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Haus / Villa
10 Zimmer
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255 m²
Landévant
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Landévant entfernt, besticht dieses Anwesen durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung: Zwei aneinandergrenzende Häuser, deren Aufteilung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Mehrgenerationenhaus, als Hauptwohnsitz mit angeschlossenem Hotelbetrieb oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Hinter einer Steinfassade ergänzen sich die beiden unabhängigen Wohneinheiten und schaffen so ein ideales Zuhause für eine große Familie, ein Hotelprojekt oder einen Hauptwohnsitz mit Gästebereich. Das erste Haus empfängt seine Gäste mit einem einladenden Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer fließend in eine offene, voll ausgestattete Küche übergehen - das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad für barrierefreies Wohnen, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie der Zugang zu einer Holzterrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gruppieren sich drei Schlafzimmer um einen Flur, der zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der sich als Büro, Spielzimmer oder Schlafbereich eignet. Das zweite Haus besticht durch eine ebenso ansprechende Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich empfängt Sie das helle Wohnzimmer mit seiner offenen Einbauküche, die zum Verweilen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage, ebenso wie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste - und Zugang zu einer Holzterrasse und einem Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC einen privaten Rückzugsort, perfekt für Teenager, Gäste oder als Mietobjekt. Landévant verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Haus liegt 20 Minuten von Auray und 30 Autominuten von den Stränden des Morbihan entfernt. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021: zwischen 1.480 EUR und 2.060 EUR/Jahr. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021: zwischen 1.500 EUR und 2.080 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Camille Dorval, RSAC 932 124 266 - Lorient, +33 6 65 13 51 16
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