Eingebettet in eine parkähnliche Anlage von nahezu 6.900 m², zwischen Meer und Bergen, bietet dieses vollständig renovierte ehemalige katalanische Landhaus harmonische Wohnräume und ein seltenes Lebensumfeld ? ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein gehobenes Beherbergungsprojekt. Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme. Das Hauptgebäude vereint Authentizität und modernen Komfort. Eine Eingangshalle führt zu einer voll ausgestatteten, separaten Küche mit Weinkeller, einem beeindruckenden Esszimmer von ca. 70 m² für gesellige Momente sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Terrassen und dem parkähnlichen Garten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie eine Master-Suite mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Büro sowie zahlreiche Einbauschränke ergänzen das Raumangebot. Das Anwesen bietet zudem mehrere unabhängige Unterkünfte, die derzeit als Gästehaus genutzt werden: ein Chalet mit Schlafzimmer, Duschbad, privater Terrasse und einer etwa 20 m² großen Außen-Sommerküche sowie ein charmantes ?Casot? mit Schlafzimmer, Duschbad und intimer Terrasse. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Im Außenbereich organisiert sich der geschlossene und gepflegte Park rund um einen großzügigen beheizten Pool mit Sprungbrett und gesichertem Kinderbereich. Ein vollständig ausgestattetes Poolhaus mit Küche, Essbereich und Arbeitsplatte aus Zimbabwe-Granit verlängert die geselligen Momente. Ein Wellnessbereich mit Spa, Fitnessraum, Dusche und Sanitäranlagen rundet das Angebot ab. Die Immobilie vereint Komfort und Energieeffizienz dank geothermischer Heizung, 36 Solarpaneelen, Drehstromanschluss, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Bohrung und Brunnen zusätzlich zum Stadtwasser sowie automatischer Bewässerung. Eine Garage, ein schöner Holz-Carport für etwa 3 Fahrzeuge, technische Räume sowie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere die Errichtung weiterer Chalets, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten: - Kontakt: Mathieu +33 6 43 62 13 50

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