Dieses einzigartige Wohnhaus liegt eingebettet in einer charmanten Gemeinde, nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, und verbindet auf elegante Weise regionale Geschichte mit zeitgenössischem Design. Dieser seltene Immobilienkomplex, der aus der Sanierung eines Bauernhauses hervorgegangen ist, umfasst zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 398 m² auf einem gemütlichen Grundstück von 6 Ar. Als perfekte Verbindung von Tradition und Moderne lädt dieses Anwesen zu absoluter Gelassenheit ein. Der Haupteingang führt zu einer 284 m² großen Scheune (317 m² Grundfläche), die zu einem Loft mit spektakulären Volumen umgebaut wurde und als umgekehrtes Duplex angelegt ist. Das 76 m² große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern bildet das pulsierende Herzstück des Hauses. Es ist von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zur eleganten Küche und einem Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein Fitnessraum und ein durchgehender Wohnbereich, der den Innenhof mit dem Garten verbindet. Der zweite Teil des Anwesens ist ein charmantes, typisch elsässisches Haus mit 114 m² (153 m² Grundfläche), das über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und im Dachgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Dieser separate Teil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Rahmen einer saisonalen Vermietung. Die Außenbereiche bilden eine grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten mit seiner Sommerküche und seinem Spa ist eine Wohlfühl-Oase, die Momente der Entspannung verspricht. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften, was einen einfachen und angenehmen Alltag garantiert. Diese Immobilie ist eine Ode an die Lebenskunst, eine vertrauliche Adresse, an der sich die Authentizität des Ortes mit einer kühnen Architektur und einer raffinierten Innenausstattung verbindet. Ein Bauernhaus mit seltenem Charme, in dem jedes Detail seinen einzigartigen Charakter durch seine außergewöhnlichen Volumen, seine umgekehrte Anordnung und seine eleganten Ausstattungsmerkmale unterstreicht. DPE Grange ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3830 und 5230 ? Energieausweis Elsässisches Haus ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1760 und 2450 ? Kontakt: Julien 07.83.51.86.70

Ruhige Umgebung, dieses haus 192 m², in 1968 gebaut, mit 541 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 223 m², mit 1009 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.76.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 129,23 m², in 2018 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49,94 m² und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.885.

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 160,31 m², in 1885 gebaut, mit 548 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 19,97 m², mit ein esszimmer 15,69 m² und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Dieses haus 157 m², mit 930 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.44.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 173 m², in 1970 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38,66 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller6 m². Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Nur 10 Minuten von Straßburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Architektenhaus eine Wohnfläche von 193 m² (209 m² Grundfläche). Das in Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzverkleidung errichtete, moderne Anwesen mit bemerkenswerter Energieeffizienz besticht durch seine einzigartige architektonische Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung, darunter ein beheizter Pool und Außenbereiche, die ganz auf Entspannung ausgelegt sind. Bereits im Eingangsbereich entfalten sich die Räume elegant durch hohe Decken und eine luftige Treppe, die den Raum strukturiert. Das 36 m² große Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ist um einen Pelletofen herum angeordnet und öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Pool, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Der Boden aus gewachstem Beton unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Ganzen. In dessen Verlängerung befindet sich eine geräumige, 26 m² große Einbauküche mit Oberlicht und einem gemütlichen Essbereich mit Bar, ergänzt durch einen angrenzenden Vorrats-/Waschraum. Ein direkter Zugang führt zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der als intimer Entspannungsbereich konzipiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 41 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die oberste Etage ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für verschiedene Einrichtungsideen: Derzeit dient sie als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, kann aber je nach Bedarf auch als Freizeitraum oder Büro genutzt werden. Ein Keller rundet das Ensemble ab und bietet großzügige Stauraummöglichkeiten. Im Außenbereich erweitert die Terrasse die Wohnräume und lädt zum Entspannen am beheizten, im Grünen eingebetteten Pool ein. Auf der Rückseite bildet der kleinere Garten einen Rückzugsort, der sich ideal für Erholung und ruhige Momente eignet, fernab von neugierigen Blicken. An der Vorderseite bietet ein Hof Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei ?Green'Up?-Ladestationen für Elektroautos, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die unmittelbare Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, ohne dabei die Ruhe zu beeinträchtigen. Dieses Architektenhaus verbindet zeitgenössische Linienführung, nachhaltige Materialien und lichtdurchflutete Räume in einem entschieden ungewöhnlichen Ansatz. Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre Identität, ihre technische Ausstattung und ihre zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Geschäfte 5 Min. zu Fuß Schulen 5 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1470 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Ruhige Umgebung, dieses haus 152 m², in 2008 gebaut, mit 367 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 2.857143.

