Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 222 m², in 1948 gebaut, mit 147 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 227 m², mit 1807 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 230 m², mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche und einem Parkplatz.

Dieses haus 297 m², mit 3600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 161,51 m², mit 739 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 284 m², mit 517 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.2.

Dieses haus (Architektenhaus) 344 m², mit 842 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 150 m², in 1975 gebaut, mit 787 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 37 m², mit , mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 5.038462.

Im Herzen der Altstadt von Talmont-Saint-Hilaire gelegen, präsentiert sich dieses elegante, 200 m² große Bürgerhaus nach einer aufwendigen Komplettrenovierung. Auf einem über 800 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück gelegen, besticht diese charaktervolle Residenz durch freigelegtes Steinmauerwerk, das harmonisch mit einer klaren, modernen Ästhetik kombiniert ist - nur wenige Minuten von den Stränden der Vendée entfernt. Schon beim Betreten des Hauses bezaubern die großzügigen Proportionen und das einfallende Tageslicht. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bildet das Herzstück: lichtdurchflutet, betont es die raue, mineralische Struktur der alten Wände und ist um einen Kamin mit Einsatz angeordnet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die zweigeschossige Aufteilung bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine große Suite im Obergeschoss. Diese wahre Oase verfügt über ein eigenes Duschbad und ein separates WC, während ein zweites, separates Duschbad dieses außergewöhnliche Anwesen abrundet. Draußen lädt der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt, zum Entspannen ein. Die sonnige Terrasse und die freigelegten Backsteinwände unterstreichen den historischen Charme des Hauses und bieten weiteres Potenzial für die Gestaltung eines Außenbereichs, der diesem Anwesen würdig ist. Die günstige Lage ermöglicht direkten Zugang zu Geschäften und dem pulsierenden Stadtzentrum. Diese Immobilie verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien: Der Geist des Alten verschmilzt harmonisch mit modernem Komfort und schafft ein seltenes und außergewöhnliches Wohnumfeld. Bei einer privaten Besichtigung können Sie die Anziehungskraft dieser außergewöhnlichen Residenz vollends erleben - ein wahres Juwel für alle, die einzigartige Orte zu schätzen wissen, an denen jeder Stein eine Geschichte erzählt. ENERGIEKATEGORIE: C - KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.830 EUR und 2.520 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): Valentin GARNIER, Tel. +33 6 79 69 90 18. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 938 424 868 registriert. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 233 m², in 1980 gebaut, mit 1109 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62 m², mit und mit einer Keller7 m². Heizung : Zentralheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.696296.

Diese einstöckige Architektenvilla aus den 1970er Jahren liegt inmitten eines ein Hektar großen, bewaldeten Parks in Le Sables d'Olonne und strahlt Ruhe und kalifornisches Flair aus. Mit 213 m² Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal für den Empfang von Familie und Freunden in warmer und intimer Atmosphäre. Von der eichengesäumten Auffahrt zum Tor aus besticht die Umgebung durch ihre Authentizität und Ruhe. Der Eingang öffnet sich zu einem über 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die sich zum Park und zum Pool öffnen. Das darunterliegende Wohnzimmer, hervorgehoben durch einen majestätischen Kamin, lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer und die separate Küche Komfort und Funktionalität garantieren. Der Schlafbereich besteht aus einer Mastersuite und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wodurch die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Doppelgarage runden das Anwesen ab. Draußen schafft das angelegte Grundstück mit seinen vielfältigen Arten und majestätischen Eichen eine beruhigende und seltene Kulisse. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet Raum für Geselligkeit und Entspannung. In der Nähe der Geschäfte und des Zentrums von Château-d'Olonne sind die Strände in weniger als zehn Minuten zu erreichen und verbinden Natur und Zweckmäßigkeit. Ein atypisches Anwesen mit zeitlosem Charme, das Liebhaber von Ruhe und einzigartiger Architektur ansprechen wird. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.170 EUR und 4.360 EUR pro Jahr Kontakt (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr