Mitten im Herzen von Arcachons Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften und Strand entfernt, verkörpert dieses komplett neu gestaltete Haus mit Garage und Aufzug eine moderne Wohnvision, in der architektonische Eleganz und absoluter Komfort harmonisch ineinanderfließen. Der funktionale und großzügige Eingangsbereich führt zu einer betont modernen Treppe - ein wahres skulpturales Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit klaren Linien, jeweils als intime Suite mit eigenem Duschbad oder Badezimmer, WC und integriertem Stauraum gestaltet. Die Auswahl edler Materialien, darunter Massivholzböden, verleiht dem gesamten Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garage und eine Zufahrt vervollständigen diese Etage, die durch einen Aufzug zusätzlich aufgewertet wird und so einen seltenen Komfort im Herzen der Stadt bietet. Im Obergeschoss offenbart das Haus seinen vollen, einzigartigen Charakter. Das Wohnzimmer öffnet sich unter einer sichtbaren Balkendecke und wird durch die Südausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet. Die offene Küche mit ihren modernen Linien fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein, der sich zu einem perfekt ausgerichteten Außenbereich öffnet - eine wahre Einladung zum Entspannen. Diese Ebene umfasst außerdem zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (eines davon mit WC), sowie ein separates WC. Ein Büro auf der Galerie überblickt den Wohnbereich und bietet einen inspirierenden Raum, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, vereint diese Immobilie exklusive Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage. Ein außergewöhnlicher Grundriss, einzigartig in der Gegend. Eine seltene Gelegenheit, perfekt für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, die ein ebenso seltenes wie elegantes Zuhause suchen. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.284 EUR und 1.736 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine - +33 7 50 21 02 14

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment77,1 m², im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 26 m², eine Keinee Küche, 2 Balkonen, einer Terrasse und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas. Honoraren : 4.745454.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment57,07 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.211.

Ruhige Umgebung, diese apartment61 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.534883.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment115 m², in 1992 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 40 m², eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese neue apartment89,91 m², in 2027 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 36,86 m², eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese neue apartment56,8 m², in 2027 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 28 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse versehen. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Kabelfernsehen.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 151,25 m², in 1950 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50,66 m², mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 196 m², mit 182 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.92.

Michaël Zingraf Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, charmante Haus in idealer Lage in der zweiten Reihe des Bassin d'Arcachon, im Herzen der beliebten Sommerstadt Arcachon. In einer ruhigen und gesuchten Gegend, nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften entfernt, besticht diese komplett renovierte Immobilie ohne Bauarbeiten durch ihre elegante Architektur und ihre hochwertigen Leistungen. Das Haupthaus besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei sorgfältig eingerichteten Badezimmern. Ein Nebengebäude, das sich harmonisch in das Anwesen einfügt, bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich perfekt für Empfänge eignet oder als Arbeits- oder Nebenraum in Betracht gezogen werden kann. Die privilegierte Lage, die Qualität der Verarbeitung und die Möglichkeit, alles zu Fuß zu erledigen, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von Arcachon.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 124 m², mit 170 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.44.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment83 m², in 1972 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 31 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller2 m² und mit einem Parkplatz ausgestattet. Heizung : Gas Heizkörper. Honoraren : 5.55.

Dieses haus 227 m², mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.41.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment57 m², in 1983 gebaut besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch.