Dieses atypische Anwesen mit 630 m² Wohnfläche liegt in den Pyrénées-Orientales, in der Nähe der Strände von Saint-Cyprien, des internationalen Golfplatzes und nur wenige Minuten von Perpignan entfernt, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 2.380 m². Es besteht aus zwei völlig unterschiedlichen Einheiten: einem geräumigen Haupthaus und fünf angrenzenden Gîtes, jedes mit eigenem Außenbereich. Der Komplex, der so konzipiert ist, dass die Privatsphäre jedes Teils gewahrt bleibt, bietet zwei Swimmingpools, mehrere Terrassen, einen mediterranen Garten, einen Whirlpool, eine Sauna sowie Einrichtungen zur Entspannung und zum Wohlbefinden. Das Haupthaus ist ca. 300 m² groß. Es ist über einen privaten Eingang zugänglich und öffnet sich zu einer schattigen Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes, helles Wohnzimmer von 63 m² mit einer Küche, die sich zu einer einladenden Lounge mit Einbauküche öffnet, sowie eine Hinterküche, eine Waschküche, ein Büro und eine Werkstatt. Im Obergeschoss runden zwei Suiten mit Duschräumen, drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum die Ausstattung ab. Dieses großzügige Volumen erstreckt sich bis in einen intimen Garten, der mit einem Swimmingpool, einem Whirlpool, einem Poolhaus und einer Sommerküche mit bepflanzter Pergola für gesellige Momente unter der Sonne des Südens ausgestattet ist. Der für die Vermietung vorgesehene Bereich ist perfekt vom privaten Bereich getrennt und verfügt über einen eigenen Zugang. Es besteht aus fünf Wohnungen des Typs 3, von denen vier Maisonette-Wohnungen sind und eine im Erdgeschoss liegt und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Jedes Cottage verfügt über eine private Terrasse. Den Gästen stehen außerdem Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter ein zweiter Swimmingpool, ein Pétanque-Platz, ein Fitnessstudio mit Sauna und eine Waschküche. Alle Ferienhäuser werden möbliert und ausgestattet verkauft und sind bereit für eine saisonale Vermietung am Meer. Dieser rentable touristische Immobilienkomplex vereint mediterranen Lebensstil und Potenzial und garantiert gleichzeitig perfekte Autonomie zwischen Privatleben und Vermietungstätigkeit in einer geschützten natürlichen Umgebung zwischen dem Meer und dem katalanischen Hinterland. ENERGIEKLASSE B (70) / KLIMAKLASSE A (2) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: 2.287 EUR und 3.095 EUR. Kontakt: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51

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