Dieses prestigeträchtige Chalet aus dem Jahr 2022 besticht durch seine Liebe zum Detail und bietet einen exklusiven Lebensstil, der Eleganz und höchsten Komfort vereint. Die voll ausgestattete Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in privilegierter Lage. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Erkerfenstern und freiem Bergblick begeistert sein. Das Wohnzimmer geht nahtlos in eine voll ausgestattete, hochwertige Küche im amerikanischen Stil über, die Ästhetik und Geselligkeit vereint. Ein eleganter, zweiseitiger Kamin prägt den Raum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage rundet diese Empfangsebene ab - ideal für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befindet sich eine außergewöhnliche Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Doppeldusche. Ein vielseitig nutzbares Zwischengeschoss bietet Potenzial für den Umbau zu einem Büro oder Entspannungsbereich. Das Untergeschoss beherbergt die Schlaf- und Wellnessbereiche. Das Chalet verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein zweites separates Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und einer Werkstatt mit direktem Zugang ins Freie. Der Garten bietet eine grüne Oase mit einer geschlossenen Außenküche und einem Whirlpool für Entspannung das ganze Jahr über. Zum Chalet gehört auch eine geräumige Doppelgarage von ca. 60 m² mit direktem Zugang, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss. Eine seltene Gelegenheit, Prestige, Modernität und Ruhe zu vereinen. ENERGIEBEZEICHNUNG: A (28) / KLIMABEZEICHNUNG: A (1). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 268 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Yohan Sabrou +33 6 58 37 19 75

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 380 m², in 1847 gebaut, mit 1785 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 245 m², in 2024 gebaut, mit 2204 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 136 m², in 2002 gebaut, mit 550 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 297,56 m², in 2013 gebaut, mit 3903 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 168 m², in 2007 gebaut, mit 716 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 165 m², in 2010 gebaut, mit 534 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Fußboden.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Region befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Sie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, in der Licht, großzügige Raumvolumen und hochwertige Materialien eine harmonische Einheit bilden. Hinter ihrer klaren, modernen Fassade mit Elementen aus Glas und Metall eröffnet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große versenkbare Schiebefenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbinden die Wohnräume auf natürliche Weise mit den Terrassen und dem Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das in einen hellen Wintergarten als Essbereich übergeht. Die vollständig ausgestattete und hochwertig renovierte Küche öffnet sich zu den Wohnbereichen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, stilvollem Duschbad und Blick auf den Pool ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Canigou und einem schönen Blick bis zum Mittelmeer bieten. Ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das vollständig eingefriedete und liebevoll angelegte Grundstück von ca. 850 m² garantiert absolute Privatsphäre. Der spektakuläre 11 x 4 Meter große Infinity-Pool, mehrere Terrassen, eine Sommerküche, ein eigener Brunnen sowie eine automatische Bewässerungsanlage schaffen ein außergewöhnliches mediterranes Wohnambiente. Das großzügige Untergeschoss bietet eine Doppelgarage, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lager eignen. Eine reversible Klimaanlage, Kamin, Photovoltaikanlage, versenkbare Schiebefenster, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie, bei der jedes Detail auf Komfort, Eleganz und modernes Wohnen ausgelegt wurde. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung (auf Grundlage der Energiepreise von 2021): zwischen 1.200 ? und 1.630 ?. Informationen zu den potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Mathieu +33 6 43 62 13 50

Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 255 m², in 2014 gebaut, mit 7500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze.

Direkt gegenüber dem Mittelmeer gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er den spektakulären Panoramablick auf das Meer voll zur Geltung bringt. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² überzeugt die Villa durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich vollständig zur Küstenlandschaft öffnen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos in eine weitläufige Terrasse über und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Meer. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die alle einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer genießen und dieses zu einem ständigen Bestandteil des Wohnens machen. Das Highlight der Immobilie ist der beheizte Innenpool mit Meerblick. Durch seine Öffnung zur Küste entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereiche zu jeder Jahreszeit miteinander verschmelzen. Die Villa wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und verfügt über eine Daikin-Klimaanlage mit Luftkanälen, hochwertige Ausstattungen sowie moderne Wohnräume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil eignen. Neben ihrer außergewöhnlichen Architektur und ihrer privilegierten Lage bietet die Immobilie zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage an der Côte Vermeille dar. Eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Räumen und außergewöhnlichem Meerblick ? ideal für Liebhaber exklusiver Immobilien, bei denen das Mittelmeer den Alltag begleitet. ENERGIEKLASSE: In Bearbeitung Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Mathieu : +33 6 43 62 13 50

Direkt gegenüber dem Mittelmeer gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er den spektakulären Panoramablick auf das Meer voll zur Geltung bringt. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² überzeugt die Villa durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich vollständig zur Küstenlandschaft öffnen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos in eine weitläufige Terrasse über und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Meer. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die alle einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer genießen und dieses zu einem ständigen Bestandteil des Wohnens machen. Das Highlight der Immobilie ist der beheizte Innenpool mit Meerblick. Durch seine Öffnung zur Küste entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereiche zu jeder Jahreszeit miteinander verschmelzen. Die Villa wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und verfügt über eine Daikin-Klimaanlage mit Luftkanälen, hochwertige Ausstattungen sowie moderne Wohnräume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil eignen. Neben ihrer außergewöhnlichen Architektur und ihrer privilegierten Lage bietet die Immobilie zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage an der Côte Vermeille dar. Eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Räumen und außergewöhnlichem Meerblick ? ideal für Liebhaber exklusiver Immobilien, bei denen das Mittelmeer den Alltag begleitet. ENERGIEKLASSE: In Bearbeitung Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Mathieu : +33 6 43 62 13 50

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 2018 gebaut, mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Nur wenige Minuten von Perpignan entfernt, in einer begehrten Wohnlage, präsentiert sich diese elegante, ebenerdige Villa mit rund 175 m² Wohnfläche als perfekte Verbindung von Komfort, Design und mediterraner Lebensqualität. Die von einem renommierten Fachunternehmen errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, exzellente Verarbeitung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander trennt. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Besucher. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich dank großer Fensterfronten vollständig zum Garten. Das Wohnzimmer mit seinem Godin-Holzofen geht fließend in den Essbereich sowie in die hochwertige, vollständig ausgestattete italienische Küche mit zeitlosem Design über. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzen die funktionalen Bereiche der Villa. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine vollständig integrierte Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie zentral gesteuerte Rollläden. Der private Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Innere des Hauses. Mehrere überdachte Terrassen mit bioklimatischen Pergolen schaffen ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen. Im Zentrum des liebevoll angelegten Gartens befindet sich ein harmonisch integrierter 8 x 4 Meter großer Pool, ergänzt durch eine direkt angrenzende Sommerküche ? der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen, automatische Bewässerung, ein Nebelsystem sowie eine hochwertige Gartengestaltung vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen und garantieren Privatsphäre ohne Gegenüber. Diese Villa vereint zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensart und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit höchstem Komfort und erstklassiger Bauqualität suchen. ENERGIEKLASSE: In Bearbeitung Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Mathieu ? +33 6 43 62 13 50

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 145 m², in 2024 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 90,6 m², in 2025 gebaut, mit 43,95 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 2001 gebaut, mit 2183 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52,5 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Anderes : Kabelfernsehen.