Ruhige Umgebung, dieses haus 167 m², in 2007 gebaut, mit 576 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 206,9 m², mit 895 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden.

Ruhige Umgebung, dieses haus 263 m², in 2009 gebaut, mit 905 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 263 m², in 2009 gebaut, mit 905 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, in der ruhigen Lage einer Sackgasse, entfaltet dieses Haus mit 250 m² Wohnfläche den ganzen Charme des traditionellen elsässischen Wohnstils, der für ein komfortables und geselliges Familienleben neu interpretiert wurde. Auf einem 8,06 Ar großen, bewaldeten Grundstück mit einem 9 x 4 Meter großen Pool, einer Terrasse und einem Garten gelegen, vereint dieses Anwesen Authentizität, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre in einer privilegierten Umgebung. Schon beim Betreten offenbaren die alten Materialien und die ursprünglichen architektonischen Elemente die einzigartige Seele des Gebäudes. Der Wohnbereich, geprägt von einem sichtbaren Holzboden, einem Massivparkett und einem authentischen Kachelofen, bietet einen durchgehenden Empfangsbereich, der dank eines direkten Zugangs zur Terrasse und zum Swimmingpool nach außen hin ausgerichtet ist. Ein maßgefertigtes Bücherregal unterstreicht den eleganten und gemütlichen Charakter dieses Wohnzimmers. Die helle, voll ausgestattete Küche profitiert ebenfalls von einem direkten Zugang zum Garten und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Etage und ermöglichen ein echtes Leben auf einer Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine Elternsuite mit eigener Terrasse, Duschbad und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, ergänzt durch ein Badezimmer mit Waschküche. Zwei miteinander verbundene Räume vervollständigen diese Etage und bieten je nach Bedarf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Fernsehzimmer, Spielzimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich. Im obersten Stockwerk lassen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Raum von 54 m² verschiedenen Lebensentwürfen freien Lauf, sei es als Leseecke, Atelier oder Familienzimmer. Im Außenbereich bilden der angelegte Garten und die verschiedenen Entspannungsbereiche eine natürliche Erweiterung der Innenräume. Die Terrasse und der Pool schaffen einen Rahmen, der zu gemeinsamen Momenten in einer ungestörten und grünen Atmosphäre einlädt. Eine Doppelgarage und ein 40 m² großer Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und den Verkehrsachsen, die schnell nach Straßburg führen, trägt zum Komfort des Alltags bei. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen elsässischen Charme, seine großzügigen Räumlichkeiten und seine authentische Atmosphäre. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der der Charme des Alten auf die begehrte Lebensqualität vor den Toren Straßburgs trifft. Schulen (Kindergarten und Grundschule) 7 Gehminuten entfernt Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt (Richtung Straßburg) ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 3180 und 4360 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Dieses haus (Architektenhaus) 262 m², in 1963 gebaut, mit 873 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 160 m², in 1936 gebaut, mit 663 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , een balkon, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 218 m², in 2012 gebaut, mit 2900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 1.913265.

Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2012 gebaut, mit 838 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , een balkon, 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.102041.