Eingebettet in die ruhige und unberührte Umgebung des Marais Poitevin strahlt dieses renovierte alte Bauernhaus den ganzen Charme der Authentizität in Kombination mit hochwertigen Dienstleistungen aus. Dieses seltene Anwesen liegt in der Gemeinde Coulon, dem touristischen Epizentrum des Marais, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.400 m2, mit einem Swimmingpool und geselligen Bereichen, die für die Unterbringung von Familien oder vorbeikommenden Kunden konzipiert sind. Das für die lokale Architektur charakteristische Haupthaus mit seiner Steinfassade und den sichtbaren Balken bietet ca. 280 m2 Wohnfläche. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über ein weitläufiges Wohnzimmer mit mehr als 45 m², ein großes Büro auf einer Ebene, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie eine gemütliche Küche. Das Obergeschoss bietet eine Mastersuite mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer strahlt die Wärme eines ländlichen Lebensraums aus, der auf modernen Komfort ausgelegt ist, ohne die Seele des Ortes zu verraten. Darüber hinaus gibt es zwei Gîtes, die im Sinne der gehobenen Gastfreundschaft gestaltet sind. Das erste, direkt an das Haus angeschlossene, bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2 und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Materialien wie Holz, Stein und Sisal für den nötigen Charme einer gemütlichen Atmosphäre. Der zweite, intimere Bereich mit einer Fläche von etwa 30 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein elegantes Badezimmer mit natürlichen Akzenten. Draußen lädt ein Swimmingpool zum Entspannen ein, begleitet von einer riesigen Markise, die durch große offene Scheunen erweitert wird und einen Holzrahmen und Steinsäulen hervorhebt. Der sorgfältig gestaltete Komplex verwandelt sich im Laufe der Jahreszeiten in einen Ort der Geselligkeit, zwischen Abenden mit der Familie und herzlichen Momenten mit Freunden. Dieses Anwesen ist ein lebendiger und einladender Ort mit großem Potenzial, der bereit ist, seine Berufung als Gästehaus fortzusetzen oder wieder ein großes Familienanwesen zu werden. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.950 EUR und 4.040 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Eingebettet in die ruhige und unberührte Umgebung des Marais Poitevin strahlt dieses renovierte alte Bauernhaus den ganzen Charme der Authentizität in Kombination mit hochwertigen Dienstleistungen aus. Dieses seltene Anwesen liegt in der Gemeinde Coulon, dem touristischen Epizentrum des Marais, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.400 m2, mit einem Swimmingpool und geselligen Bereichen, die für die Unterbringung von Familien oder vorbeikommenden Kunden konzipiert sind. Das für die lokale Architektur charakteristische Haupthaus mit seiner Steinfassade und den sichtbaren Balken bietet ca. 280 m2 Wohnfläche. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über ein weitläufiges Wohnzimmer mit mehr als 45 m², ein großes Büro auf einer Ebene, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie eine gemütliche Küche. Das Obergeschoss bietet eine Mastersuite mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer strahlt die Wärme eines ländlichen Lebensraums aus, der auf modernen Komfort ausgelegt ist, ohne die Seele des Ortes zu verraten. Darüber hinaus gibt es zwei Gîtes, die im Sinne der gehobenen Gastfreundschaft gestaltet sind. Das erste, direkt an das Haus angeschlossene, bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2 und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Materialien wie Holz, Stein und Sisal für den nötigen Charme einer gemütlichen Atmosphäre. Der zweite, intimere Bereich mit einer Fläche von etwa 30 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein elegantes Badezimmer mit natürlichen Akzenten. Draußen lädt ein Swimmingpool zum Entspannen ein, begleitet von einer riesigen Markise, die durch große offene Scheunen erweitert wird und einen Holzrahmen und Steinsäulen hervorhebt. Der sorgfältig gestaltete Komplex verwandelt sich im Laufe der Jahreszeiten in einen Ort der Geselligkeit, zwischen Abenden mit der Familie und herzlichen Momenten mit Freunden. Dieses Anwesen ist ein lebendiger und einladender Ort mit großem Potenzial, der bereit ist, seine Berufung als Gästehaus fortzusetzen oder wieder ein großes Familienanwesen zu werden. