Nachricht gesendet am
Haus / Villa
6 Zimmer
•
157 m²
Pouillé-Saint Aubin, Les Ponts-de-Cé
An der Grenze zwischen Angers und Les-Ponts-de-Cé gelegen, bietet dieses elegante Familienhaus aus dem 19. Jahrhundert ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von rund 190 m². Das Haus, das von einem renommierten lokalen Unternehmen hochwertig saniert wurde, besticht durch seinen Charme und seine gelungene Raumaufteilung. Vom Eingang gelangt man in das einladende Wohnzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und mit Parkettboden und Kamineinsatz eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Küche ist funktional und voll ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro, das sich auch als Schlafzimmer nutzen lässt, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich Ruhe und Komfort. Vom Flur aus erreicht man eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Alle Räume auf dieser Etage sind beheizt und klimatisiert. Dieses diskrete und dennoch elegante Haus verfügt über einen herrlichen und komfortablen Garten mit Terrasse und Swimmingpool. Eine Garage, ein Keller/eine Werkstatt und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Nur knapp 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud entfernt, bietet dieses Haus zahlreiche Annehmlichkeiten und ein komfortables Wohnumfeld am Stadtrand von Angers. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Durchschnittliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten) für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.490 EUR und 2.090 EUR. Kontakt: Medhi Bougrine - +33 6 50 22 64 71 - medhi.bougrine@espaces-atypiques.com. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr.
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln
