Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 300 m², in 1850 gebaut, mit 41636 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Herrenhaus) 380 m², in 1826 gebaut, mit 41636 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer 31 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 370 m², in 1968 gebaut, mit 3452 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Zwischen Cerizay und Mauléon, am Tor zur Vendée und ihrer touristischen Dynamik, liegt dieses von einem Architekten entworfene Haus im Herzen eines etwa 6 Hektar großen, bewaldeten Parks, der von einem ruhigen Teich begrenzt wird. Dieses seltene Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Raumaufteilung aus, die für ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich konzipiert ist. Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume dank großer Erkerfenster, die sich zum Park hin öffnen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche verbunden, die sich zu einem großen Empfangsraum hin öffnet. Dieser ist für gesellige Momente konzipiert, verfügt über einen Essbereich mit Bar und bietet einen direkten Blick auf das Hallenbad, das wahre Herzstück des Hauses. Um diesen zentralen Raum herum sind ein Aufenthaltsraum, eine Sauna und speziell für den Schwimmbadbereich konzipierte Umkleidekabinen angeordnet. Auf der Nachtseite ist die Master-Suite für mehr Privatsphäre abgetrennt. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Büro. Ein zweiter Schlafbereich beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Büro, das als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Ausrichtung der Wohnräume betont die umgebende Natur und bietet einen ungehinderten Blick auf den Park und den privaten Teich, einen friedlichen, von Bäumen gesäumten Wasserspiegel. Ohne Gegenüber ist die Privatsphäre absolut. Das sanft hügelige und sorgfältig bepflanzte Gelände schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Ein großer Keller, zwei Garagen mit elektrischen Toren und ein großer Schuppen vervollständigen das Anwesen und bieten Lager- und Parkmöglichkeiten. Dieses atypische Anwesen vereint zeitgenössische Architektur und die Ruhe einer intimen Umgebung. Ein idealer Ort, um im Einklang mit der Natur zu leben, Haustiere zu halten und Zeit mit der Familie in einer warmen und friedlichen Umgebung zu verbringen. Eine perfekte Umgebung, um die Natur zu genießen und gleichzeitig echten Komfort zu genießen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 5.450 EUR und 7.450 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 950.765.313

Dieses haus (Wohnsitz) 305 m², in 1979 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m² und .

Dieses haus 212 m², mit 1726 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es . Honoraren : 6.

Dieses haus 420 m², in 1948 gebaut, mit 2990 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 0.

