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Haus / Villa
7 Zimmer
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186 m²
Dalby, Nantes
Lassen Sie sich von diesem Haus im begehrten und ruhigen Dorf Toutes-Aides in Nantes verführen, das den Charme der alten Welt und modernen Komfort auf wunderbare Weise verbindet. Das im 19. Jahrhundert erbaute und vollständig renovierte Gebäude bietet 186 m² Wohnfläche (200 m² Grundfläche) auf drei Ebenen sowie einen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Das große, offene und helle Wohnzimmer (dreifach belichtet) umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine kürzlich eingebaute High-End-Küche. Dieser moderne und gemütliche Raum ist ideal, um Gäste zu unterhalten und die Zeit mit der Familie zu genießen. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine große, private, sichtgeschützte Terrasse und einen üppigen Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein modernes und elegantes Duschbad, eine separate Toilette sowie ein zusätzliches Zimmer, das leicht in ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Durchgangsschlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Mehrzweckraum, der als Büro oder Ruheraum umgestaltet werden kann. Am Ende des umzäunten Gartens erwartet Sie ein unabhängiges Büro mit separatem Eingang. Dieser private Rückzugsort, inspirierend und praktisch zugleich, eignet sich ideal für Telearbeit, die Ausübung eines freien Berufs oder als zusätzliches Schlafzimmer. Ein perfekter Materialmix (Holz, Stein, Metall und Glas) macht ihn zu einem angenehmen und funktionalen Arbeitsplatz. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Schulen (populärer Schulplan), gute Geschäfte, Markt, Verkehrsmittel, Bahnhöfe. Es besteht problemlos die Möglichkeit eine Garage anzumieten, zudem gibt es zahlreiche Parkplätze direkt am Haus. Einmalige Gelegenheit: Auf Wunsch können Sie ein im Erdgeschoss gelegenes Geschäftslokal mit aktuellem Mietvertrag erwerben: 160.000 Euro inkl. MwSt. Ideal für ein Zusatzeinkommen. Um mehr über dieses neue Produkt zu erfahren, kontaktieren Sie mich: Thomas Boulissiere EI, Vertriebsmitarbeiter RSAC 2020AC00422 0661985638 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2340 Euro und 3220 Euro