Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 143 m², in 2024 gebaut, mit 1530 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.68.

In idyllischer Lage in einem ruhigen Weiler in Ballan-Miré befindet sich dieses moderne Flachdachhaus mit 235 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit Swimmingpool, sonnigen Terrassen und einer separaten Einliegerwohnung. Ein seltenes Juwel, geschaffen für ein ruhiges Familienleben inmitten der Natur und doch in der Nähe von Tours. Das Erdgeschoss besticht durch eine Eingangshalle, die in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Südausrichtung und Glasschiebetüren führt. Mittelpunkt des Raumes ist ein doppelseitiger Kamin mit geschlossenem Feuerraum, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die offene, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche unterstreicht dieses gesellige Ambiente. Eine Master-Suite mit Massivholzparkett aus Eiche rundet diese Etage ab. Sie umfasst ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum führt zur Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und der dazugehörigen Haustechnik, darunter die Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Warmwasserbereiter und die Wasserenthärtungsanlage. Im Obergeschoss bieten vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum einen idealen Schlafbereich für Familien. Draußen laden ein harmonisch integrierter Swimmingpool und zwei Terrassen mit Pergolen zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen die Exklusivität des Anwesens. Das komplett renovierte Ein-Zimmer-Apartment verfügt über einen separaten Eingang und eine private Terrasse und bietet somit Vermietungspotenzial oder die Möglichkeit, den Hauptwohnraum zu erweitern. Nur 15 Minuten vom Place des Halles in Tours entfernt und am Waldrand gelegen, vereint dieses moderne Haus Eleganz, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort. Exklusives Angebot von Espaces Atypiques Tours. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.130 EUR und 1.610 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - +33 6 43 84 30 38. Makler eingetragen im Handelsregister von Tours unter der Nummer 2024AC00134. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

In Ballan-Miré, nur 3 Minuten vom Autobahnring und 10 Minuten vom Place des Halles in Tours entfernt, bietet dieses prestigeträchtige, von einem Architekten entworfene Haus ca. 200 m² Wohnfläche inmitten einer gepflegten Gartenanlage mit Obstgarten. Als wahre grüne Oase konzipiert, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine moderne Linienführung, großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung und verkörpert perfekt luxuriöses Wohnen am Stadtrand von Tours. Beim Betreten des Hauses beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem einfallenden Tageslicht. Ein eleganter offener Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während große Erkerfenster den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitern. Die separate, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in diesen Empfangsbereich ein. Das Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einem Büro und einer Waschküche. Im Obergeschoss, das über eine Bambustreppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein Dachzimmer, das sich in ein Büro oder Spielzimmer umwandeln ließe, und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage. Der angelegte Garten mit Aprikosen-, Feigen- und Apfelbäumen sowie einem Gemüsegarten bietet eine idyllische Atmosphäre. Zwei Brunnen versorgen die Wärmepumpe und die automatische Bewässerungsanlage und gewährleisten so eine nachhaltige Bewirtschaftung. Ein Carport, eine Werkstatt und ein Weinkeller runden das Angebot ab. In ruhiger und begehrter Lage, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Haus ein privilegiertes Wohnumfeld. Die gelungene Verbindung von moderner Architektur und familiärem Komfort macht dieses seltene und einzigartige Anwesen zu einem außergewöhnlichen Wohnort, den Sie ganz privat entdecken können. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.692 EUR und 2.288 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - +33 6 43 84 30 38. Makler eingetragen im Handelsregister von Tours unter der Nummer 2024AC00134. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 750 m², mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 10 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit ein esszimmer 40 m², mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller40 m² und mit 5 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Öl. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.21.

Dieses haus (Wohnsitz) 500 m², mit 53000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer 31 m² und mit . Heizung : Öl Heizkörper.

Ruhige Umgebung, dieses haus 191 m², in 1976 gebaut, mit 1647 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Nur wenige Minuten von Geschäften, Bahnhof, Autobahn und Flughafen entfernt und dennoch in ruhiger und privater Lage erwartet Sie dieses prächtige Herrenhaus mit seinem einzigartigen Charme. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine imposante, 20 m² große Halle mit ihrer prachtvollen Steintreppe, die den Charakter des Anwesens unterstreicht. Das spektakuläre, 83 m² große Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche bietet einen hellen und einladenden Empfangsbereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Draußen werden Sie verzaubern: ein über einen Hektar (10.470 m²) großer, komplett mit Bäumen bepflanzter Park – eine wahre grüne Oase – und ein herrlicher Swimmingpool mit Blick auf den Garten. Eine weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage in privilegierter Lage zu genießen. Das Schieferdach, die elegante Erscheinung und die großzügigen Proportionen verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Eine Rarität in dieser Gegend, die Prestige, Komfort und eine ideale Lage vereint. Ein weitläufiges Außengelände bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und vereint Lifestyle, Reitmöglichkeiten und hochwertige Annehmlichkeiten. Ideal für Naturliebhaber, die ein charaktervolles Anwesen suchen. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Celine IWANKOW unter +33 6 80 55 79 02. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Verkaufspreis: 629.500 euros. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Celine IWANKOW verfasst, die als Immobilienmaklerin im Handelsregister der Stadt Paris unter der Nummer RSAC N° 512 862 731 bei der SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 euros - Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 Vertou - RNE Nantes 519 718 886, eingetragene Gewerbekarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971, Handelsregister Nantes-Saint-Nazaire (44) tätig ist. Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 euros für T. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Policennummer 120 137 405 (Ref. 37955) – Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Verkaufspreis: 629.500 euros. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.720 euros und 6.440 euros pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Energieausweis (EPC): D. Treibhausgasemissionen (THG): D.

Dieses haus 230 m², in 2004 gebaut, mit 933 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Honoraren : 4.605.

Dieses haus 228 m², mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche.

Dieses haus (Wohnsitz) 423 m², in 1800 gebaut, mit 37707 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 78 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 290 m², mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 290 m², in 2008 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 240 m², mit 3210 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 232 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 245 m², in 1966 gebaut, mit 3210 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 185 m², in 1980 gebaut, mit 950 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 230 m², mit 2519 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas.