Dieses haus (Modernes Haus) 193 m², in 1980 gebaut, mit 610 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 300 m², in 1980 gebaut, mit 3840 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Bauernhof) 260 m², mit 6000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Dieses haus 164 m², in 1990 gebaut, mit 1593 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Familienhaus mit Garten und Pool in Balma. Dieses ebenerdige Haus in Balma bietet auf einem ca. 1.703 m² großen Grundstück knapp 220 m² Wohnfläche. Im eleganten, traditionellen Stil erbaut, besticht es durch einen großen, gepflegten Garten mit Terrasse und Swimmingpool und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Balmas entfernt. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumproportionen. Das ca. 70 m² große Wohnzimmer öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten und ist lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist geräumig und funktional, mit einer Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und funktionale Badezimmer, die harmonisch auf die verschiedenen Ebenen verteilt sind und den Alltag erleichtern. Der Garten ist ein wahres Highlight. Die große Terrasse schließt nahtlos an die Wohnbereiche an und lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Der Swimmingpool liegt eingebettet in ein Waldstück und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend von Balma. Sie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch das Stadtzentrum von Toulouse schnell erreichbar ist. Eine 38 m² große, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Metrostation Balma (Linie A) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Fußbodenheizung. ENERGIEKATEGORIE D / KLIMAKATEGORIE D: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.800 EUR und 3.850 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Makler: Louis BEILLARD - Einzelunternehmer - RSAC-Nummer 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 220 m², mit 824 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus (Architektenhaus) 267,05 m², mit 1628 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 200 m², in 2020 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus 267 m², in 1989 gebaut, mit 1600 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 75 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Balma – Auswahl PBI CRUSH®<BR><BR><BR>Zehn Kilometer östlich des Capitole geht das Stadtzentrum von Toulouse in das Viertel Balma über. <BR>Rund um den Markt filtern die Baumkronen der Platanen das Licht auf die Fassaden aus Marktziegeln.<BR> <BR>Das Viertel Aragon entfaltet anschließend sein Netz aus ruhigen Straßen. <BR><BR><BR>In diesem Stadtgefüge, das ganz im Zeichen des Dichters und seines Gedichtbands „Les Yeux d'Elsa“ steht, präsentiert PIERRES-BLANCHES® das Projekt „À l'ombre des oiseaux“. <BR><BR><BR>DIE VERANKERUNG<BR>Auf den Hügeln spielt sich das tägliche Leben unter den Markisen der Marktstände ab. Die Bewohner begegnen sich dort in aller Ruhe, genießen die Kühle der Weiden im Parc de la Lisière oder verweilen am Nachmittag auf den Greens des Golfplatzes. Weiter oben erinnern die Backsteinsilhouetten der Anwesen aus dem 16. Jahrhundert an die aristokratische Vergangenheit dieser Gegend.<BR>Hinter den dichten Hecken der Anwesen lässt sich der Abend an der Qualität eines einhüllenden Lichts messen, das die Gärten überzieht.<BR><BR><BR>DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>Das Anwesen, das einen neo-toulousischen Stil verkörpert, bringt die regionale Verankerung und moderne räumliche Fluidität in einen Dialog.<BR>Hinter den Fassaden, die durch mandelfarbene Fensterläden betont und rhythmisiert werden, gliedert sich das auf einem 870 m² großen Grundstück errichtete Anwesen um große Fensterfronten, durch die die Jahreszeiten die Empfangsräume mit ihren Farben erfüllen.<BR>Das mit terrakottafarbenen Canal-Dachziegeln gedeckte Dach endet in einem leichten Überstand, der durch Reihen von Ziegeln aus der Region betont wird. Diese flachen und schmalen Ziegel markieren die Ecklinien und den Umriss der Öffnungen.<BR>Im rechten Flügel spendet ein einseitig geneigter Vordach der Terrasse seinen schützenden Schatten.<BR>Hohe Hecken umgeben den Garten, um ihn vor neugierigen Blicken zu schützen, ohne dabei den Blick auf den Horizont einzuschränken. <BR><BR><BR>GEOMETRIE DER RÄUME<BR>Dieses 185 m² große Anwesen strahlt eine zurückhaltende Eleganz aus und fügt sich perfekt in seine waldreiche Umgebung ein.<BR>Das auf zwei Ebenen angelegte Haus besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, bei der die Räume so konzipiert wurden, dass sie Funktionalität und familiären Komfort vereinen.<BR>Das 45 m² große Wohnzimmer erstreckt sich als offener Raum, geprägt durch fließende Übergänge und die Helligkeit der Fensterfronten.<BR> <BR>Mit Blick auf den Garten geht dieser Empfangsbereich in eine über 16 m² große Küche mit klaren Linien über, die so konzipiert ist, dass sie sowohl Ruhe ausstrahlt als auch im Rhythmus des Alltags zum Leben erwacht.<BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Der Schlafbereich erstreckt sich über beide Etagen des Hauses und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<BR>Jeder Bewohner findet hier seinen Rückzugsort in einer ruhigen Atmosphäre, die zur Erholung einlädt.<BR><BR><BR>DER RAHMEN DER TRÄUME<BR>Ein Teil des Obergeschosses ist der Elternsuite vorbehalten. In dieser fließend gestalteten Anordnung bilden Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer gemeinsam einen privaten Bereich, der durch durchfließendes Tageslicht zum Leben erweckt wird.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANE DES ORTES<BR>Wenn die Sonne von Toulouse lange am Himmel verweilt, wird der Garten zum natürlichen Horizont des Hauses. <BR>Der sieben Meter lange Pool fügt sich nahtlos ein, gesäumt von einer Travertin-Pflasterung, deren mineralischer Charakter die Wasserlinie unterstreicht. Rund um dieses Becken gestaltet sich das Leben im Freien im Wechselspiel von Licht und Schatten.<BR>Als direkte Erweiterung der Empfangsbereiche verwandelt sich die überdachte Terrasse bei schönem Wetter in einen Wohnbereich unter freiem Himmel. Mittagessen, Abendveranstaltungen oder Lesestunden finden hier einen Rahmen mit Blick auf den Garten, wo die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet und einer gekonnten Kontinuität Platz macht.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR>Balma – Das Gleichgewicht zwischen Leistung, Funktionalität und Lebensqualität trägt maßgeblich zur Attraktivität dieses Ortes bei. Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es den heutigen Anforderungen gerecht wird, und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage, optimierte Stauräume sowie einen privaten Parkplatz.<BR><BR><BR>Zehn Minuten von Toulouse entfernt, zwischen der Sanftheit der Gärten und der Großzügigkeit der Innenräume, schafft das Anwesen ein harmonisches Gleichgewicht. <BR><BR><BR>Der architektonische Stil, der den regionalen Inspirationen treu bleibt, formt das Licht so, dass aus jeder Perspektive absolute Helligkeit zum Vorschein kommt.<BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87<BR><BR><BR>Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46<BR>Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Toulouse 104 305 933<BR><BR><BR>© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 212 m², in 2020 gebaut, mit 1110 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 68 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 246 m², in 2006 gebaut, mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 4 Parkplätze.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 177,43 m², in 1954 gebaut, mit 666 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 90 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 325 m², in 1956 gebaut, mit 959 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 56,98 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.678.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 247 m², mit 760 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.4.

Dieses haus 334 m², mit 1035 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 195 m², mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 90 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 344 m², in 1790 gebaut, mit 4632 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 82 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.