Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 2019 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 350 m², mit 3931 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es eine Separate Küche. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.76.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 263 m², in 1860 gebaut, mit 2738 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 7 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 12 Parkplätze.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 430 m², in 1860 gebaut, mit 2738 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Diese Immobilie wird Ihnen in einer interaktiven Auktion über Drouot.immo angeboten. Der Verkaufstermin ist für den 30.03.2025 vorgesehen. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf bedarf der vorherigen Zustimmung. Der angezeigte Preis entspricht dem Startpreis inklusive Verkaufsgebühren. Anfangspreis: 480.000 Euro Besichtigung vom 8. Januar bis 29. März 2025 Verkauf am 30. März 2025 Gebotsniveau: 5.000 Euro Eingebettet im Herzen der Stadt Arçais wurde dieses authentische Gärtnereihaus auf zwei Ebenen von einem Architekten komplett neu gestaltet und renoviert, um dem ohnehin schon prächtigen Marais Poitevin einen Hauch von Luxus, Ruhe und Üppigkeit zu verleihen. Diese außergewöhnliche Residenz ist einzigartig in ihren Häusern in Hanglage mit Blick auf die Buchten mit ihren schiffbaren Kanälen und zeichnet sich durch die Qualität ihrer Renovierung und Ausstattung aus. Der Zugang erfolgt über eine Gasse, aus der bereits die Geräusche einer geheimnisvollen Natur zu hören sind. Der Eingang ist das Nervenzentrum des Hauses. Es verteilt die Räume, Küche, Schlafbereiche sowie das Wohnzimmer und die Außenbereiche. Auf der rechten Seite lädt die voll ausgestattete Einbauküche zum gemütlichen Beisammensein ein. Der erste Schlafbereich besteht aus einem Flur mit Abstellraum, einem geräumigen Schlafzimmer mit wunderschönem Steinkamin und einem durch eine Glaswand abgetrennten Badezimmer, was dem Raum einen Hauch von Modernität verleiht. Vom Eingang aus gelangt man über die Treppe in eine kleine, gemütliche Lounge, die dank des durch die Fensterläden einfallenden Lichts eine ideale Leseecke bietet. Eine zweite komplette Suite beherbergt ein Schlafzimmer und sein Badezimmer, einen Ankleidebereich und eine Toilette. Das Design ist auf einen komfortablen Empfang für die Familie ausgelegt, ähnlich dem eines Hotels. Die dritte Suite ist die geräumigste und dominiert das Haus von der zweiten Etage aus. Neben einem Schlafzimmer bietet es ein Wellnessbad und ein 7 m² großes Ankleidezimmer. Unter seiner 4 m hohen Decke verfügt das Wohnzimmer über eine fast 30 m2 große Fläche, die in Licht getaucht ist, das durch die behauenen Steine scheint. Der Blick aus dem großen Erkerfenster vermittelt das Gefühl, die Natur zu beherrschen. Von seinem Holzbalkon führt eine Treppe zur zweiten Terrasse, auf der sich der Swimmingpool befindet. Dank seiner Glaswand ist der Swimmingpool ein Unikat. Er kommuniziert mit der Außenwelt und scheint vom darunterliegenden Wohnzimmer aus betrachtet frei zu schweben. Falls Sie noch Zweifel an diesem garantierten Favoriten haben, lädt der direkte Zugang zum Treidelpfad unwiderstehlich zu einem Spaziergang im Herzen eines der Juwelen Frankreichs ein: dem Marais Poitevin. Bis heute wird das Haus ausschließlich von Touristen bewohnt, die seinen Fünf-Sterne-Standard genießen. Die Ankleideräume werden zu zusätzlichen Schlafzimmern umgebaut, so dass insgesamt fünf Schlafzimmer und zwölf Betten entstehen. Mit Übernachtungen zwischen 550 und 750 Euro sind je nach Saison hohe Profitabilitäten möglich. Je nach Projekt kann es den Zweck eines Haupt- oder gemütlichen Zweitwohnsitzes oder auch einer hochwertig möblierten Touristenunterkunft erfüllen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1.809 EUR und 2.447 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 590 m², mit 30267 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 11 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 5714 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 250 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

Dieses haus 197 m², mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Proudly standing on the heights of Gué-de-Velluire, this 225m² building is nestled in a green setting of more than one hectare. Built in 2006, its architecture mixing stone walls and exposed framework, is sublimated by generous spaces, highlighting the unique character of this building. The driveway that leads to the property runs alongside a plantation of truffle oaks that promises a good harvest in the years to come. The building is completely surrounded by its grounds and offers several terraces to sunbathe and enjoy the calm of the place throughout the day. The main entrance opens onto a large living room with a sloping ceiling and exposed framework that enjoys a double east-west exposure and a wonderful view of the backyard with its terrace and pool. In its extension, the kitchen, open to the dining room, is arranged in a Provencal and warm spirit, bathed in light thanks to its large openings. A first night space, in the south wing of the house, welcomes two bedrooms with an adjoining shower room for each. On the west wing, the second night area serves two bedrooms, one of which is a master suite, a shower room and an office in the only room on the floor. A fifth bedroom equipped with a kitchenette, a garage, a workshop and a cellar complete the amenities of this unusual property. This charming property, which offers comfort and functionality while highlighting the authenticity of the materials, is located 10 minutes from a motorway access, between Fontenay-le-Comte and La Rochelle, halfway between the Mervent forest and the Vendée coast. ENERGY CLASSIFICATION: C - CLIMATE CLASSIFICATION: A - Estimated average annual energy expenses for standard use established from the energy prices of the year 2021 between 2280 ? and 3220 ?. Contact : Julien 06.74.47.13.63 Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under the number 2022AC00007.

Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 522,81 m², mit 8556 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 8 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.54.

EXKLUSIVE ATYPISCHE RÄUME Im Herzen des grünen Venedigs gelegen, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten von Marans entfernt, vereint dieses neue Anwesen aus dem Jahr 2012 Charme und Modernität in einer wahren Oase der grünen und bewaldeten Ruhe von mehr als 5000 m2. Das ehemalige Schleusenwärterhaus hat seine alte Seele bewahrt und bietet gleichzeitig moderne Ausstattung und hochwertige, edle Materialien. Das Haupthaus blickt auf das Sumpfgebiet und bietet einen durchgehenden Blick auf die umliegende Landschaft und die verschiedenen Wasserstraßen. Der Eingang führt in den Wohnbereich, der sich zu beiden Seiten des Wohnzimmers und der Küche erstreckt. In diesem ersten Raum befindet sich eine schmiedeeiserne Treppe, die ein einzigartiges dekoratives Element im Haus darstellt. Die große moderne Küche verfügt über eine dreifache Belichtung und eine Öffnung zur Terrasse, die für sommerliche Mittagessen oder Momente der Entspannung im Spa geeignet ist. Auch das Wohnzimmer, ein wahrer Rückzugsort im Haus, verfügt über große Durchgangsöffnungen, die ein kontemplatives Bild der vier Jahreszeiten bieten. Der hängende Ofen verleiht dem Ganzen eine Designer- und warme Note. Im letzten Raum im Erdgeschoss bewahrt die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Art-Déco-Badezimmer die Privatsphäre des Paares. Die erste Etage verfügt über komfortable und individuelle Räume auf jeder Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Treppenabsatz, Stauraum und einem angenehmen Badezimmer. Ebenso spektakulär ist der Blick hinunter ins Sumpfgebiet. Für Gäste bietet eine unabhängige Gîte von fast 95 m2 Platz für Gäste, Mietprojekte oder Arbeitsräume mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit hellen Erkerfenstern und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seinen sorgfältig gestalteten Außenbereich aus: eine Terrasse mit Spa für Momente der Entspannung und die Möglichkeit, in Zukunft einen Swimmingpool hinzuzufügen. Eine Werkstatt, ein Carport für drei Fahrzeuge, ein Hühnerstall und mehrere Lagerflächen vervollständigen dieses einzigartige Anwesen in der Gegend. Auch die Außenfassade mangelt es nicht an Reiz mit einem privaten Pier im Sumpfgebiet, ideal für Bootsfahrten oder zum Entspannen auf der möblierten Terrasse, beim Plätschern des Wassers und beim Besuch der Schwäne. Dank seiner idealen Lage ist dieses Haus bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, ohne dass dafür irgendwelche Arbeiten erforderlich sind. Zwischen Modernität und Geschichte, zwischen Umweltschutz und schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten, eine einzigartige Immobilie, die es für alle Projekte so schnell wie möglich zu entdecken gilt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 930 EUR und 1.310 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Charente-Maritime. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Dieses haus 236 m², mit 816 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller.

- 17220 SAINT MEDARS D'AUNIS - Maison en pierre rénovée avec goût au porte de La Rochelle, 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, 120 m2 de dépendances, avec charmant jardin-patio et son SPA de nage chauffé et son jardin d'hiver. - En rez de chaussée : une grande cuisine/salle à mangée de 45 m2 équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain + douche, un grand bureau et un WC séparé. - A l'étage : Une grande salle de jeux ou salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée, d'une grande chambre avec dressing de 48 m2 et de sa bain + douche avec un vrai sauna, d'un salle d'eau et d'un WC indépendant. - Prestations en plus : 120 m2 de dépendances dont, un joli jardin d'hiver de 27 m2 pouvant faire office d'atelier d'artiste, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie. - En extérieur : Un joli jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations.

