Mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 410 m², mit 8735 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 243 m², in 1923 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Kabelfernsehen. Honoraren : 3.922.

Dieses haus 243 m², mit 1885 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus (Wohnsitz) 317 m², in 1860 gebaut, mit 2351 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 23,25 m², eine Separate Küche, einer Keller70 m² und einem Parkplatz. Anderes : Parkett.

Dieses haus , mit 4430 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) 174,97 m², in 2019 gebaut, mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53,06 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

Dieses haus (Ländliches Haus) 350 m², mit 5373 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl.

Im Herzen von Candé gelegen, wurde dieser ehemalige Stall von einem Architekten in ein authentisches Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche verwandelt. Es befindet sich auf einem großen, komplett ummauerten Grundstück von ca. 1600 m² mit zwei separaten Gärten und diversen Nebengebäuden - eine Seltenheit in dieser Gegend. Vom Eingang gelangt man in ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen, modernen Kamin, das in ein gemütliches Esszimmer und eine hochfunktionale, offene Familienküche übergeht. Diese drei angrenzenden Wohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Proportionen und mehrere Zugänge zur großen Terrasse mit Blick auf den Garten aus. Ein separater, intimer Schlafbereich umfasst ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein WC und eine Waschküche mit direktem Zugang zum zweiten Garten. Im Obergeschoss führt ein breiter Flur zu drei Schlafzimmern auf der einen Seite, zwei weiteren Schlafzimmern auf der anderen Seite, einem Duschbad mit WC und einem begehbaren Kleiderschrank. Der erste Garten des Anwesens bietet eine einladende, überdachte Terrasse mit Sommerküche, Grill und Holzschuppen. Der zweite Garten umfasst einen Carport mit angeschlossener Werkstatt sowie einen großen Carport mit Hühnerstall, beides gesichert durch ein elektrisches Tor. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dank der Lage des Anwesens sind Ancenis (25 Minuten), Angers (30 Minuten) und der internationale Flughafen Nantes (50 Minuten) schnell erreichbar. Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 3.720 EUR und 5.090 EUR. Kontakt: Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Maklerin eingetragen im Handelsregister Laval (RSAC) unter Nr. 485 286 868. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 976 m², mit 26826 m² Grundstücksfläche besteht aus 27 Zimmern , darunter 18 Schlafzimmer und 15 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.01.

Dieses haus 254 m², mit 7800 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Zentral. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 443 m², mit 37707 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 6.

Ein charmantes Familienhaus, bestehend aus zwei separaten Gebäuden, die sich ideal ergänzen und großes Potenzial bieten. Das Anwesen liegt auf einem nach Süden ausgerichteten, über 20.000 m² großen Grundstück in privilegierter Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Segré entfernt, ist es ideal für alle, die Ruhe, Weite und einen unverbauten Blick über 30 Kilometer von den umliegenden Hügeln suchen. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die Ruhe und Gelassenheit. Das Haupthaus mit ca. 280 m² Wohnfläche ist für komfortables Familienleben konzipiert und vereint historischen Charme mit großzügigen Proportionen. Der Eingang führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit freiliegenden Holzbalken. Ein großer Erker erweitert den Wohnraum auf die Terrasse und ermöglicht es, den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Eine Master-Suite mit eigenem Bad sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Zwischengeschoss bietet Platz für ein Büro, ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten. Dieser Bereich ist dank eines separaten Zugangs völlig unabhängig nutzbar. Eine komplett verglaste Terrasse rundet diesen Raum ab, der als Wellnessbereich oder Fitnessraum dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: eine zusätzliche Master-Suite, ein Ankleidezimmer, ein Büro oder ein Mehrzweckraum. Das zweite Gebäude mit ca. 170 m² ist eine wahre Oase der Geselligkeit. Dieses Steingebäude bietet ein warmes und authentisches Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von über 100 m² verfügt über einen großen Empfangsraum mit Bar, ein Badezimmer und einen offenen Kamin - perfekt, um eine einladende Atmosphäre für Ihre Veranstaltungen zu schaffen. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss die Möglichkeit, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich einzurichten. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diesen Bereich und bieten Ihren Gästen komfortable Unterkünfte. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 4.240 EUR und 5.740 EUR. Kontakt (EI): Frédéric Piriou +33 6 12 03 02 17. Maklerbüro, registriert bei der RSAC Nr.: 907693899, Angers. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

Am Ortseingang von Segré, nur 30 Minuten von Angers entfernt, verkörpert dieses bemerkenswerte Herrenhaus die zeitlose Eleganz historischer Häuser, die durch eine respektvolle Renovierung noch verstärkt wurde. Das zwischen dem 15. und 19. Jahrhundert erbaute, charaktervolle Anwesen entfaltet seine Architektur um einen zentralen Innenhof, das wahre Herzstück des Anwesens. Diese harmonische Anordnung schafft einen offenen Empfangsbereich, der gleichermaßen intim und majestätisch wirkt und sich ideal eignet, um Familie und Gäste in einem außergewöhnlichen Ambiente zu empfangen. Das Herrenhaus umfasst zwei Hauptwohnungen mit ca. 151 m² und 102 m², die authentische Räume bieten, in denen der ursprüngliche Charme sorgsam bewahrt wurde: Terrakottafliesenböden, freiliegende Balken, historische Kamine, elegantes Mauerwerk... Die Renovierung hat moderne Annehmlichkeiten dezent integriert und gewährleistet so einen komfortablen Lebensstil, der perfekt auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten ist. Eine dritte, separate Wohnung mit ca. 115 m², die renovierungsbedürftig ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Mietobjekt oder Gewerbefläche. Zahlreiche Nebengebäude, darunter Ställe, eine charmante Kapelle und ein ehemaliger Brotbackofen mit einer zusätzlichen Fläche von 215 m², vervollständigen dieses seltene Anwesen. All diese Räumlichkeiten unterstreichen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie. Gelegen auf einem ca. 3.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück, bietet das Anwesen absolute Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein geschichtsträchtiger Ort mit starkem Charakter, ideal für alle, die seltene Immobilien schätzen und Authentizität, Eleganz und Potenzial suchen. Kontakt: Frédéric Piriou, +33 6 12 03 02 17. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 3.710 EUR und 5.120 EUR. Indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement). Detaillierte Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 526 m², in 1500 gebaut, mit 286000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit . Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.