Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 135 m², in 2008 gebaut, mit 465 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 120 m², in 2008 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 24,5 m², eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 240 m², mit 11944 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 94,55 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 205 m², mit 702 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. An der Westküste der Île d'Oléron gelegen, in absoluter Ruhe einer privaten Sackgasse und völlig abgeschieden, fügt sich diese moderne Villa elegant in die natürliche Umgebung ein. Ein wahres Paradies, in dem die Natur allgegenwärtig ist, bietet sie einen seltenen Lebensstil, eingebettet zwischen Strand und Wald, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Entworfen von einem Architekten aus Cap Ferret, liegt dieses ca. 175 m² große Haus mit seinen klaren Linien und der Holzrahmenkonstruktion auf einem über 1.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich im rechten Flügel ein großzügiger Empfangsbereich von über 46 m², der mit seiner Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht schafft. Jedes Erkerfenster eröffnet einen lebendigen, weiten Blick auf die umliegende Vegetation, wo das Zusammenspiel von Licht und Jahreszeiten ein sich ständig wandelndes Schauspiel entfaltet. Das Wohnzimmer mit Kaminofen geht fließend in das Esszimmer und die intelligent und elegant gestaltete, voll ausgestattete Küche über. Die weißen Marmorarbeitsplatten bilden einen wunderschönen Kontrast zum kräftigen Kleinblau der Holzvertäfelung und verleihen dem Raum eine fröhliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Auf der Terrasse verspricht eine große Markise angenehme Momente im Schutz vor Wind und Sommersonne: Mahlzeiten mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie, Lachen untermalt vom Gesang der Vögel - der ideale Ort, um den Swimmingpool in vollen Zügen zu genießen, sehr zur Freude aller Gäste. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, öffnet sich zu einem Ankleidezimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Dieser erste Flügel beherbergt außerdem eine Speisekammer/Waschküche/Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein Flur zu einem charmanten Zwischengeschoss, das im Sommer als Schlafsaal dient und besonders bei jüngeren Gästen beliebt ist. Von hier aus gelangt man außerdem in zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die beide Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Dahinter empfängt einen ein großzügiger Raum von über 35 Quadratmetern, der derzeit als Foto- und Kreativstudio eingerichtet ist und sofort begeistert. Ausgestattet mit einem Wasseranschluss, bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Eine angrenzende Garage rundet das Anwesen ab. Draußen lädt der poetische und einladende Sandgarten mit seinen zahlreichen Terrassen zum Entspannen und Verweilen ein. Im sanften Schatten der Vegetation bietet ein eigener Ruhebereich, liebevoll ,,die Schlafkabine" genannt, kostbare Momente der Stille. Die geschickt integrierte Sitzbank und der Grillplatz schaffen einen einzigartigen Wohnbereich rund um den 11 x 5 Meter großen Pool - ein wahres Paradies für Jung und Alt. Nur 800 Meter vom Strand und 3 km vom Dorf Chéray entfernt, das für seinen Markt und seine Geschäfte bekannt ist, verkörpert diese Villa den Charme der Insel in all seiner Pracht: ein Ort, an dem Sie im Einklang mit der Natur leben, atmen und träumen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.050 EUR und 2.860 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka Colin - +33 7 72 27 30 69, Vertriebsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Mit West Ausrichtung : dieses haus 194 m², mit 3307 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Steinhaus) 200 m², in 1900 gebaut, mit 1167 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 4 Parkplätze. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Honoraren : 3.31.

Ruhige Umgebung, dieses haus 154 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.7.

Ruhige Umgebung, dieses haus 184 m², in 2022 gebaut, mit 702 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1930 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ein esszimmer 19,35 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 12 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.998063.