Im Herzen der Vendée, in einer lebendigen und touristisch attraktiven Gegend, vereint dieses weitläufige und außergewöhnliche Anwesen Geschichte, Charme und Moderne. Es umfasst ein prächtiges, vollständig renoviertes historisches Gebäude mit luxuriösem Wohnbereich, ein Bed & Breakfast und vier einladende Ferienhäuser zur Selbstverpflegung. Die zentrale Eingangshalle trennt die privaten und gewerblichen Bereiche klar voneinander. Die Atmosphäre des Anwesens wurde sorgsam bewahrt und durch subtile moderne Akzente harmonisch ergänzt, um Komfort und Eleganz zu bieten, ohne dabei die Seele und Authentizität des Gebäudes zu beeinträchtigen. Ein Ort von seltener Schönheit, wo Genuss auf Exzellenz trifft - ein gehobener Lebensstil, der bereits eine treue Stammkundschaft angezogen hat. Die vier Ferienhäuser bieten Platz für 2 bis 5 Personen und verfügen über separate Eingänge. Drei von ihnen bieten zudem private Außenbereiche, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Die sorgfältige und hochwertige Renovierung ermöglicht die optimale Entwicklung des Bed & Breakfast- und Ferienhausbetriebs unter Wahrung der Privatsphäre der privaten Räumlichkeiten. Auch für die Ausrichtung von Veranstaltungen bietet dieses einzigartige Anwesen hervorragendes Potenzial und steigert seine Attraktivität zusätzlich. Dieses Anwesen in der Nähe von Les Herbiers ist dank seines hohen Wohnkomforts und der erstklassigen Lage eine Rarität. Die strategische Lage im Herzen der Vendée ist ideal, um die Region zu erkunden: La Roche-sur-Yon und die Metropolregion Nantes sind nur 40 Minuten entfernt, die Küste und Angers erreichen Sie in einer Stunde und Puy du Fou in nur 15 Minuten. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 7.880 EUR und 10.710 EUR. Kontakt: Antoine Prieur, +33 6 33 49 49 75. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Gebiet) 360 m², in 1800 gebaut, mit 31150 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 39 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Im Herzen der Vendée-Landschaft, nur einen Steinwurf von der kleinen, charaktervollen Stadt Mouchamps entfernt, bietet dieses prächtige, geschichtsträchtige Steinanwesen fast 300 m² Wohnfläche auf einem intimen Grundstück von 2.200 m², das vollständig von Mauern umgeben ist. Als ehemaliges Nebengebäude eines Schlosses verführt diese außergewöhnliche Residenz mit ihrer authentischen Architektur, ihrem unvergleichlichen Charakter und ihrer ruhigen Umgebung. Als Zeugnis eines reichen Erbes verkörpert es die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sich ideal für die Entwicklung eines Ferienhauses mit großer Kapazität eignen oder, mit einigen Anpassungen, zu einem einzigen außergewöhnlichen Familienhaus kombiniert werden können. Die sorgfältig durchgeführte Renovierung hat die edlen und ursprünglichen Materialien wie Stein, Massivholz und Fliesen aufgewertet und so die Seele des Ortes bewahrt. Dort entdecken wir zwei Küchen, zwei freundliche Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die optimalen Komfort bieten. Äußerlich wirkt der Charme auf den ersten Blick. Der majestätische Bogen, ein historisches Überbleibsel des Anwesens, markiert den Eingang zum Anwesen und lädt zum Entdecken ein. Die hohen Steinmauern auf der Terrassenseite schützen einen Garten, der perfekt dazu geeignet ist, das milde Sommerwetter zu genießen. Jedes Detail erinnert an die Geschichte dieses außergewöhnlichen Ortes. Eine strategische Lage, nur 5 Minuten von Mouchamps, 20 Minuten von Les Herbiers und dem berühmten Puy du Fou, 40 Minuten von La Roche-sur-Yon, Cholet und der Metropolregion Nantes sowie 1 Stunde von den Stränden der Vendée entfernt, trägt dazu bei der Reiz dieser charaktervollen Residenz. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2.530 EUR und 3.490 EUR. Kontakt: Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr.

Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 380 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 325 m², in 1995 gebaut, mit 1485 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 415 m², in 1870 gebaut, mit 21555 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 101 m², , einer Terrasse und einer Keller. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 425 m², in 1910 gebaut, mit 1803 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 47 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 165 m², mit 2396 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Honoraren : 6.

