Dieses haus 163 m², mit 1490 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.75.

Schöne Sicht : dieses haus 86 m², mit 477 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.5.

Direkt am Meer im begehrten Ort Angoulins gelegen, definiert dieses großzügige Einfamilienhaus mit fast 270 m² Wohnfläche Luxus neu. Eingebettet zwischen Meer und Garten erstreckt sich das Anwesen aus dem Jahr 1990 über 1.470 m² unberührter Natur. Die 21 Meter lange, nach Süden ausgerichtete Strandfront und der direkte Zugang zum Wasser machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt. Diese abgeschiedene Lage verspricht einen ruhigen Lebensstil im Einklang mit dem Rauschen der Wellen. Durch eine Modernisierung der Räumlichkeiten wird das volle Potenzial dieser einzigartigen Küstenadresse erschlossen. Schon beim Betreten des Hauses fallen die beeindruckenden Raumhöhen auf, die die Großzügigkeit des Raumes unterstreichen. Das geräumige, 64 m² große Wohnzimmer mit Kamin bietet nach Süden ausgerichteten, atemberaubenden Meerblick. Von hier aus gelangt man nahtlos auf eine Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des Ausblicks einlädt. Auch die 20 m² große, halboffene Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum profitiert von diesem Meerblick. Ein zentraler Patio, der als Wintergarten gestaltet ist, verstärkt das natürliche Licht im Haus und bietet gleichzeitig Zugang zu den Badezimmern. Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur/eine Bibliothek zu vier Schlafzimmern. Zwei davon bieten Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Garten und das Meer. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Bäumen und mit viel Privatsphäre. Die Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze. Eine große Garage, ein Carport und ein 30 m² großes Nebengebäude im Garten, das sich in ein separates Studio umwandeln ließe, vervollständigen das Anwesen. Die Lage ist außergewöhnlich: absolute Ruhe und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorf Angoulins mit seinen Geschäften entfernt. Der atemberaubende Meerblick und der direkte Zugang zum Meer verleihen diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, sich ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Licht des offenen Meeres zu schaffen. ENERGIEBEWERTUNG: C / KLIMABEWERTUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.780 EUR und 3.800 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52, Vertriebsagentin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595