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Haus / Villa
4 Zimmer
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172 m²
Ouest, Rochefort-du-Gard
Dieses elegante, dreistöckige Dorfhaus aus Stein liegt im historischen Herzen von Rochefort du Gard und wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. Unter einer schönen hohen französischen Decke beherbergt das Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer in L-Form mit einer offenen, weißen und funktionalen Küche und einem großen Wohnzimmer. Dieser Raum hat den Vorteil, im Sommer kühl, aber im Winter dank seines Holzofens im skulpturalen Kamin gemütlich und komfortabel zu sein. Eine Treppe mit farbenfrohen Setzstufen führt uns in den ersten Stock, dessen Treppenabsatz auf beiden Seiten zwei helle und geräumige Schlafzimmer verteilt. Eines ist eine elegante Suite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer, während das andere über ein mit Arabesken in den Farben Isfahans gefliestes Duschbad verfügt. Auf der obersten Ebene befindet sich die 35 m² große, bepflanzte Terrasse unter einer schmiedeeisernen Pergola, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist und einen hübschen Blick (Südwesten) auf das Dorf und die benachbarten Hügel bietet. Auf derselben Etage wartet ein großer, heller Raum, der als Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt wird, darauf, von Ihrer Fantasie in einen Raum Ihrer Wahl verwandelt zu werden ... Werkstatt, Gästezimmer ... Eine Garage mit Spüle dient als Waschküche und öffnet sich direkt zur Küche und Speisekammer. Sie ist ideal für ein Elektroauto, da das Aufladen sowohl von innen als auch von außen über ein Fenster erfolgen kann. Heute ist sie ein sehr angenehmer Hauptwohnsitz und eignet sich auch für den Urlaub. Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Rochefort du Gard ist ein ruhiges Dorf ohne den Touristenansturm im Sommer, aber dank zahlreicher Vereine und Aktivitäten nicht verschlafen. Es ist ein strategisch gut gelegenes Dorf, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof, 15 Minuten von den Stadtmauern von Avignon, den Autobahnen A9 nach Montpellier, A7 nach Lyon oder in 1 Stunde zu den Stränden des Mittelmeers, an der Kreuzung der touristischen und unverzichtbaren Pfade dieses Teils der Provence, Luberon, Saint Rémy de Provence, Arles... so viel zu entdecken... ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 2.700 EUR und 3.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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