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Haus / Villa
10 Zimmer
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200 m²
Fontevraud-l'Abbaye
Im Herzen des Dorfes Fontevraud-l'Abbaye, in unmittelbarer Nähe der majestätischen Königlichen Abtei Fontevraud, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1742 rund 200 Quadratmeter Wohnfläche in privilegierter Lage. Das ehemalige Abteisekretariat, in dem einst die Steuererhebung stattfand, öffnet sich zu einem ca. 2.500 Quadratmeter großen, bewaldeten Garten, der von einem Bach durchflossen wird und einen herrlichen Blick auf die Abtei bietet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und besticht durch großzügige Räume und authentischen Charme. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird von einem prächtigen Kamin aus dem 17. Jahrhundert und elegantem Fischgrätparkett dominiert, was dem Raum seinen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnbereiche bieten eine warme Atmosphäre, in der historische Elemente harmonisch mit der sorgfältigen Renovierung verschmelzen. Das Anwesen verfügt über fünf komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Duschbad und bietet einen flexiblen Grundriss, der sich ideal für Familien oder als charaktervolles Zuhause für Gäste eignet. Im Untergeschoss erinnert ein Gewölbekeller aus dem 12. Jahrhundert an die lange Geschichte dieses einzigartigen Anwesens. Der angelegte Garten ist eine grüne Oase, durch die ein Bach fließt. Er bietet verschiedene Orte zum Entspannen und einen spektakulären Blick auf die Abtei. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Die unmittelbare Umgebung ist bezaubernd: der Charme des Dorfes, sein bemerkenswertes Erbe, die lokalen Geschäfte und die entspannte Lebensart im Loiretal. Selten in der Gegend von Fontevraud-l'Abbaye vereint dieses Anwesen historischen Charakter, großzügige Proportionen und eine privilegierte Lage. Eine außergewöhnliche Residenz, die all jene ansprechen wird, die ein Zuhause mit Charakter und Prestige suchen. Energieklasse: F - Klimaklasse: F. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres, liegen bei ca. 8.130 EUR. Kontakt (EI): Claire Chauvet, Tel. +33 7 87 31 083 3, Immobilienmaklerin, RSAC-Nr. 951636448, Angers. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.
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