. Dieser ebenerdige Wohnbereich ist praktisch gestaltet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum zusätzlichen Platz für den Alltag. Im Obergeschoss führt ein mit Seegrasmatten ausgelegter Flur zu einem gemütlichen Schlafbereich, in dem Massivholz im Mittelpunkt steht. Zwei geräumige, ideal ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit einem eleganten Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite - eine wahre Oase der Entspannung unter einem Oberlicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf derselben Etage befindet sich ein gemütliches und vielseitig nutzbares Büro; seine Größe ermöglicht die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers, je nach Bedarf. Es öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, perfekt für ein entspanntes Frühstück mit Blick in den Garten. Die Außenbereiche, die den sanften Charme der Provence versprühen, bieten eine Reihe einzigartiger Atmosphären, eingebettet in ein komplett umschlossenes und abgeschiedenes Anwesen. Zur Hofseite hin öffnet sich eine erste Terrasse im Patio-Stil direkt zum Wohnzimmer. Dahinter bietet ein überdachter Bereich geschützten Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der angelegte Garten verfügt über einen harmonisch integrierten Holzpool und einen Kinderspielplatz. Eine großzügige, überdachte Steinterrasse mit sichtbaren Balken lädt zum Verweilen an Sommerabenden ein; derzeit noch ungenutzt, bietet sie Potenzial für den zukünftigen Umbau zu einer Sommerküche, wie in unserem Visualisierungsvorschlag angedeutet. Ein Stadthaus mit unverwechselbarem Charakter, perfekt für Liebhaber von Stein, antiken Parkettböden und geselligen Momenten. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.050 EUR und 2.820 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Ludivine Sabatier +33 6 68 56 58 41, Vertriebsagentin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 931 230 817

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 235 m², in 1975 gebaut, mit 5110 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Ruhige Umgebung, dieses haus 178 m², in 2022 gebaut, mit 628 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : dieses haus 260 m², in 1870 gebaut, mit 2539 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 48 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, dieses haus 223 m², mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.272251.

BBS IMMOBILIER lädt Sie ein, dieses herrliche einstöckige Haus in Bourgneuf zu entdecken. Es bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche ein ideales Wohnumfeld für Familien. Das Haus besteht aus: einer Eingangshalle mit Garderobe, einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zu einer geräumigen Veranda mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, vier Schlafzimmern, darunter drei Master-Suiten und zwei Ankleidezimmern - ideal für die bequeme Unterbringung Ihrer Familie, einer voll ausgestatteten Einbauküche, Waschküche, Hamam mit Dusche und separatem Gäste-WC. Das Haus steht auf einem 1037 m² großen Grundstück ohne Gegenüber und ist von einer ruhigen und friedlichen Umgebung umgeben. Sie verfügen über eine Garage mit Außenstellplätzen und einen Swimmingpool mit Sicherheitsrollladen. Sie befinden sich in der Nähe von Geschäften und Schulen (Kindergarten und Grundschule Bourgneuf) und sind mit dem Auto in 10 Minuten am Bahnhof. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Luxushaus in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Kontaktieren Sie BBS IMMOBILIER für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Eingebettet hinter hohen Mauern im ruhigen Viertel Bourgneuf, nur wenige Minuten von La Rochelle entfernt, zeugt diese prestigeträchtige Villa von einer raffinierten Wohnkultur, bei der jedes Detail zählt: sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Hausautomation und hochwertige Ausstattung. Die moderne Architektur des Anwesens begünstigt eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt so für ganzjähriges Licht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang, der zu einem geräumigen, eleganten Wohnzimmer mit Kamin und integriertem High-End-Audiosystem führt. Der gesamte Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Poolbereich und ist dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet. Die halboffene, voll ausgestattete und in tiefem Schwarz gehaltene Küche geht in einen Hauswirtschafts-/Waschraum über. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafbereich mit einem Duschbad und zwei Schlafzimmern, die jeweils auf eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse führen und so ein Spiel der Transparenz mit dem Garten schaffen. Eine elegante Treppe führt nach oben zur Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon mit Gartenblick. Ein viertes Schlafzimmer rundet die Raumaufteilung dieser Etage ab. Das gesamte Anwesen ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien eingerichtet. Der Außenbereich ist rund um den Swimmingpool und die geschmackvoll ausgewählte Vegetation angelegt. Eine Sommerküche mit professionellen Edelstahlmöbeln lädt zu geselligen Momenten ein. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage, einen Außenparkplatz und ein in einen Fitnessraum umgebautes Poolhaus mit Schiebetür zum Garten. Geschäfte und Dienstleistungen sind 500 Meter entfernt, Schulen 2 Minuten. Diese Luxusresidenz mit ihrer sorgfältigen und raffinierten Ausstattung ist aufgrund ihrer Gestaltung und Lage eine seltene Gelegenheit. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 870 und 1.260 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 931 230 817