Nachricht gesendet am
Haus / Villa
6 Zimmer
•
215,4 m²
Auzeville-Tolosane
Architektenhaus mit Panoramablick und Pool am Hang. Eingebettet in die Hügel oberhalb von Auzeville-Tolosane, entfaltet dieses moderne Haus mit ca. 215 m² Wohnfläche seine klaren Linien auf einem 1.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Pool, Terrassen und unverbaubarem Ausblick. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf eine durchgehende Betonwand, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt - ein architektonisches Rückgrat, das den Räumen Charakter verleiht. Das 75 m² große Wohnzimmer, offen und lichtdurchflutet dank großer Erkerfenster, geht fließend in den Außenbereich und den Pool über und schafft so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich nahtlos in die zahlreichen maßgefertigten Möbel des Hauses einfügt. Die Schlafbereiche sind geschickt auf das erste und zweite Obergeschoss verteilt. Eine Gästesuite mit einem großen Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und eine Master-Suite schaffen eine wahrhaft bezaubernde Atmosphäre und öffnen sich zum Spa, zur Terrasse und zum Pool. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Das gesamte Anwesen bietet umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Draußen fügt sich der als Sportbecken konzipierte Salzwasserpool harmonisch in den angelegten Garten ein. Sowohl im Sommer als auch im Winter verleiht der Spa-Bereich dem Anwesen die Exklusivität, die man von einer Immobilie dieser Art erwartet. Die Holzterrassen laden dazu ein, sonnige Tage in ruhiger Wohnlage zu genießen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und den Hauptstraßen nach Toulouse. Konzipiert als grüne Oase nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Toulouses entfernt, besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und die Verwendung hochwertiger Materialien. Privater Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Beheizter Salzwasserpool und Spa. Flughafen Toulouse-Blagnac 20 Minuten entfernt. Integriertes Bewässerungssystem - Brunnen. Exklusives Wohnumfeld. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.010 EUR und 1.430 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Mathis GOINEAU (EI), Immobilienmakler / RSAC-Nummer: 938 480 571, Toulouse - +33 7 82 55 50 73
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln
