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Casa / Villa
6 Habitaciones
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203 m²
Saint Clair-Coteaux, Balma
Casa familiar con jardín y piscina en Balma. Ubicada en Balma, esta casa de una sola planta ofrece casi 220 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 1703 m². Diseñada en un refinado estilo tradicional, cuenta con un amplio jardín paisajístico con terraza y piscina, ofreciendo un entorno privilegiado a pocos minutos del centro de Balma. Desde el momento en que se entra, las generosas proporciones de las habitaciones impresionan. El amplio salón, de aproximadamente 70 m², se abre al jardín a través de grandes ventanales que inundan los espacios de luz. La cocina contigua es espaciosa y funcional, con una isla central perfecta para compartir momentos agradables. La casa cuenta con cinco amplias habitaciones, y los baños funcionales están integrados armoniosamente en los diferentes niveles, facilitando la vida diaria. En el exterior, el jardín es un verdadero tesoro. La gran terraza se integra a la perfección con las zonas de estar, invitando a disfrutar de las noches de verano. La piscina se encuentra en un entorno arbolado, garantizando privacidad y tranquilidad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única en la codiciada zona residencial de Balma, apreciada por su ambiente tranquilo y su proximidad a colegios, comercios y transporte público, con rápido acceso al centro de Toulouse. Un garaje cerrado de 38 m² tiene capacidad para dos vehículos. La estación de metro de Balma (línea A) se encuentra a 7 minutos a pie. Calefacción por suelo radiante. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA D: Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.800 EUR y 3.850 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Louis BEILLARD - Empresario individual - Número RSAC 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83