Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

Im Herzen von Port-Vendres, einem authentischen Mittelmeerhafen in den Pyrénées-Orientales, bekannt für seine wilden Buchten und seine Landschaft zwischen Meer und Bergen, befindet sich diese seltene Immobilie zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Hafen, den Geschäften und den Küstenwegen entfernt, bietet dieses Haus rund 460 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Lebensumfeld. Auf drei Ebenen verteilt und mit einem Aufzug ausgestattet, überzeugt diese charaktervolle Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt ein erster Patio mit einem Essbereich im Freien und Grill sowie Zugang zu einem unabhängigen Studio mit Terrasse ? ideal für Gäste oder Vermietung. Die Hauptetage bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer maßgefertigten Profiküche: Doppelspüle, mehrere Öfen, integrierte Plancha, Eiswürfelmaschine, Kühlraum, Weinkeller, Kompaktor und automatisierte Stauraumlösungen. Zudem befinden sich hier zwei Master-Suiten mit Ankleidezimmern und Badezimmern, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein zweiter Innenhof bildet einen privaten Entspannungsbereich mit bioklimatischer Pergola und Jacuzzi. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet: Barbereich, helles Büro, Fitnessraum, beheizter Innenpool, Sauna und mehrere Badezimmer. Die unterste Ebene umfasst die technischen Bereiche: Garage, Werkstatt, Weinkeller, Technikräume, Wasserenthärter und Brunnen. Ausstattung: Gasheizung, reversible Klimaanlage, exotische Holzböden, helle Räume und Außenstellplätze. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Komfort, Modernität und Lebensqualität in einer privilegierten Lage zwischen Meer und Bergen. Eine seltene Gelegenheit, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein hochwertiges Gastgewerbeprojekt. Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.134 ? und 5.594 ?. Kontakt: Mathieu Fabre ? +33 6 43 62 13 50

Ruhige Umgebung, dieses haus 196 m², in 2026 gebaut, mit 547 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Dieses außergewöhnliche Chalet mit ca. 250 m² Wohnfläche in Bolquère verkörpert den Pyrenäen-Traum. Erbaut in traditioneller Bauweise mit massiven Blockbohlen, Altholz und Granit, verströmt es eine einzigartige Atmosphäre von Wärme und Authentizität. Das Herzstück dieser Oase ist ein spektakuläres Wohnzimmer von fast 80 m², das durch einen imposanten Kamin und eine geräumige offene Küche besticht. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige, nach Süden ausgerichtete Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Cambre d'Aze und die umliegenden Berge. Der Schlafbereich bietet Platz für bis zu 12 Gäste und umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite auf einer Galerie, drei Doppelzimmer und ein Kinderschlafzimmer mit vier Betten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Fernseher und garantiert so absolute Privatsphäre. Für unvergessliche Entspannungsmomente nach dem Skifahren bietet das Chalet exklusive Annehmlichkeiten wie eine traditionelle finnische Sauna, einen großzügigen Außenwhirlpool, einen Billardtisch und eine Jukebox. Eine große Garage mit Platz für Skiausrüstung rundet das Angebot ab. Nur wenige Minuten von den Pisten von Font-Romeu Pyrénées 2000 und 20 Minuten von Les Angles entfernt, ist dieses Chalet der ideale Ausgangspunkt, um die katalanische Landschaft zu genießen. Der Energieausweis (EPC) wird derzeit erstellt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Yohan +33 6 58 37 19 75

Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus 420 m², in 2026 gebaut, mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.