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Haus / Villa
6 Zimmer
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182 m²
Saint-Nolff
Dieses 182 m² große, eingeschossige Haus in Saint-Nolff, am Stadtrand von Vannes, besticht durch seine horizontale Architektur, die Komfort und ein offenes Raumgefühl vereint. Das einzigartige Anwesen liegt auf einem 496 m² großen Grundstück und bietet ein modernes Wohnambiente, in dem jeder Quadratmeter optimal für eine intuitive Raumaufteilung genutzt wird. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter 47 m² großer Wohnbereich, dessen Lounge- und Essbereich sich um einen modernen Kaminofen gruppieren. Angrenzend befindet sich eine perfekt ausgestattete, hochwertige Küche mit Kochinsel - ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden. Die vier Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre großgeschrieben wird: Auf der einen Seite befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, auf der anderen Seite separate Bereiche für Gäste und Kinder, ergänzt durch zwei weitere Badezimmer und ein Spielzimmer. Eine Speisekammer und eine Eingangshalle mit Garderobe sorgen für einen reibungslosen Alltag. Der Außenbereich strahlt Ruhe und Gelassenheit aus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer Terrasse, die durch große Erkerfenster zugänglich ist. Zwei Carports und eine integrierte 22 m² große Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Nähe von Schulen und Geschäften in Saint-Nolff gelegen, vereint dieses exklusive Anwesen Privatsphäre und Komfort. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung und die elegante Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Vannes. Eine Besichtigung wird Ihnen das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses offenbaren. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.200 EUR und 3.030 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. AURELIE TATARD +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606