Ruhige Umgebung, dieses haus 161 m², mit 550 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Dieses haus 203 m², in 2008 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer 50 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Dieses Familienanwesen in Saint-Pierre-d'Oléron liegt diskret eingebettet in einen fast 1,5 Hektar großen Landschaftspark. Hinter dem Tor verbirgt sich ein charaktervolles Haus mit ca. 354 m² Wohnfläche, dessen Charme und Authentizität deutlich spürbar sind. Manche Häuser stechen als außergewöhnliche Immobilien hervor, und dieses gehört zweifellos dazu. Das überwiegend ebenerdige Anwesen bezaubert vom ersten Moment an. Ein erster, liebevoll gestalteter Garten mit sommerlichem Essbereich und einem Wohnzimmer im Bohème-Stil schafft eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte oder lebhafte Momente. Die imposanten Fassaden verleihen dem Anwesen eine seltene Eleganz und eine einzigartige Identität auf der Insel, die durch die Vielfalt der Außenbereiche noch verstärkt wird. Der Eingang gibt den architektonischen Ton an und bietet einen Blick in einen großzügigen Empfangsraum von ca. 71 Quadratmetern mit Kamin und Holzofen. Sichtmauerwerk, originale Steinböden und die Ausrichtung nach zwei Seiten durchfluten diesen Raum mit Licht und laden dazu ein, sich lange Abende mit Familie und Freunden vorzustellen. Eine kleine Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, erweitert den Wohnraum im Sommer, während ein Schlafzimmer im Obergeschoss, eine wahre Oase der Ruhe unter dem Dachvorsprung, über ein eigenes Badezimmer und einen gemütlichen Schlafbereich verfügt. Die Küche, die als offener Gemeinschaftsraum konzipiert ist, verspricht mit ihrem zweiten Essbereich köstliche Mahlzeiten. Auf 40 Quadratmetern bietet sie zusammen mit einer Speisekammer/Waschküche Funktionalität und Komfort. Mit ihren acht Schlafzimmern, verteilt auf zwei separate Flügel, bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für die Bewirtung von Familie und Freunden. Im rechten Flügel befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad und ein separates WC teilen. Der linke Flügel verfügt über ein Gäste-WC und ist um einen Flur mit viel Stauraum angeordnet, was die großzügige Kapazität des Hauses unterstreicht, in den Sommermonaten bis zu 14 Gäste zu beherbergen. Eine erste Master-Suite mit Blick auf den Vorgarten bietet mit eigenem Badezimmer eine ruhige Atmosphäre. Ein geräumiges, über 44 Quadratmeter großes Schlafzimmer, das als Wohnraum für Teenager mit Spielbereich konzipiert ist, verfügt über ein Badezimmer mit WC. Ein zweites Schlafzimmer, ideal für jüngere Kinder, ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet und grenzt an eine zweite Master-Suite mit 55 Quadratmetern, die über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt. Draußen lädt das gepflegte Grundstück mit seinem bewaldeten Bereich zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Der abgeschiedene, 5 x 14 Meter große Swimmingpool fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und verspricht Schwimmen, Tauchen und unbeschwertes Lachen unter der Sonne der Insel. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und wird durch eine geschlossene Garage ergänzt. Ein seltenes Juwel auf der Île d'Oléron, sowohl aufgrund des besonderen Charakters des Gebäudes als auch der Größe des Grundstücks. In idealer Lage, nur XXX km vom Zentrum von Saint-Pierre-d'Oléron und seinen Geschäften entfernt und in der Nähe der Strände der West- und Ostküste, bietet das Anwesen einen privilegierten Lebensstil zwischen Natur und Meer. Ein einzigartiges und privates Refugium, das Gäste willkommen heißt, gemeinsame Erlebnisse ermöglicht und den Insel-Lifestyle in vollen Zügen genießt. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 11.700 EUR und 15.890 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka Colin +33 7 72 27 30 69. Vertriebspartner (EIRL): RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 232 m², in 2004 gebaut, mit 979 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 105 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 145 m², in 2000 gebaut, mit 553 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 138 m², in 2001 gebaut, mit 553 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 47,24 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.

Dieses haus 159 m², in 2014 gebaut, mit 706 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53,15 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.