Dieses ehemalige Herrschaftshaus aus dem 17. Jahrhundert (1643) liegt in einer wahrhaft grünen Umgebung und ist ein außergewöhnlicher Ort, der von seinen Besitzern gepflegt wurde, um die Schönheit und das Prestige des Anwesens über die Jahrhunderte hinweg zu bewahren. Heute hat es die Atmosphäre eines charmanten Hauses, das mit Finesse und Eleganz eingerichtet und dekoriert ist, wie ein zeitloses Intermezzo, das niemanden nach seinem Besuch gleichgültig lässt. Auf der einen Seite grenzt das Anwesen an einen etwa 2 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, der einen repräsentativen Zugangsweg zum Herzen des Ortes bietet, der von zwei imposanten Platanen und einem Bogen bewacht wird. Auf der anderen Seite begrenzt ein etwa 4.000 m2 großer Obstgarten am Rande der Boutonne das Grundstück. Diese Fassade wird von einem bemerkenswerten zylindrischen Taubenschlag geschützt, der von wildem Wein umgeben ist, sowie von einer hohen Steinmauer, die die Tür zum Garten des Hauses schützt. Sobald Sie die imposante Holztür öffnen, entdecken Sie ein wahres idyllisches Paradies, umgeben von hohen Steinmauern und verschiedenen historischen Nebengebäuden. Die Vegetation, der Swimmingpool und die Gebäude harmonieren perfekt. Dieses herrliche Schauspiel vermittelt ein starkes Gefühl der Ruhe und des Glücks. Der von der Terrasse aus zugängliche Eingang bietet einen einzigartigen Blick auf die Gestaltung der Räumlichkeiten. Eine Reihe von Treppen, die zu den Wohnbereichen führen, ist mit Stein- und Zementfliesen ausgelegt, und in der Ferne ist ein im Fischgrätenmuster verlegter Parkettboden zu sehen. Bei den Wänden weckt eine seltene und geschickte Mischung aus Sandstein und historischen Ziegeln eine spürbare Neugier, die Sie einlädt, diese schöne Residenz zu entdecken. Die Küche hat ihre Balken und ihren imposanten Kamin behalten. Begleitet werden sie von einem prächtigen Klavier und einem Steinwaschbecken. Der Speisesaal zeigt seinen eher bürgerlichen Stil mit Stuckarbeiten und einem mit Marmor verkleideten Kamin. Schließlich besticht das Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Öffnungen durch sein angenehmes Volumen und die Wärme, die der Parkettboden und die Aussicht nach draußen vermitteln. Bevor man in die obere Etage des Hauses gelangt, öffnet sich die prächtige, mit Holz verkleidete Steintreppe zum Wäscheraum. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das nun in ein Büro umgewandelt wurde und einen Blick auf den Garten sowie den Fluss an der Vorderseite bietet. Wie im Erdgeschoss führt ein breiter Flur, der mit Sofas und Kommoden ausgestattet ist, zu den anderen Räumen. Das zweite Schlafzimmer bietet ein sehr schönes Volumen mit direktem Zugang zum großen Badezimmer. Letzteres verfügt mit seinen rund 31 m2 sowohl über eine herrliche Badewanne in der Mitte des Raumes, als auch über einen Duschbereich. Seine Bodenfliesen und Holzarbeiten verleihen ihm viel Eleganz. Anschließend folgt das größte der Schlafzimmer (ca. 30 m²), das durch seine Wohnfläche und sein Kopfteil aus hellem Eichenholz beeindruckt. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein offenes, schön verstecktes Badezimmer. Im Garten befindet sich das Hauptnebengebäude mit zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 200 m2. Das Erdgeschoss wird zu einer Nähwerkstatt umgebaut, das Obergeschoss zu einem Lager. Eine ehemalige Voliere mit interessanten Volumen bietet großes Entwicklungspotential. Ein Gewölbekeller und eine Box für ein Begleitpferd runden das Anwesen ab. Ein prestigeträchtiges, perfekt gepflegtes Anwesen, das Liebhaber von Geschichte und schönen Residenzen in ruhiger Lage begeistern wird. Surgères, Niort und Saint Jean d'Angély sind die nächstgelegenen Städte. La Rochelle ist 50 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 6.850 EUR und 9.310 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

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