Dieses einzigartige Wohnhaus liegt eingebettet in einer charmanten Gemeinde, nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, und verbindet auf elegante Weise regionale Geschichte mit zeitgenössischem Design. Dieser seltene Immobilienkomplex, der aus der Sanierung eines Bauernhauses hervorgegangen ist, umfasst zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 398 m² auf einem gemütlichen Grundstück von 6 Ar. Als perfekte Verbindung von Tradition und Moderne lädt dieses Anwesen zu absoluter Gelassenheit ein. Der Haupteingang führt zu einer 284 m² großen Scheune (317 m² Grundfläche), die zu einem Loft mit spektakulären Volumen umgebaut wurde und als umgekehrtes Duplex angelegt ist. Das 76 m² große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern bildet das pulsierende Herzstück des Hauses. Es ist von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zur eleganten Küche und einem Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein Fitnessraum und ein durchgehender Wohnbereich, der den Innenhof mit dem Garten verbindet. Der zweite Teil des Anwesens ist ein charmantes, typisch elsässisches Haus mit 114 m² (153 m² Grundfläche), das über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und im Dachgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Dieser separate Teil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Rahmen einer saisonalen Vermietung. Die Außenbereiche bilden eine grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten mit seiner Sommerküche und seinem Spa ist eine Wohlfühl-Oase, die Momente der Entspannung verspricht. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften, was einen einfachen und angenehmen Alltag garantiert. Diese Immobilie ist eine Ode an die Lebenskunst, eine vertrauliche Adresse, an der sich die Authentizität des Ortes mit einer kühnen Architektur und einer raffinierten Innenausstattung verbindet. Ein Bauernhaus mit seltenem Charme, in dem jedes Detail seinen einzigartigen Charakter durch seine außergewöhnlichen Volumen, seine umgekehrte Anordnung und seine eleganten Ausstattungsmerkmale unterstreicht. DPE Grange ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3830 und 5230 ? Energieausweis Elsässisches Haus ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1760 und 2450 ? Kontakt: Julien 07.83.51.86.70

Ruhige Umgebung, dieses haus 192 m², in 1968 gebaut, mit 541 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 223 m², mit 1009 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.76.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 129,23 m², in 2018 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49,94 m² und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.885.

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 160,31 m², in 1885 gebaut, mit 548 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 19,97 m², mit ein esszimmer 15,69 m² und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, diese apartment (Duplex) 114,29 m², in 2025 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 41 m² und mit einer Kochnische ausgestattet.

Ruhige Umgebung, diese apartment (Duplex) 115,81 m², in 2025 gebaut Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 43 m² und mit versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral.

Diese apartment (Duplex) 107,05 m², in 2025 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit versehen. Heizung : Zentral.

Dieses haus 157 m², mit 930 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.44.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 173 m², in 1970 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38,66 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller6 m². Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Diese apartment179 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen versehen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.33.

Nur 10 Minuten von Straßburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Architektenhaus eine Wohnfläche von 193 m² (209 m² Grundfläche). Das in Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzverkleidung errichtete, moderne Anwesen mit bemerkenswerter Energieeffizienz besticht durch seine einzigartige architektonische Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung, darunter ein beheizter Pool und Außenbereiche, die ganz auf Entspannung ausgelegt sind. Bereits im Eingangsbereich entfalten sich die Räume elegant durch hohe Decken und eine luftige Treppe, die den Raum strukturiert. Das 36 m² große Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ist um einen Pelletofen herum angeordnet und öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Pool, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Der Boden aus gewachstem Beton unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Ganzen. In dessen Verlängerung befindet sich eine geräumige, 26 m² große Einbauküche mit Oberlicht und einem gemütlichen Essbereich mit Bar, ergänzt durch einen angrenzenden Vorrats-/Waschraum. Ein direkter Zugang führt zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der als intimer Entspannungsbereich konzipiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 41 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die oberste Etage ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für verschiedene Einrichtungsideen: Derzeit dient sie als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, kann aber je nach Bedarf auch als Freizeitraum oder Büro genutzt werden. Ein Keller rundet das Ensemble ab und bietet großzügige Stauraummöglichkeiten. Im Außenbereich erweitert die Terrasse die Wohnräume und lädt zum Entspannen am beheizten, im Grünen eingebetteten Pool ein. Auf der Rückseite bildet der kleinere Garten einen Rückzugsort, der sich ideal für Erholung und ruhige Momente eignet, fernab von neugierigen Blicken. An der Vorderseite bietet ein Hof Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei ?Green'Up?-Ladestationen für Elektroautos, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die unmittelbare Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, ohne dabei die Ruhe zu beeinträchtigen. Dieses Architektenhaus verbindet zeitgenössische Linienführung, nachhaltige Materialien und lichtdurchflutete Räume in einem entschieden ungewöhnlichen Ansatz. Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre Identität, ihre technische Ausstattung und ihre zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Geschäfte 5 Min. zu Fuß Schulen 5 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1470 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Ruhige Umgebung, diese apartment165 m², in 1975 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit , mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.032258.

Ruhige Umgebung, dieses haus 152 m², in 2008 gebaut, mit 367 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 2.857143.

Ruhige Umgebung, dieses haus 167 m², in 2007 gebaut, mit 576 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment181,6 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 206,9 m², mit 895 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden.

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung mit 103 m² in einer gesicherten und begrünten Wohnanlage, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Ergänzt durch einen 195 m² großen, mit Bäumen bepflanzten Privatgarten und eine gemütliche Holzterrasse besticht diese familienfreundliche Immobilie durch ihre Funktionalität, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Lage. Bereits im Eingangsbereich unterstreichen Einbauschränke die Funktionalität der Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss offenbart einen großzügigen, fast 50 m² großen Wohnbereich, der als geselliger und heller Empfangsraum konzipiert ist. Die hochwertige Einbauküche, die durch eine Granitarbeitsplatte und eine zentrale Kochinsel mit Essbereich besticht, öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer hin. Eine große Fensterfront erweitert den Raum nach außen und sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer in schlichtem und gemütlichem Stil, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem Massivparkett, das einen eleganten und authentischen Touch verleiht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die durch ein Oberlicht ergänzt werden, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine geschlossene Garage rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Im Außenbereich erweitert die Holzterrasse auf natürliche Weise die Wohnräume und lädt dazu ein, den besonders gepflegten und mit Bäumen bepflanzten Garten zu genießen ? eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Ein Außenabstellraum rundet das Ensemble diskret und praktisch ab. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt. Durch ihre Maisonette-Architektur, ihre moderne Ausstattung, ihre hochwertigen Materialien und ihren privaten Garten, der an ein Einfamilienhaus erinnert, strahlt diese Immobilie eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre aus. Eine ideale Adresse für alle, die eine Familienwohnung mit Außenbereich in einer grünen und begehrten Umgebung suchen. Straßenbahnhaltestelle 5 Gehminuten entfernt Radweg am Canal de la Bruche 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt 1 Garage Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Parkplatzes ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1200 und 1660 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25