Exklusiv präsentiert BBS Immobilier dieses prächtige Bauernhaus in der Charentaise, nur 5 Minuten von Surgères entfernt. Es bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und ist mit dem TGV in nur 2 Stunden und 30 Minuten von Paris Montparnasse aus erreichbar. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1800 bietet 310,76 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.485 m² großen Grundstück. Mit 11 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für eine große Familie. Sie profitieren von 4 Badezimmern und 4 WCs sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist komplett ausgestattet, und das helle, 65,58 m² große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und lichtdurchflutet. Genießen Sie den gepflegten Außenbereich mit einer 23,45 m² großen Terrasse und einem 11 x 5 m großen und 2,20 m tiefen Swimmingpool. Auf diesem Anwesen finden Sie eine 307,43 m² große Scheune und einen renovierten ehemaligen Stall, der heute als Empfangshalle dient und einen Technikraum für den Pool sowie eine Dusche mit WC umfasst. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre zu schreiben. Kontaktieren Sie BBS IMMOBILIER, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 254 m², mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 82 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze.

Dieses ehemalige Herrschaftshaus aus dem 17. Jahrhundert (1643) liegt in einer wahrhaft grünen Umgebung und ist ein außergewöhnlicher Ort, der von seinen Besitzern gepflegt wurde, um die Schönheit und das Prestige des Anwesens über die Jahrhunderte hinweg zu bewahren. Heute hat es die Atmosphäre eines charmanten Hauses, das mit Finesse und Eleganz eingerichtet und dekoriert ist, wie ein zeitloses Intermezzo, das niemanden nach seinem Besuch gleichgültig lässt. Auf der einen Seite grenzt das Anwesen an einen etwa 2 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, der einen repräsentativen Zugangsweg zum Herzen des Ortes bietet, der von zwei imposanten Platanen und einem Bogen bewacht wird. Auf der anderen Seite begrenzt ein etwa 4.000 m2 großer Obstgarten am Rande der Boutonne das Grundstück. Diese Fassade wird von einem bemerkenswerten zylindrischen Taubenschlag geschützt, der von wildem Wein umgeben ist, sowie von einer hohen Steinmauer, die die Tür zum Garten des Hauses schützt. Sobald Sie die imposante Holztür öffnen, entdecken Sie ein wahres idyllisches Paradies, umgeben von hohen Steinmauern und verschiedenen historischen Nebengebäuden. Die Vegetation, der Swimmingpool und die Gebäude harmonieren perfekt. Dieses herrliche Schauspiel vermittelt ein starkes Gefühl der Ruhe und des Glücks. Der von der Terrasse aus zugängliche Eingang bietet einen einzigartigen Blick auf die Gestaltung der Räumlichkeiten. Eine Reihe von Treppen, die zu den Wohnbereichen führen, ist mit Stein- und Zementfliesen ausgelegt, und in der Ferne ist ein im Fischgrätenmuster verlegter Parkettboden zu sehen. Bei den Wänden weckt eine seltene und geschickte Mischung aus Sandstein und historischen Ziegeln eine spürbare Neugier, die Sie einlädt, diese schöne Residenz zu entdecken. Die Küche hat ihre Balken und ihren imposanten Kamin behalten. Begleitet werden sie von einem prächtigen Klavier und einem Steinwaschbecken. Der Speisesaal zeigt seinen eher bürgerlichen Stil mit Stuckarbeiten und einem mit Marmor verkleideten Kamin. Schließlich besticht das Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Öffnungen durch sein angenehmes Volumen und die Wärme, die der Parkettboden und die Aussicht nach draußen vermitteln. Bevor man in die obere Etage des Hauses gelangt, öffnet sich die prächtige, mit Holz verkleidete Steintreppe zum Wäscheraum. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das nun in ein Büro umgewandelt wurde und einen Blick auf den Garten sowie den Fluss an der Vorderseite bietet. Wie im Erdgeschoss führt ein breiter Flur, der mit Sofas und Kommoden ausgestattet ist, zu den anderen Räumen. Das zweite Schlafzimmer bietet ein sehr schönes Volumen mit direktem Zugang zum großen Badezimmer. Letzteres verfügt mit seinen rund 31 m2 sowohl über eine herrliche Badewanne in der Mitte des Raumes, als auch über einen Duschbereich. Seine Bodenfliesen und Holzarbeiten verleihen ihm viel Eleganz. Anschließend folgt das größte der Schlafzimmer (ca. 30 m²), das durch seine Wohnfläche und sein Kopfteil aus hellem Eichenholz beeindruckt. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein offenes, schön verstecktes Badezimmer. Im Garten befindet sich das Hauptnebengebäude mit zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 200 m2. Das Erdgeschoss wird zu einer Nähwerkstatt umgebaut, das Obergeschoss zu einem Lager. Eine ehemalige Voliere mit interessanten Volumen bietet großes Entwicklungspotential. Ein Gewölbekeller und eine Box für ein Begleitpferd runden das Anwesen ab. Ein prestigeträchtiges, perfekt gepflegtes Anwesen, das Liebhaber von Geschichte und schönen Residenzen in ruhiger Lage begeistern wird. Surgères, Niort und Saint Jean d'Angély sind die nächstgelegenen Städte. La Rochelle ist 50 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 6.850 EUR und 9.310 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Dieses haus 665 m², mit 4270 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 10 Parkplätze. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 505 m², in 1896 gebaut, mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer 34 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.