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Haus / Villa
6 Zimmer
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203 m²
Saint Clair-Coteaux, Balma
Familienhaus mit Garten und Pool in Balma. Dieses ebenerdige Haus in Balma bietet auf einem ca. 1.703 m² großen Grundstück knapp 220 m² Wohnfläche. Im eleganten, traditionellen Stil erbaut, besticht es durch einen großen, gepflegten Garten mit Terrasse und Swimmingpool und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Balmas entfernt. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumproportionen. Das ca. 70 m² große Wohnzimmer öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten und ist lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist geräumig und funktional, mit einer Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und funktionale Badezimmer, die harmonisch auf die verschiedenen Ebenen verteilt sind und den Alltag erleichtern. Der Garten ist ein wahres Highlight. Die große Terrasse schließt nahtlos an die Wohnbereiche an und lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Der Swimmingpool liegt eingebettet in ein Waldstück und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend von Balma. Sie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch das Stadtzentrum von Toulouse schnell erreichbar ist. Eine 38 m² große, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Metrostation Balma (Linie A) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Fußbodenheizung. ENERGIEKATEGORIE D / KLIMAKATEGORIE D: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.800 EUR und 3.850 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Makler: Louis BEILLARD - Einzelunternehmer - RSAC-Nummer 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83
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