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Haus / Villa
5 Zimmer
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180 m²
Saint-Jory
Ein charmantes, renoviertes Haus im Toulouse-Stil, eingebettet in üppiges Grün. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Jory entfernt, bietet dieses renovierte Haus aus der Gründerzeit ca. 180 m² Wohnfläche in geschützter Lage. Auf einem ca. 7.000 m² großen, landwirtschaftlich genutzten Grundstück gelegen, genießt das Anwesen eine seltene und ruhige Atmosphäre. Ohne einsehbare Nachbarn und ohne Baustellen in der Nähe sind Ruhe und Privatsphäre die wahren Vorzüge dieser Lage. Schon beim Betreten des Hauses vermitteln die großzügigen Proportionen und das einfallende Tageslicht ein einladendes Ambiente. Der Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, besticht durch geräumige Räume, in denen die offene Küche und das Wohnzimmer nahtlos in einen einzigen Empfangsbereich übergehen. Der freitragende Kamin von Focus zieht die Blicke auf sich und trägt maßgeblich zur architektonischen Identität des Anwesens bei. Ein großes Erkerfenster erweitert den Wohnraum auf die Terrasse und zum Swimmingpool und schafft so eine fließende Verbindung zum Garten und den umliegenden Bäumen. Ein zweiter Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst eine komfortable Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein separates WC. Eine Metallwendeltreppe führt zu einem lichtdurchfluteten Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das maßgeblich zum einzigartigen Charakter des Hauses beiträgt. Von dieser Ebene aus gelangt man außerdem in drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC. Das parkähnlich angelegte Grundstück bildet einen wahren Privatpark, ideal zum Entspannen und für Familienzeit. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in diese üppige und gepflegte Umgebung ein. Eine Garage und ein Carport runden die Ausstattung des Anwesens ab. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf dem Energieverbrauch in den Jahren 2021, 2022 und 2023: 2.180 EUR bis 2.960 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Mathieu Maupeu - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 911 000 347 - +33 6 15 24 39 66