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.950 EUR und 4.040 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in Coulon, einem beliebten Touristenort im Marais Poitevin, inmitten eines ummauerten Gartens mit über 3.500 m². Hinter dem breiten Tor führt ein von Hecken gesäumter Weg zu diesem majestätischen Anwesen mit einem ca. 210 m² großen Hauptgebäude und einem 230 m² großen Nebengebäude. Durch die charmante rote Tür gelangt man in die mit Zementfliesen ausgelegte Eingangshalle, die zu einem Vestibül, einer voll ausgestatteten Küche und einem majestätischen Wohn-Esszimmer führt. Dieses ist geräumig und hell und bietet mit seinen hohen Decken den perfekten Ort für gesellige Stunden mit der Familie oder für einen gemütlichen Moment am Kaminfeuer. Über die originale Treppe aus Holz und Metall gelangt man in die oberen Stockwerke mit dem Schlafbereich. Im ersten Stock führt der breite Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern mit Massivparkettboden, eines davon mit Ankleidezimmer und das zweite mit einem Zwischengeschoss, das Kinder begeistern wird. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Ensemble ab. Das oberste Stockwerk verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein separates Badezimmer. Auf der Parkseite runden eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer den Rundgang durch die Stockwerke ab. Ein geräumiges Untergeschoss beherbergt den technischen Teil des Hauses, eine Waschküche und den Heizungsraum, dessen relativ sparsamer Heizkessel einen durchschnittlichen Jahresverbrauch von rund 5.000 EUR ermöglicht. Darüber hinaus verbirgt sich dort ein für Weinliebhaber ausgestatteter Keller. Diese ehemalige Touristenunterkunft bietet neben dem Haupthaus ein renoviertes, 280 m² großes Bauernhaus mit Platz für bis zu 20 Personen. Die Aufteilung des Gebäudes ist darauf ausgelegt, den Gästen völlige Unabhängigkeit zu bieten. Jeder Teil verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, große Schlafzimmer und Hauswirtschaftsräume. Ein idealer Ort für eine große Familie, die zusammenkommen, im glasklaren Wasser des großen Swimmingpools spazieren gehen und die Ruhe von Poitou genießen möchte. Dieser Standort eignet sich auch ideal für eine Investition in ein professionelles ländliches Ferienhausprojekt. Die Nähe der Kais der Sèvre ermöglicht angenehme Spaziergänge oder lange Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die ,,VéloFrancette". Nur wenige Gehminuten vom touristischen und idyllischen Zentrum des Marais Poitevin entfernt, mit seinen Kanälen und Booten, die Sie auf eine Reise voller Geheimnisse führen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 9.080 EUR und 12.360 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in Coulon, einem beliebten Touristenort im Marais Poitevin, inmitten eines ummauerten Gartens mit über 3.500 m². Hinter dem breiten Tor führt ein von Hecken gesäumter Weg zu diesem majestätischen Anwesen mit einem ca. 210 m² großen Hauptgebäude und einem 230 m² großen Nebengebäude. Durch die charmante rote Tür gelangt man in die mit Zementfliesen ausgelegte Eingangshalle, die zu einem Vestibül, einer voll ausgestatteten Küche und einem majestätischen Wohn-Esszimmer führt. Dieses ist geräumig und hell und bietet mit seinen hohen Decken den perfekten Ort für gesellige Stunden mit der Familie oder für einen gemütlichen Moment am Kaminfeuer. Über die originale Treppe aus Holz und Metall gelangt man in die oberen Stockwerke mit dem Schlafbereich. Im ersten Stock führt der breite Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern mit Massivparkettboden, eines davon mit Ankleidezimmer und das zweite mit einem Zwischengeschoss, das Kinder begeistern wird. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Ensemble ab. Das oberste Stockwerk verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein separates Badezimmer. Auf der Parkseite runden eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer den Rundgang durch die Stockwerke ab. Ein geräumiges Untergeschoss beherbergt den technischen Teil des Hauses, eine Waschküche und den Heizungsraum, dessen relativ sparsamer Heizkessel einen durchschnittlichen Jahresverbrauch von rund 5.000 EUR ermöglicht. Darüber hinaus verbirgt sich dort ein für Weinliebhaber ausgestatteter Keller. Diese ehemalige Touristenunterkunft bietet neben dem Haupthaus ein renoviertes, 280 m² großes Bauernhaus mit Platz für bis zu 20 Personen. Die Aufteilung des Gebäudes ist darauf ausgelegt, den Gästen völlige Unabhängigkeit zu bieten. Jeder Teil verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, große Schlafzimmer und Hauswirtschaftsräume. Ein idealer Ort für eine große Familie, die zusammenkommen, im glasklaren Wasser des großen Swimmingpools spazieren gehen und die Ruhe von Poitou genießen möchte. Dieser Standort eignet sich auch ideal für eine Investition in ein professionelles ländliches Ferienhausprojekt. Die Nähe der Kais der Sèvre ermöglicht angenehme Spaziergänge oder lange Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die ,,VéloFrancette". Nur wenige Gehminuten vom touristischen und idyllischen Zentrum des Marais Poitevin entfernt, mit seinen Kanälen und Booten, die Sie auf eine Reise voller Geheimnisse führen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 9.080 EUR und 12.360 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Dieses haus 455 m² besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett.

