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Haus / Villa

6 Zimmer • 182 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

782 000 €

Ab 4535€/Monat

rue des Frères Darget

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

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14

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Haus / Villa

5 Zimmer • 134 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

750 000 €

Ab 4350€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 134 m², in 2019 gebaut, mit 227 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 41 m², , einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 2.739726.

ABSOLUTE HABITAT ARCACHON

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12

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Haus / Villa

5 Zimmer • 131 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

790 000 €

Ab 4582€/Monat

In idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom Parc de la Chêneraie und Schulen entfernt, vereint dieses Haus alle Vorzüge eines modernen, funktionalen und einladenden Familienheims. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet es einen einladenden Garten mit einem Parkplatz für ein Fahrzeug inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der jahrhundertealte Olivenbaum gibt sofort den Ton an: ein Haus mit Charakter, perfekt gepflegt und mit hohem Wohnkomfort. Die Eingangshalle führt in eine voll ausgestattete Küche, die halb offen in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern übergeht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich harmonisch zu einer großen Terrasse mit einem privaten, abgeschiedenen Swimmingpool: eine wahre Oase zum Genießen sonniger Tage. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC und eine automatische Garage mit Weinkeller. Im Obergeschoss führt der Flur mit seinem individuell gestalteten Bürobereich zu drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und einem separaten WC. Die Eltern profitieren von einem großzügigen, 40 m² großen Anbau mit geschmackvoller Gestaltung: ein einladender Schlafbereich, ein Ankleidezimmer und maßgefertigte Einbauschränke sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinie D und Busse sind nur 10 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine Fahrt ins Zentrum von Bordeaux in ca. 20 Minuten. Mit 130 m² Wohnfläche, harmonischen Proportionen und einer warmen, einladenden Atmosphäre ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und hohe Lebensqualität in der begehrten Lage von Le Bouscat suchen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.410 EUR und 3.290 EUR. Tommy Bertrand (EI), Immobilienmakler: +33 6 13 39 29 78 / RSAC-Nummer: 952 660 272 Bordeaux.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Exklusivität

9

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Haus / Villa

6 Zimmer • 175 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

990 000 €

Ab 5742€/Monat

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Le Bouscat, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 175 m² große, architektonisch gestaltete Haus eine privilegierte, ruhige und familienfreundliche Lage. In zwei großen Bauabschnitten von einem Architekten komplett neu gestaltet und renoviert - inklusive Anbauten und Erweiterungen - präsentiert es sich nun als anspruchsvoller, harmonischer und lichtdurchfluteter Wohnraum. Beim Betreten des Hauses öffnet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit einem Esszimmer auf der einen und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf der anderen Seite, dank der großen Erkerfenster mit direktem Zugang zum Garten. Das über 500 m² große Grundstück besticht durch einen in der Stadt seltenen, landschaftlich gestalteten Außenbereich: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen Swimmingpool, sorgfältig gepflegte Gärten und absolute Privatsphäre. Die separate Küche mit viel Stauraum und einem gemütlichen Essbereich vervollständigt den Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit WC teilen. Der andere Flügel beherbergt eine großzügige Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Duschbad - ein wahrhaft privater Rückzugsort. Die Ausstattung wird all jene begeistern, die Charme und Qualität zu schätzen wissen: Terrakottaböden im Erdgeschoss, Massivholzböden im Obergeschoss, ein Kamin, eine optimierte Raumaufteilung und sorgfältig verarbeitete Materialien. Eine Garage und ein großes Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens runden dieses seltene Anwesen in der Gegend ab. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.740 EUR und 2.410 EUR. Alison Gaudicheau (EI), Immobilienmaklerin: +33 6 84 57 11 59 / RSAC-Nummer: 832 220 636 Bordeaux.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Haus / Villa

9 Zimmer • 270 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

1 995 000 €

Ab 11570€/Monat

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 270 m², mit 1752 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 27 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.178.

Barnes Bordeaux

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7

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Haus / Villa

5 Zimmer • 137 m²

Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat

790 000 €

Ab 4582€/Monat

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 137 m², in 2000 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch Fußboden.

Barnes Bordeaux

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8

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Dieses haus 175 m², mit 575 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.7.

Human Immobilier Eysines

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Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 137 m², in 1980 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 45 m², und einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

Sixième Avenue Bordeaux

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Exklusivität

18

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Ruhige Umgebung, dieses haus 144 m², in 2023 gebaut, mit 399 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35 m², mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Parkett. Honoraren : 4.5.

ARCHITECTURES'

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15

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 170 m², in 2008 gebaut, mit 575 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.

CADRE D'ENVIES

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Haus / Villa

5 Zimmer • 226 m²

La Marianne-Sainte Germaine, Bruges

1 295 000 €

Ab 7510€/Monat

Dieses prächtige, von einem Architekten entworfene Haus aus dem Jahr 2024 ist vollkommen neu und wurde so konzipiert, dass es Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz vereint. Es liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit über 1.200 m². Es bietet 226 m² auf einer Ebene und profitiert von einer Doppelgarage sowie mehreren Parkplätzen auf dem Grundstück. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Vorraum mit angrenzender Waschküche, erweitert durch einen Büroraum. Die voll ausgestattete High-End-Küche mit ihrer zentralen Kochinsel und der angrenzenden Speisekammer öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Doppelwohnzimmer. Letzteres, dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet, bietet eine warme Atmosphäre, die durch einen zentralen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und zum beheizten Swimmingpool noch verstärkt wird. Der Nachtbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Duschraum sowie eine geräumige Master-Suite mit separatem Ankleidezimmer und Duschraum mit Doppeldusche. In Bezug auf die Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen: hochwertige Materialien, Eichenparkett mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, Teppiche der neuesten Generation in den Schlafzimmern, ganz zu schweigen von einem A/A DPE, das ein äußerst effizientes und energieeffizientes Haus garantiert. Eine seltene und exklusive Immobilie, konzipiert für ein elegantes und ruhiges Familienleben. ENERGIEKLASSE: A/KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 580 und 840 Euro. Alison Gaudicheau (EI) Handelsvertreterin: 06 84 57 11 59 / RSAC-Nummer: 832 220 636 Bordeaux.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Villa

7 Zimmer • 226 m²

La Marianne-Sainte Germaine, Bruges

1 085 000 €

Ab 6293€/Monat

Dieses haus (Villa) 226 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.93.

efficity Catherine Tessier

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8 360°

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Haus / Villa

6 Zimmer • 120 m²

Ausone-Les Ecus, Le Bouscat

498 000 €

Ab 2888€/Monat

Dieses haus 120 m², mit 831 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche.

ETUDES 3 RIVES

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Haus / Villa

5 Zimmer • 120 m²

Ausone-Les Ecus, Le Bouscat

763 000 €

Ab 4425€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 120 m², in 2019 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Florent MARTIN

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Dieses haus 104 m², in 1992 gebaut, mit 163 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 40 m², , einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.

DRIVET IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 302 m², mit 780 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 58 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Traditionelles Haus) 225 m², in 1947 gebaut, mit 214 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 2.66.

PEIRO IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 153 m², mit 360 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einer Keller. Heizung : Gas. Honoraren : 4.43.

MANSON PROPERTIES

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 1957 gebaut, mit 327 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

SQUARE HABITAT AQUITAINE

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses neues haus 120 m², in 2026 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

ARCHITECTURES'

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