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Haus / Villa
4 Zimmer
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80 m²
Les Portes-en-Ré
Nur wenige Schritte vom Strand La Patache entfernt, einem der verborgenen Juwelen der Insel, präsentiert sich dieses charmante, ebenerdige Cottage mit schlichter Eleganz. Hier drückt sich Luxus in Einfachheit aus - im Licht, im Raum und in der unmittelbaren Nähe zum kristallklaren Wasser. Dieses Anwesen ist wie eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note gestaltet zu werden. Zwar sind einige Modernisierungen für zeitgemäßen Geschmack nötig, größere bauliche Maßnahmen sind jedoch nicht erforderlich. Ein frischer Anstrich, neue Bodenbeläge, und der Charme ist im Nu wiederhergestellt. Es ist die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, ohne sich mit umfangreichen Renovierungen herumschlagen zu müssen. Dieses Haus, eine wahre Oase der Ruhe, öffnet sich zu einem hellen, freundlichen Wohnbereich, der von morgens bis abends von natürlichem Licht durchflutet wird. Der fließende und einladende Grundriss auf einer Ebene führt zu drei Schlafzimmern. Das Haus liegt eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 1600 m², eine Größe, die auf der Insel selten und kostbar geworden ist. Dieser Garten, eine wahre grüne Oase, bietet einzigartiges Potenzial: die Möglichkeit, einen 9 x 3 m großen Swimmingpool und eine Erweiterung anzulegen. ENERGIEBEWERTUNG: G / KLIMABEWERTUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.970 EUR und 2.710 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emeline DE LANTY - +33 6 77 31 75 34, Vertriebsagentur (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle 911 216 612