Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

An der berühmten Strandpromenade von Les Sables-d'Olonne, im Herzen des begehrten Viertels Présidents, bietet diese Villa aus dem Jahr 1903 auf 94 m² Wohnfläche historischen Charme. Das Anwesen besticht durch atemberaubende Meerblicke und einen privilegierten Lebensstil direkt am Meer, denn Strand und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit einem Steinkamin, der für behagliche Wärme sorgt. Eine Einbauküche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Ein Badezimmer und ein geräumiges drittes Schlafzimmer im Dachgeschoss runden das Interieur mit seiner ruhigen und einzigartigen Atmosphäre ab. Draußen erwartet Sie eine seltene Überraschung direkt am Meer: eine 35 m² große Terrasse mit überdachtem Bereich - ein idealer privater Rückzugsort zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum mit großem Keller bietet wertvollen Stauraum. Diese prestigeträchtige Immobilie besticht durch ihre strategische Lage an der Bucht und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Restaurants und dem lebhaften Treiben an der Strandpromenade. Diese historische Villa vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit einer erstklassigen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück architektonisches Erbe von Les Sables-d'Olonne zu erwerben. ENERGIEKATEGORIE: E - KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2.550 EUR bis 3.510 EUR (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf 2021, 2022 und 2023). Kontakt (EI): Antony Guyot - +33 6 81 33 83 23. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00245 registriert. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

7

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Apartment

5 Zimmer • 141 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

877 800 €

Ab 5091€/Monat

L'Agence Vivre Ici Les Sables d'Olonne, vous propose ce vase appartement traversant d'une surface de ..... situé à proximité du célèbre marché Arago. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue incroyable à 180 ° sur l'ensemble de la ville et aussi la mer et l'entrée du chenal. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée ,d'un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, deux wc et dispose d'une loggia panoramique chauffée de 31 mètres carrés. Cave privative. Local commun à vélos La mer à 5mn , le centre ville à 10mn. Avis aux amateurs de grands espaces...

Pierres & Caractère

Exklusivität

14

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Haus / Villa

6 Zimmer • 100 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

575 000 €

Ab 3335€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus 100 m², in 1920 gebaut, mit 93 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.545455.

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

25

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Haus / Villa

9 Zimmer • 185 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

1 399 000 €

Ab 8114€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus 185 m², mit 178 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

Exklusivität

6

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Apartment

4 Zimmer • 107 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

1 075 000 €

Ab 6235€/Monat

Ruhige Umgebung, diese apartment107 m², in 1997 gebaut Maisonettewohnung, im 5 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk. Honoraren : 2.38.

Virginie MURTIN consultant megAgence

14

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Haus / Villa

4 Zimmer • 98 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

773 000 €

Ab 4483€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 98 m², in 1933 gebaut, mit 134 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.066667.

AGENCE DES PRESIDENTS

11

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Haus / Villa

7 Zimmer • 201 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

1 715 000 €

Ab 9946€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 201 m², in 1970 gebaut, mit 314 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 47,68 m², eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

5

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Modernes Haus

7 Zimmer • 180 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

1 865 000 €

Ab 10816€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 180 m², in 1910 gebaut, mit 275 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

SAFTI

15

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Haus / Villa

6 Zimmer • 202 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

847 000 €

Ab 4912€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 202 m², in 2019 gebaut, mit 840 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 74 m², mit , mit 2 Garagen und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.92638.

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

8

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Apartment

2 Zimmer • 70 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

498 900 €

Ab 2893€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment70 m², in 1985 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 41 m², , een balkon und einer Keller. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode. Honoraren : 5.031579.

AJP IMMOBILIER Les Sables d'Olonne

16

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Apartment

3 Zimmer • 70,16 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

549 000 €

Ab 3184€/Monat

Diese apartment70,16 m², in 1976 gebaut, im 6 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 21,6 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Keller4,5 m² versehen. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage.

iad France Aurélien BARBARIT

7

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Haus / Villa

5 Zimmer • 453 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

1 272 000 €

Ab 7377€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 453 m², in 1650 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett. Honoraren : 6.

Pierres & Caractère

1

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Haus / Villa

6 Zimmer • 214 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

2 526 000 €

Ab 14650€/Monat

Auf einem 554 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den Atlantik in Les Sables d'Olonne gelegen, vereint diese 215 m² große Villa auf zwei Ebenen zeitgenössische Eleganz und luxuriöse Ausstattung in idyllischer Lage. Direkt an der prestigeträchtigen Corniche von Les Sables d'Olonne gelegen, ist diese einzigartige Adresse eine wahre Einladung zum Entspannen und Wohlfühlen. Jedes Detail der Villa ist darauf ausgelegt, absoluten Komfort in einer Atmosphäre zu bieten, die Modernität und Ruhe harmonisch vereint. Vom Eingangsbereich aus empfängt Sie eine helle, offene Halle, die dank eines zentralen Patios von natürlichem Licht durchflutet wird und eine friedliche und harmonische Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss bietet mit seinen vier Master-Suiten, jeweils mit maßgefertigten Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, optimale Voraussetzungen für Familie und Gäste. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf eine Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe oder ein Aufzug zu einem spektakulären 80 m² großen Wohnbereich. Die offene Küche, ein Traum für Feinschmecker, geht fließend in ein großzügiges Wohnzimmer und eine gemütliche Lounge über, in der der Meerblick zum lebendigen Mittelpunkt wird. Dieser gesamte Bereich erstreckt sich bis zu einer außergewöhnlichen, 88 m² großen Panoramaterrasse - ideal, um Sonnenuntergänge zu genießen und die Verbundenheit mit dem Meer zu erleben. Im Gartengeschoss befindet sich eine zweite, 64 m² große Terrasse, die durch einen abgeschiedenen Swimmingpool ergänzt wird. Dank der optimalen Ausrichtung zum Meer bietet das Anwesen eine seltene und begehrte Lage. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über eine geräumige Garage, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Ein absolutes Muss für alle, die außergewöhnliche Immobilien und das Leben am Meer zu schätzen wissen. Der Energieausweis (EPC) liegt noch nicht vor. Kontakt: Brice Piveteau, +33 6 67 91 10 70. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

2

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Haus / Villa

5 Zimmer • 148 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

676 000 €

Ab 3921€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 148 m², in 1950 gebaut, mit 198 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es . Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.

AGENCE DES PRESIDENTS

8

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Haus / Villa

5 Zimmer • 93 m²

Saint Pierre-La Rudelière, Les Sables-d'Olonne

795 000 €

Ab 4611€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 93 m², mit 93 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Honoraren : 4.605263.

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

10

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Haus / Villa

10 Zimmer • 243 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

1 664 000 €

Ab 9650€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 243 m², mit 245 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett.

ESPACES ATYPIQUES

4

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Haus / Villa

6 Zimmer • 219 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

1 976 000 €

Ab 11460€/Monat

Diese im 20. Jahrhundert von einem Architekten entworfene Villa am Meer, ein wahres Wahrzeichen der Landschaft von Les Sables-d'Olonne, bietet 220 Quadratmeter Wohnfläche im Herzen der Strandpromenade. In idealer Lage gegenüber dem Hauptstrand gelegen, besticht diese prestigeträchtige Residenz durch einen außergewöhnlichen Panoramablick auf eine der schönsten Buchten der Welt. Historischer Charme und moderner Komfort vereinen sich hier auf gekonnte Weise, und die hochwertige Ausstattung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Eingang führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer von besonderen Proportionen profitiert. Eine voll ausgestattete, moderne Küche erweitert diesen fließenden Empfangsbereich. Ein geschickt platziertes Büro auf der Galerieebene bietet Privatsphäre und ist dennoch mit dem Zentrum des Hauses verbunden. Ein Aufzug führt in die oberen Etagen zu einer prächtigen Master-Suite mit privatem Balkon und Panoramablick, inklusive Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls in den oberen Etagen. Ein privates Heimkino, ein Hamam, ein Weinkeller und eine Waschküche sorgen für Komfort und Ruhe in dieser Villa. Im hinteren Bereich befinden sich eine ruhige Terrasse und eine geschlossene Garage - seltene und wertvolle Vorzüge im Stadtzentrum. Diese außergewöhnliche Residenz in bester Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften und der lebhaften Strandpromenade. ENERGIEAUSWEIS: D - KLIMAAUSWEIS: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.233 EUR bis 4.375 EUR (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf 2021, 2022 und 2023). Kontakt (EI): Antony Guyot - +33 6 81 33 83 23. Der Makler ist bei der RSAC La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2023AC00245 registriert. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken finden Sie unter www.georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

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Apartment

6 Zimmer • 155,47 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

1 405 000 €

Ab 8148€/Monat

Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment155,47 m², in 1924 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 61,08 m², mit einer Separaten Küche, mit 5 Balkonen, mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein, Kabelfernsehen.

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

6

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Haus / Villa

10 Zimmer • 264 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

1 399 900 €

Ab 8119€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus 264 m², mit 181 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit een balkon. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.696296.

AGENCE DES PRESIDENTS

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Haus / Villa

8 Zimmer • 175 m²

Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

961 400 €

Ab 5576€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 1900 gebaut, mit 195 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es . Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.5.

Pierres & Caractère

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