Dieses haus (Wohnsitz) 320 m², in 1930 gebaut, mit 1848 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer 36 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

In einer begehrten Stadt, nur fünf Minuten von La Rochelle entfernt, liegt diese moderne, einstöckige Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche am Ende eines diskreten Weges. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken, ist sie vom Flair der Region Ré inspiriert und vereint Charme und Modernität in einer privilegierten Lage. Das Haus setzt auf Offenheit und ist so konzipiert, dass durch große Erkerfenster, die zum Garten oder den beiden gemütlichen Innenhöfen hin angeordnet sind, Licht in jeden Raum gelangt. Vom Eingang, der mit einem Kleiderschrank und einer Toilette ausgestattet ist, bietet das Glasdach einen Blick auf das geräumige Wohnzimmer mit angenehmen Volumen, das dem traditionellen Holzrahmen weicht und mit der Modernität der Dekoration bricht. Ein erster Raum beherbergt die hochwertig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur exotischen Holzterrasse sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Im weiteren Verlauf werden Wohnzimmer und Lounge durch das allgegenwärtige Licht hervorgehoben, das den Raum einladend macht. Auf der Nachtseite führt ein Flur zu drei Suiten mit Schlafzimmer und eigenem Bad, die sich ein erstes gemeinsames Ankleidezimmer teilen. Eine den Eltern gewidmete Suite verfügt über ein Badezimmer und ein zweites privates Ankleidezimmer. Alle haben Zugang nach draußen, für ein Leben drinnen und draußen. Der Garten, der durch seine Gestaltung und die Wahl der Beläge so konzipiert ist, dass er nur minimalen Pflegeaufwand erfordert, bietet eine Holzterrasse, die um den beheizten Swimmingpool und das Spa herum angeordnet ist. Dieser Bereich wird durch einen überdachten Innenhof vervollständigt, der zum Entspannen und für gesellige Momente einlädt. Eine Garage und Parkplätze auf dem Grundstück runden das Ganze ab. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 460 und 680 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Emeline DE LANTY 06.77.31.75.34 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 911 216 612

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 152 m², in 2008 gebaut, mit 738 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Dieses authentische Charentaise-Haus mit ca. 268 m² Wohnfläche liegt in der Gemeinde Dompierre, nur 8 Kilometer vom Vieux Port von La Rochelle entfernt und ist über den Radweg entlang des Rompsay-Kanals bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Es steht auf einem über 1.400 m² großen Grundstück. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken verbindet diese privilegierte Lage den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein elegantes Wohnumfeld für eine Familie. Es verfügt über einen angelegten Garten, einen beheizten Pool, mehrere Terrassen, eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Schon beim Eingang besticht das Gebäude durch seine großzügigen Räume und originellen Elemente. Das große Wohnzimmer, hervorgehoben durch freiliegende Balken und ein Zwischengeschoss, das einen Hohlraum über dem Wohnzimmer schafft, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Eine Steinmauer, ein Einsatz im modernen Stil und große Erkerfenster, die sich zur sonnigen Terrasse und zum Pool öffnen, sorgen für eine warme Atmosphäre. Die separate, aber mit dem Wohnzimmer verbundene Küche öffnet sich zu einer zweiten schattigen Terrasse. Ausgestattet mit einem Herd und einer Granitarbeitsplatte vereint sie Funktionalität und authentischen Stil. Eine angrenzende Speisekammer vervollständigt das Ganze. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro mit antikem Kamin und eine ca. 31 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und friedlichem Blick auf den Garten. Diese erste Ebene umfasst außerdem eine Eingangshalle mit mehreren Lagerräumen, einen Heizungsraum sowie einen ca. 20 m² großen Wellnessbereich (ohne Wohnbereich), der dem Spa gewidmet ist. Letzterer profitiert dank einer großen Glasfassade, die sich zum Garten hin öffnet, von einem grünen Panorama. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer beherbergt ein zweites Büro und einen Fernsehbereich. Ein 22 m² großes Billardzimmer mit Vintage-Charme bietet die Möglichkeit, es zu einem fünften Schlafzimmer auszubauen. Draußen bietet der weitläufige Landschaftsgarten eine Vielzahl von Räumen. Ein mit Mosaiken verzierter Swimmingpool grenzt an eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die charmante Steinfassade des Hauses. Eine Rasenfläche lädt zum Entspannen ein, und der Obst- und Gemüsegarten begeistert Liebhaber regionaler Produkte. Ein großer überdachter Innenhof mit Platz für drei Fahrzeuge und einer Garage wird Mechanik-Enthusiasten begeistern. Dieses charaktervolle Haus, in dem sich die Eleganz des alten Gebäudes mit einem ruhigen und modernen Wohnumfeld verbindet, ist eine einzigartige Immobilie, die Käufer ansprechen wird, die nach einem außergewöhnlichen Ort suchen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.460 EUR und 4.710 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Ruhige Umgebung, dieses haus 220 m², in 1948 gebaut, mit 959 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.666667.

EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Dieses renovierte Haus liegt in der Stadt Dompierre-sur-Mer, am ersten Ring von La Rochelle und in einer ruhigen Umgebung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Seine intuitive Aufteilung macht es zu einem angenehmen Wohnraum, in dem jedes Familienmitglied seine Unabhängigkeit genießen kann. Das Haus öffnet sich zu einem geräumigen Eingang, der auf der rechten Seite zu einem komfortablen und hellen Esszimmer führt, das sich zur Terrasse hin öffnet und so einen schönen Blick auf den Swimmingpool und die Sommerküche bietet, der Sie die geselligen Momente, die Sie dort verbringen werden, erahnen lässt. Weiter geht es in ein gemütliches und warmes Wohnzimmer, das ebenfalls von der Aussicht nach draußen profitiert, und in die Einbauküche mit ihrer schönen hohen Decke. Eine große Hinterküche und der dazugehörige Kühlraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen diese Ebene. Gegenüber liegen zwei geräumige Master-Suiten, eine davon mit separatem Zugang, die jeweils über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Toilette verfügen. Das Obergeschoss ist ganz der Nacht gewidmet. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Hängeterrasse teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Eine ideale Aufteilung für eine Familie. Hinter dem Tor, das den Haupteingang zum Haus darstellt, sind unter dem Carport auch mehrere Parkplätze möglich. Der umzäunte und ideal ausgerichtete Garten bietet zudem den Charme einer Pergola und verleiht diesem Außenbereich einen Hauch von Eleganz und Komfort. Eine 30 m2 große Garage, eine zweite 60 m2 große Garage und ein 100 m2 großes Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für dieses seltene Anwesen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 1.880 EUR und 2.600 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 888768595