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Haus / Villa
10 Zimmer
•
399 m²
Gaillac
Dieses Anwesen, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts an den friedlichen Hängen der Tarn-Region, im Herzen des Goldenen Dreiecks, auf einem fast 3.000 m² großen Grundstück, erzählt nach einer umfassenden Renovierung die Geschichte der einstigen Blüte dieser Gegend. Von außen wirkt das Gebäude zurückhaltend, doch im Inneren offenbart es eine liebevoll gestaltete Renovierung, die den historischen Charakter des Hauses bewahrt. Im Erdgeschoss laden die Küche mit ihrem prächtigen Herd und das Esszimmer mit ihren originalen Zementfliesen zum Verweilen ein. Wenige Stufen höher öffnen sich diese Wohnräume zu einem über 35 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke, das dank einer markanten schmiedeeisernen Tür im Stil einer Orangerie lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich der Blick auf den Swimmingpool, eingebettet zwischen einem überdachten Innenhof mit rosa Ziegeln und dem alten Taubenschlag aus Stein - ein Versprechen für Sommer, die vom entspannten okzitanischen Lebensstil geprägt sind. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer und ein unerwarteter privater Bereich: eine außergewöhnliche Master-Suite von über 50 Quadratmetern mit eigenem Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das ehemalige Pächterhaus, das an das Hauptgebäude angrenzt, verfügt über einen eigenen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit seinem ursprünglichen Charme, inklusive Waschbecken und Kamin, sowie im Obergeschoss zwei renovierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es kann komplett separat genutzt werden und bietet so Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Eine Scheune und ein Entspannungsbereich mit Sauna runden das Anwesen ab, ebenso wie mehrere landwirtschaftliche Flächen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und sich über etwas mehr als einen Hektar erstrecken. Kurz gesagt: eine wunderschöne Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt hat. Ideal für alle, die die sanfte Hügellandschaft lieben und Ruhe und Erholung suchen. GAILLAC: 17 Min. ALBI: 20 Min. TOULOUSE: 1 Std. Flughäfen: Inlandsflughafen (Castres) 40 Min., internationaler Flughafen (Blagnac) 1 Std. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.020 EUR und 6.870 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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