Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Lagord

EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. Zehn Minuten nördlich von La Rochelle, in der beliebten Stadt Nieul-sur-Mer, in der Nähe von Geschäften und Schulen gelegen, wurde dieses neue, zeitgenössische Bauprojekt für ein freundliches Familienleben konzipiert. Dieser Archetyp des modernen Zuhauses drückt sich hier in hochwertigen, subtil ausgewählten Materialien aus: poliertem Beton, Metall, Glas und Holz. Jedes Detail wurde sorgfältig von renommierten Designern oder anerkannten Handwerkern ausgewählt, was dieses Haus zu einem farbenfrohen und warmen Kokon macht. Das Wohnzimmer besteht aus einer zentralen Küche mit High-End-Geräten, die sich in einen Essbereich erstreckt. Die Codes der New Yorker Lofts sind allgegenwärtig, rund um die Metalltreppe und die echten Wandziegel. Weiter unten ist das Wohnzimmer mit massivem Parkettboden vollautomatisiert und verspricht angenehme Momente der Entspannung. Dieser dank der allgegenwärtigen Fenster und Öffnungen lichtdurchflutete Raum erstreckt sich bis zur Master-Suite im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Badezimmer, das mit italienischen Moab-Möbeln ausgestattet ist. Eine Garage, die in ein zweites Schlafzimmer auf einer Ebene umgebaut wurde, ist ebenfalls vorhanden. Wie eine Verbindung zwischen den beiden Ebenen bringt eine grüne Wand einen Hauch von Natur in die Atmosphäre und wird vom ersten Schlafzimmer im Obergeschoss aus noch mehr geschätzt, das wie ein Künstleratelier aussieht und sich transparent zu diesem erfrischenden Grün öffnet. Das zweite Schlafzimmer zeichnet sich durch seine auf drei Ebenen verteilten Volumen aus. Die erste ist dem Schlafbereich und dem Büro zugeordnet, die zweite einem kreativen Spielbereich und Lagerraum. Das Zwischengeschoss vervollständigt diesen raffiniert gestalteten Raum, der Jung und Alt gleichermaßen begeistern wird. Ein Badezimmer mit Designer-Akzenten vervollständigt die einzigartigen Merkmale des Obergeschosses. Draußen können Sie auf einer gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse die zentrale und doch ruhige Umgebung dieses angenehmen Viertels genießen, in dem es sich gut leben lässt, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Straßen und nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Ein beliebtes und außergewöhnliches Haus für Designliebhaber. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 780 e und 1.090 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Dieses haus 197 m², mit 769 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch Fußboden.

Agence Du Moulin

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EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME: Dieses von einem Architekten entworfene Haus mit großzügigen Wohnräumen im Herzen des Dorfes Nieul-sur-Mer ist ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen mit einem einzigartigen Wohnambiente. Dieses einzigartige Familienhaus bietet ein komfortabel gestaltetes Grundstück. Der Innenraum besticht durch seine auf Komfort und Eleganz ausgelegten Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt eine freundliche Atmosphäre rund um den modernen Kaminofen aus, dessen freiliegende Balken für schöne, hohe Decken sorgen. Die moderne und funktionale Küche verfügt über einen Essbereich, der sich ideal für gesellige Momente eignet. Die vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, garantieren Privatsphäre und Wohlbefinden. Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer eignet sich perfekt als Büro oder Leseecke. Das Haus verfügt außerdem über einen Entspannungsbereich mit Innenpool - ein wahrer Gewinn für Wasserspaß zu jeder Jahreszeit. Der architektonische Stil und die hochwertigen Materialien verleihen dem gesamten Anwesen ein unverwechselbares Flair. Draußen lädt der angelegte Garten mit seinen mediterranen Pflanzen und seiner einfachen Pflege zur Ruhe ein. Mehrere Grünflächen ermöglichen es Ihnen, das lokale Klima optimal zu nutzen und Empfänge im Freien zu organisieren. Das Haus befindet sich in idealer ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und dörflichen Einrichtungen entfernt, was den Alltag erleichtert. Diese Adresse vereint den Charme des Alten mit modernen Merkmalen und bietet einen außergewöhnlichen Erst- oder Zweitwohnsitz. Sein atypischer Charakter und seine privilegierte Lage machen es zu einer seltenen Immobilie. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.660 EUR und 3.660 EUR. Vollständige Fotoreportage auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Dieses haus 295 m², mit 568 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.7.

Human Immobilier Nieul sur mer

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Exklusivität

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Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 2004 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate-La Rochelle

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Ruhige Umgebung, dieses haus 185 m², in 1986 gebaut, mit 180 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

BBS IMMOBILIER

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15 360°

Ruhige Umgebung, dieses haus 100 m², in 1930 gebaut, mit 363 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 28 m², , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.571429.