Dieses haus 455 m² besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 439 m², mit 7838 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 439 m², mit 7838 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 5714 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 500 m², mit 5714 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 363 m², mit 30220 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 363 m², mit 30220 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 2013 gebaut, mit 1348 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 82 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 2013 gebaut, mit 1348 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 82 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Im Herzen von Magné, abseits vom Trubel und mitten im Grünen, liegt dieses einstöckige Haus mit über 250 m² Wohnfläche, das Harmonie und Komfort vereint. Das Anfang der 1990er-Jahre entworfene und anschließend behutsam erweiterte Haus strahlt Modernität und Lebenskunst aus. Beim Betreten verliert sich der Blick in einem weitläufigen, über 70 m² großen Wohnzimmer, das dank der großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Dieser großzügige Raum, der für große Tische und gesellige Momente konzipiert ist, öffnet sich zu zwei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen: Hier findet jeder Moment des Tages seinen Platz zwischen Sonne und Schatten, Geselligkeit und Ruhe. Auf der einen Seite verbindet ein großzügiges Büro das Haus mit einer Garage, einem flexiblen Raum, der der Fantasie freien Lauf lässt: Autosammler, Künstler auf der Suche nach einer Werkstatt, freiberuflicher Tätigkeit oder unabhängiges Atelierprojekt. Als Anspielung auf die festliche Stimmung verspricht ein voll ausgestatteter 40 m² großer Kinoraum lebendige Abende voller Bilder und Emotionen. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, zwei davon mit direktem Zugang, wodurch die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig die fließenden Räume gefördert werden. Draußen lädt die Natur mit einem 1.700 m² großen Grundstück ein, auf dem Bäume und Blumen rund um einen Swimmingpool gedeihen, der zum Entspannen einlädt. Zwei praktische Nebengebäude, eine große Garage/Werkstatt und ein Keller vervollständigen dieses Haus, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Funktionalität und einen angenehmen Lebensstil zu vereinen. Eine inspirierende Verbindung von Ruhe, Raum und Licht. Ein Haus zum anders Leben, im Rhythmus Ihrer Wünsche und der Jahreszeiten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, von 3.420 EUR bis 4.710 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Im Herzen von Magné, abseits vom Trubel und mitten im Grünen, liegt dieses einstöckige Haus mit über 250 m² Wohnfläche, das Harmonie und Komfort vereint. Das Anfang der 1990er-Jahre entworfene und anschließend behutsam erweiterte Haus strahlt Modernität und Lebenskunst aus. Beim Betreten verliert sich der Blick in einem weitläufigen, über 70 m² großen Wohnzimmer, das dank der großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Dieser großzügige Raum, der für große Tische und gesellige Momente konzipiert ist, öffnet sich zu zwei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen: Hier findet jeder Moment des Tages seinen Platz zwischen Sonne und Schatten, Geselligkeit und Ruhe. Auf der einen Seite verbindet ein großzügiges Büro das Haus mit einer Garage, einem flexiblen Raum, der der Fantasie freien Lauf lässt: Autosammler, Künstler auf der Suche nach einer Werkstatt, freiberuflicher Tätigkeit oder unabhängiges Atelierprojekt. Als Anspielung auf die festliche Stimmung verspricht ein voll ausgestatteter 40 m² großer Kinoraum lebendige Abende voller Bilder und Emotionen. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, zwei davon mit direktem Zugang, wodurch die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig die fließenden Räume gefördert werden. Draußen lädt die Natur mit einem 1.700 m² großen Grundstück ein, auf dem Bäume und Blumen rund um einen Swimmingpool gedeihen, der zum Entspannen einlädt. Zwei praktische Nebengebäude, eine große Garage/Werkstatt und ein Keller vervollständigen dieses Haus, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Funktionalität und einen angenehmen Lebensstil zu vereinen. Eine inspirierende Verbindung von Ruhe, Raum und Licht. Ein Haus zum anders Leben, im Rhythmus Ihrer Wünsche und der Jahreszeiten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, von 3.420 EUR bis 4.710 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Dieses haus (Pavillon) 190 m², in 1995 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m² und mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch.

Dieses haus (Pavillon) 190 m², in 1995 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m² und mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch.