Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen La Guérinière

Ruhige Umgebung, dieses haus 95 m², in 1996 gebaut, mit 343 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

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10

Ruhige Umgebung, dieses haus 100 m², in 2025 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Amerikanischen Küche.

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

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6

7 Zimmer • 230 m²

In begehrter Lage in Noirmoutier-en-l'Île befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit 230 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück. Das ehemalige Restaurantgebäude steht nun zum Verkauf. Die Genehmigung der Gemeinde zur Nutzungsänderung in ein privates Wohnhaus liegt bereits vor - eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Noirmoutier. Eine Terrasse, eine großzügige Veranda und ein Garten runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet ca. 165 m² Wohnfläche mit bemerkenswerten Proportionen. Es umfasst einen großen Empfangsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine professionelle Küche und mehrere Abstellräume. Die große Veranda erweitert den Innenraum nahtlos nach draußen und sorgt für viel Licht und ein fließendes Raumgefühl. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Galerie, die sich ideal als Büro, zusätzlicher Schlafbereich oder Entspannungsraum eignet. Der private Garten bietet zudem einen Parkplatz - ein wertvolles Gut auf der Insel. Die unmittelbare Umgebung profitiert von der Nähe zu Geschäften, Stränden und anderen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einer risikoarmen Zone (PPRL) und bietet somit die begehrte Rechtssicherheit. Diese einzigartige Immobilie, an der Schnittstelle von Wohnbebauung und architektonischer Neugestaltung, spricht all jene an, die in Noirmoutier-en-l'Île nach einer unverwechselbaren Immobilie mit Charakter suchen. Eine diskrete Adresse, ideal für ein individuelles Projekt. ENERGIEBEZEICHNUNG: C - KLIMABEZEICHNUNG: B. Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81. Unabhängige Immobilienmaklerin, registriert bei der RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

590 000 €

Ab 3422€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

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12

6 Zimmer • 120 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 120 m², in 1979 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Kochnische, einer Terrasse, einer Garage und 6 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

621 000 €

Ab 3602€/Monat

IMMO RESEAU

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12

6 Zimmer • 120 m²

Dieses haus 120 m², in 1991 gebaut, mit 275 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

835 000 €

Ab 4843€/Monat

IMMO RESEAU

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7

4 Zimmer • 80 m²

Auf der Insel Noirmoutier steht in einem wunderschönen Landschaftsgarten von 474 m² ein hübsches Haus von 80 m². Dieses Haus, ideal als Zweitwohnsitz und zum Genießen im Sommer, verfügt auch über alle notwendigen Eigenschaften, um ein Hauptwohnsitz zu werden. Schon am Eingang bringt die Meeresdekoration Urlaubsstimmung in den Ort. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich auf eine hübsche, nicht einsehbare Terrasse. Zwei Schlafzimmer, immer noch im Urlaubsgeist, sowie ein Badezimmer vervollständigen diesen Raum. Draußen gibt es ein drittes unabhängiges Schlafzimmer mit Bad, das die herrlichen Rosenbüsche und die Terrasse nutzt. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe inmitten der Vegetation, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Seine Lage ist ideal, zwischen den bemerkenswerten Stränden der Insel Noirmoutier und dem Stadtzentrum, alles kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET 0643280381 Unabhängiger Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks

555 000 €

Ab 3219€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

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Exklusivität

4

8 Zimmer • 224 m²

In absoluter Ruhe, im Herzen von Noirmoutier-en-l'Île, bietet dieses 224 m² große Haus eine einzigartige Gelegenheit, einen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung völlig neu zu überdenken. Diese Immobilie wird mit einem abgeschlossenen Architektenprojekt und einer detaillierten Kostenschätzung für die Arbeiten verkauft und stellt einen echten Ausdrucksbereich für ein Familien- oder Kulturerbeprojekt dar. Großzügige Mengen zum Neuerfinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Raumaufteilung: Im Obergeschoss finden fünf Schlafzimmer Platz für eine große Familie, während das Erdgeschoss ausschließlich Wohnräumen gewidmet ist. Die aktuellen Volumen lassen der Fantasie freien Lauf, um ein helles, funktionales und warmes Interieur zu schaffen. Zwei private Parkplätze decken den täglichen Bedarf ab, während die Nebengebäude die Möglichkeit bieten, Fahrräder und Ausrüstung aufzubewahren, wertvolle Verbündete des Lebens in Noirmoutier. Der ideal ausgerichtete Garten bietet Möglichkeiten für eine schöne Landschaftsgestaltung und Entspannung im Freien. Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich eine Oase der Ruhe, die im Herzen der Stadt selten ist. Der gemütliche Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen fernab vom Trubel der Stadt ein. Der Komplex profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, dem Markt und den Stränden und bietet gleichzeitig eine ruhige und vertrauliche Atmosphäre. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET 0643280381 Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

695 000 €

Ab 4031€/Monat

ESPACES ATYPIQUES

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10

5 Zimmer • 111 m²

Dieses haus 111 m², mit 530 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung.

575 000 €

Ab 3335€/Monat

IMMO RESEAU

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9

Anwesen

3 Zimmer • 82 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 82 m², in 1978 gebaut, mit 3915 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Parkplatz.

1 256 545 €

Ab 7287€/Monat

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

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Exklusivität

5

4 Zimmer • 156,78 m²

Dieses haus 156,78 m², in 1951 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch.

525 000 €

Ab 3045€/Monat

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

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Exklusivität

1

12 Zimmer • 420 m²

Dieses haus 420 m², in 1830 gebaut besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 7 WC. Es und einer Terrasse. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

2 625 000 €

Ab 15224€/Monat

IMMO RESEAU

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17 360°

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 235 m², in 1960 gebaut, mit 6767 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

Abriculteurs

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10

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 215 m², in 1880 gebaut, mit 2133 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.5.

AGENCE MERCURE PAYS-DE-LA-LOIRE

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Exklusivität

21

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 220 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Garage. Honoraren : 5.

DEMEURES DU LITTORAL

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Exklusivität

15 360°

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 180 m², in 1930 gebaut, mit 848 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 29 m², mit einer Separaten Küche und mit 3 Garagen. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 3.5.

UNE AGENCE A NOIRMOUTIER

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7

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 125 m², in 1900 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 21 m², mit einer Separaten Küche und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.5.

UNE AGENCE A NOIRMOUTIER

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8

Dieses haus 111 m², mit 856 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit .

NORD LOIRE TRANSACTIONS

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17

Dieses haus 447 m², mit 4757 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung.

CABINET LE NAIL

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 130 m², in 1900 gebaut, mit 1560 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einer Terrasse. Heizung : Fußboden. Honoraren : 3.5.

UNE AGENCE A NOIRMOUTIER

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