ECO IMMOBILIER

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8

Dieses haus 230 m², mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.52.

Human Immobilier La Rochelle Marché

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Dieses haus 104 m², mit 315 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es eine Keinee Küche und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

IMMTIM Chandeau

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EXKLUSIVE, ATYPISCHE RÄUME Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von La Rochelle entfernt, im Herzen einer sehr begehrten Wohngegend, bietet dieses von einem Architekten entworfene Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1200 m² großen Grundstück ein absolut einzigartiges Wohnumfeld. Dieses atypische Anwesen, das sich durch seine großzügigen Volumen und das allgegenwärtige Licht auszeichnet, sticht als ikonische Adresse im Luxusimmobilienbereich hervor. Der Innenraum entfaltet ein geräumiges Wohnzimmer von fast 80 m², wo Metallbalken den Raum elegant strukturieren. Der helle Holzparkettboden schafft eine warme Atmosphäre, die im Kontrast zur Modernität der offenen Küche steht, die mit einer großen zentralen Kochinsel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, dekoriert mit einem modernen Kaminofen, öffnet sich durch große Erkerfenster vollständig zum Garten. Der Grundriss wurde optimiert und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Holzterrasse grenzt an einen herrlichen beheizten Swimmingpool und schafft einen idealen Raum für Empfänge. Der Garten ist umzäunt und landschaftlich gestaltet, sodass absolute Privatsphäre gewahrt bleibt. Der Komplex befindet sich in einer ruhigen Umgebung und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Schulen von La Rochelle. Dieser Ort, dessen Charakter und starke Identität durch eine hochwertige Renovierung verstärkt wurden, ist ein seltenes Juwel, das Sie nicht gleichgültig lassen wird. Die Dienstleistungen und die Ausstattung sind perfekt aufeinander abgestimmt, um eine sofortige Liebe auf den ersten Blick zu garantieren. Eine Garage und ein Keller vervollständigen diesen Immobilienkomplex, ganz zu schweigen von seinem großen überdachten Innenhof. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 2.850 EUR und 3.910 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Exklusivität

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Dieses haus 165 m², mit 880 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Agence de la Cote

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Exklusivität

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Dieses haus 300 m², in 1900 gebaut, mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer 28 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas. Anderes : Parkett.

iad France Charlotte PLAS

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8

Dieses haus 140 m², in 1983 gebaut, mit 1203 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

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Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 180 m², in 2019 gebaut, mit 391 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer 26,9 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.999943.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty

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9 Zimmer • 250 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m², in 1800 gebaut, mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 22 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller12 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

2 100 000 €

Ab 12179€/Monat

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate-La Rochelle

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8 Zimmer • 163 m²

Eingebettet im Herzen des ruhigen und begehrten Viertels La Trompette in La Rochelle bietet dieses charmante Haus aus den 1970er Jahren ca. 163 m² Wohnfläche in privilegierter Lage. Das makellos gepflegte Familienhaus besticht durch seine großzügigen Proportionen und die typische Architektur, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der wahre urbane Ruhe in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Der Haupteingang im ersten Stock führt dank seiner idealen Ausrichtung in lichtdurchflutete Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in das Esszimmer über. Diese Empfangsbereiche sind mit einer separaten und funktionalen Küche verbunden, die sich bei Bedarf leicht öffnen lässt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Hauptschlafzimmer mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem gemeinsamen Familienbad. Eine Treppe führt ins Untergeschoss mit zwei weiteren, ebenso hellen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Dieses Untergeschoss birgt ein besonderes Highlight: eine außergewöhnlich große Garage mit über 70 m². Derzeit teilweise als Spielzimmer und Wasch-/Abstellraum genutzt, bietet dieser großzügige Raum vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der angelegte Garten umgibt das Haus und seine üppige Vegetation wahrt die Privatsphäre der Bewohner in dieser ruhigen Straße in der Nähe von Schulen und Geschäften. Dieses Einfamilienhaus in La Rochelle mit seiner strategischen Lage und den beeindruckenden Nebengebäuden ist eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.740 EUR und 3.750 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Makler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

735 000 €

Ab 4263€/Monat

Espaces Atypiques Charente-Maritime

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8 Zimmer • 163 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 163 m², in 1968 gebaut, mit 343 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es , een balkon, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 5.

735 000 €

Ab 4263€/Monat

George & Parfait

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5 Zimmer • 146 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 146 m², mit 95 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett.

649 000 €

Ab 3764€/Monat

Cabinet Gauduchon

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4 Zimmer • 86 m²