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Nur wenige Schritte vom Ortskern von Saint-Gervais-les-Bains entfernt, bietet dieses 2006 komplett renovierte Haus aus den 1950er-Jahren ca. 225 m² Wohnfläche (insgesamt 313 m²). Verteilt auf vier Etagen umfasst es drei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Wasser- und Stromzähler. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, zwei Keller, ein Hauswirtschaftsraum und ein ebener Garten mit einem Nebengebäude, in dem sich ein Whirlpool befindet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Dachgeschosswohnung, die 2013 renoviert wurde, verfügt zusätzlich über eine elektrische Heizung. Das nach Süden/Südwesten ausgerichtete Haus bietet einen unverbauten Bergblick und liegt in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. AUFTEILUNG EBENE 0 - Doppelgarage - Zwei Keller - Technikraum EBENE 1 - Separate Einbauküche - Großraumwohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC EBENE 2 - Separate Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC EBENE 3 - Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon - Doppelzimmer - Duschbad - Separates WC ANBAU - Überdachter Pavillon mit Whirlpool - Außenstellplätze Das Energielabel wurde gemäß der DPE-Reform, die im Januar 2026 in Kraft trat, auf Grundlage des von ADEME ausgestellten Änderungszertifikats aktualisiert.
Referenz der Anzeige : 6514
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
B
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
1 425 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains
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