CAPIFRANCE Immobilier präsentiert diese prächtige Villa im Herzen der Stadt (in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten) in idyllischer Lage inmitten eines 10.500 m² großen, teilbaren Landschaftsparks. Die Autobahn A83 (5 Minuten) Richtung Nantes (Flughafen 43 Minuten) und Süden sowie die Autobahnanschlussstelle A10 Richtung Paris sind schnell erreichbar. Les Herbiers (Puy du Fou) ist nur 15 Minuten entfernt, La Roche-sur-Yon 26 Minuten (Shuttle alle 45 Minuten!). Die Highlights dieser Immobilie: Drei Master-Suiten und ein Büro, darunter zwei Suiten im Erdgeschoss mit Bad/Ankleidezimmer/WC und Duschbad mit Doppelwaschbecken/WC sowie eine Suite im Obergeschoss mit Bad mit Doppelwaschbecken/WC und Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Park. Die geräumige und einladende Eingangshalle führt in das doppelte Wohnzimmer, das sich zu einem hellen Aufenthaltsraum öffnet. Angrenzend befindet sich die große, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, die dank ihres Panoramafensters mit Blick auf die Terrasse und den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Park ebenfalls lichtdurchflutet ist – eine wahre Oase der Ruhe! Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, darunter eine Sommerküche, ein Billardzimmer, ein Empfangsraum, eine Garderobe mit Einbauschränken, ein Barbereich und ein doppelter, gewölbter Weinkeller. Das Highlight dieser Immobilie ist die Außenanlage mit großzügigen privaten Parkmöglichkeiten (Stellplätze + Innenhof), einer Garage für sechs Fahrzeuge mit Hundezwinger, einer Werkstatt mit überdachtem Bereich und Zugang zum Garten und Gewächshaus sowie einem privaten, bewaldeten Park – ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Ausstattung: Individuelle Beheizung über einen 2014er „FRISQUET“-Flüssiggas-Heizkessel mit Propangastank (Gasanschluss möglich) und Heizkörpern (298 m²) sowie Fußbodenheizung (62 m²), Warmwasserbereitung über einen 2023er 300-Liter-Elektroboiler, ein 2000er-Einstrom-Lüftungssystem, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Terrassentüren aus Aluminium und Aluminium/Holz, elektrische Aluminium-Rollläden sowie manuelle Holz-Rollläden, ein angeschlossener (gefilterter) Brunnen mit unterirdischem Tank für die Wasserversorgung von Toiletten und Garten, Kanalanschluss und Glasfaser-Internetanschluss. Suchen Sie nach einer seltenen Investitionsmöglichkeit in dieser Gegend? Ein absolutes Muss für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Abgeschiedenheit und unberührte Natur inmitten eines großzügigen und harmonischen Grundstücks suchen. Gelegen im Herzen des Départements Vendée, bekannt für seine wirtschaftliche, demografische, kulturelle und touristische Dynamik! Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend Franck unter +33 6 84 29 20 55. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938966365), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Im Herzen eines über 11.000 m² großen Landschaftsparks vereint dieses 257 m² große, von einem Architekten entworfene Anwesen zeitgenössische Eleganz und absolute Ruhe, nur wenige Minuten von Les Herbiers entfernt. Seine raffinierte und zeitlose Architektur ist in eine perfekt erhaltene grüne Umgebung eingebettet und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Vom Eingang aus fallen die großzügigen Volumen auf. Drei Wohnzimmer folgen aufeinander und schaffen unterschiedliche Atmosphären: ein intimer Lese- und Fernsehbereich, eine gesellige Lounge für Unterhaltung und ein riesiges Wohnzimmer, das für gemütliche Abende in ein Heimkino verwandelt werden kann. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel erweitern diese Wohnräume auf über 100 m². Der unabhängige Schlafbereich beherbergt eine Master-Suite mit beruhigender Aussicht auf die umliegende Natur, drei Master-Suiten mit Badezimmern und maßgefertigten Ankleidezimmern sowie einen Fitnessraum und einen Spielbereich. Die sorgfältige Verarbeitung und die kürzlich erfolgte energetische Sanierung spiegeln großen Komfort im Alltag wider. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: schattige Terrassen, ein herrlicher Blumengarten, ein beheizter, sichtgeschützter Swimmingpool, eine Dreifachgarage und ausreichend Parkplätze. Das teilweise bebaubare Grundstück bietet echtes Entwicklungspotenzial. In der Nähe von Les Herbiers, den Geschäften von La Gaubretière und den Hauptstraßen vereint diese außergewöhnliche Residenz Ästhetik, Privatsphäre und Funktionalität. Eine seltene Adresse für Liebhaber prestigeträchtiger Immobilien und unberührter Natur. Die Grundstücksfläche kann von 11.300 m² auf 9.000 m² reduziert werden, wodurch der Verkaufspreis deutlich gesenkt werden kann. ENERGIEKLASSE: B - KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 2.190 EUR bis 3.050 EUR (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021). Kontakt: Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1977 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer 11,64 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.069767.